人防车位可以买卖吗(人防车位不能买卖和附赠)
为了更好的保护自己的爱车，很多朋友都会为自己的爱车购买一个车位，不过并不是所有的车位都是可以买卖的，那么人防车位可以买卖吗？一、人防车位可以买卖吗1、不可以，因...
人防车位可以买卖吗
为了更好的保护自己的爱车，很多朋友都会为自己的爱车购买一个车位，不过并不是所有的车位都是可以买卖的，那么人防车位可以买卖吗？
一、人防车位可以买卖吗
1、不可以，因为人防车位的产权即不属于开发商，也不属于业主，它只属于国家，而人防车位主要是用于打战时期或者是发生重大灾难时，提供给居民避难时使用的，所以人防车位是不可以买卖的。
2、人防车位虽然不可以被买卖，但是它却可以出租，只不过出租之前必须经过我们国家的人防部门的审批同意，并且出租年限最长不可以超过二十年，到期以后，才可以续租。当我们国家发生战争或者是出现重大灾难的时候，我们国家就会把人防车位强制征用。
二、如何判断车位是人防车位
1、看文字
一般情况下，人防车位的出口位置和入口位置都会配备密闭的铁门，而铁门的上方一般都会标注有“人防工程”等字样。
2、看产权归属
人防车位的产权即不属于开发商，也不属于业主，它的产权只属于国家，在平时出租给业主作为车位使用，日后发生战争或者是出现重大灾难的时候，我们国家就会把人防车位强制征为避难所使用。
3、看运行模式
人防车位只能出租，不可以买卖，并且其租赁价格一般都会比其他类型的车位价格更便宜一些。
4、看支付费用
人防车位是不可以被买卖的，它只能被出租，因此用户只需要支付一定金额的租赁费用，但是却无法办理房屋产权，并且也不需要缴纳房屋公共维修基金。
以上就是关于人防车位可以买卖吗和如何判断车位是人防车位的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网，后续本站将会奉上更多精彩内容。
人防车位可以买卖吗拓展阅读
人防车位不能买卖和附赠
近日，江苏省盐城市大丰区紧急叫停“买房子配套人防车位”的做法。“‘配套’是一种变相的买卖和附带赠与，人防车位的性质和用途，决定了它不能被买卖和附带赠与。”该区人防办人防管理科科长朱晓东介绍。
城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室，是人民防空法的明确规定。根据平战结合原则，部分防空地下室被当作停车位使用，人防车位由此产生。防空地下室是具有国防属性的公共产品。因此，人防车位不能买卖和附带赠与。
前不久，在一次人防工程使用情况例行检查中，大丰区人防办发现，个别企业为招揽生意，推出“配套人防车位”的购房套餐。如果任由这种情况发展下去，那么用于战时防空的地下室就可能成为“私人订制”的地下空间，给战时人民防空行动留下“后遗症”。基于这一认识，该办对防空地下室的使用进行规范。
他们依据《中华人民共和国人民防空法》《江苏省实施人民防空法办法》《江苏省物业管理条例》等法规政策，讲清“配套人防车位”做法的性质、危害，使相关企业认识到这是一种违法违规行为，使购房居民认识到“配套的人防车位”不受法律保护，以此赢得大家的理解和支持。
在此基础上，大丰区人防办与行政综合执法部门、物业公司、房地产开发企业等单位达成协议：具备条件的小区，用普通地下车位与人防车位进行置换；不具备条件的小区，将人防车位折合成资金返给居民。总之，既要不折不扣落实规定、消除隐患，又要全力维护居民合法权益。
“通过这次专项整治，我们进一步体会到依法管理使用防空地下室的重要性。”朱晓东告诉笔者，下一步，他们将加大人防法规宣传力度，不断引导群众了解人防知识、落实人防法规。同时加强人防车位使用监管，防止出现各种形式的人防车位买卖和附赠行为，确保防空地下室的防护效能不受影响。（蔡惠民）
浙江省丽水市某企业
擅拆人防门被查处
■郑茹茹 毛念南
既受到警告，又收到罚单。日前，浙江省丽水市某公司因擅自拆除人防门被查处。
近期，丽水市人防办对全市人防工程维护管理情况例行检查，发现某公司以方便业主停车为由，擅自将小区防空地下室10道防护门拆除。
“这10道门均为钢结构，密闭性强、防护效果好，战时可有效抵御有毒有害物质进入地下空间。”该办工作人员介绍，擅自拆除人防门，无异于让战时防护空间门户洞开，必须受到法律的惩罚。
人民防空法明确规定：“平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。”依据相关法律规定，丽水市综合行政执法局对该公司擅自拆除人防门、危害人民防空工程安全的行为，处以4万元的罚款，责令其将拆除的人防门恢复原状，并满足原有的抗力等级和密闭性要求。
“处罚不是目的，目的是警示人防工程管理维护单位，依法依规呵护‘地下长城’。”丽水市人防办相关领导表示，今后，他们将继续加大执法监督力度，同时加强人防法规宣传，引导相关人员和小区居民对身边的人防工程齐抓共管，使其始终保持良好的战备状态。
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