购买房屋的时候，若买房人是选择以贷款方式进行买房的话，则需要根据规定支付一笔房屋首付款，那么首付比例一般是多少呢？一、首...更多首付比例一般是多少的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

首付比例一般是多少

购买房屋的时候，若买房人是选择以贷款方式进行买房的话，则需要根据规定支付一笔房屋首付款，那么首付比例一般是多少呢？

一、首付比例一般是多少

不一定，需要看房屋实际情况和贷款方式：

1、若房屋属于首套房，而房屋面积是在九十平以下，并且是使用公积金贷款的话，那么首付比例应该在20%以上，假如房屋面积是在九十平以上的话，那么首付比例应该在30%以上，并且买房人应该连续缴纳十二个月以上的公积金，同时贷款期间也应该有继续缴纳。

2、假如用户购买的是二套房，那么无论房屋面积是多少，都需要支付70%以上的首付。假如用户购买的是三套房，则无需支付首付比例，但是却需要支付买房全款。

3、若房屋属于首套房，并且是使用商业贷款的话，那么无论房屋面积是多少，首付比例应该在30%以上，假如用户购买的是二套房，那么无论房屋面积是多少，都需要支付60%以上的首付。假如用户购买的是三套房，也需要支付买房全款。

温馨提示：房屋的首付比例并不是固定不变的，具体是多少，一般都需要看房屋实际情况和贷款方式，此外，由于各个地区的买房政策的不同，所以各个地区的首付比例也会有所区别，因此大家在购买房屋之前，一定要咨询清楚当地的首付比例是多少。

二、买房支付首付要注意什么

1、买房支付首付之前，应该先确定清楚自己所购房屋属于几套房，需要支付几成的首付，因为房屋所属套数、房屋面积、贷款方式等方面不一样的话，所需支付的首付比例也会不一样。

2、支付房屋首付之前，一定要先和开发商签订正规的购房合同，而合同中必须将首付比例、支付方式、支付金额、交房日期等约定清楚，并且还要将违约规定也约定清楚，从而避免后期发生纠纷。

以上就是关于首付比例一般是多少和买房支付首付要注意什么的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网，后续本站将会奉上更多精彩内容。

首付比例一般是多少拓展阅读

多城官宣首套房首付降至两成，有你在的城市吗？

5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。

其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一。

中新财经梳理发现，仅在最近两天，便有多个城市“官宣”首套房首付比例最低降至20%。

多地加入“两成首付”队伍

——安徽阜阳

据阜阳市房屋管理局网站18日消息，阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确首套房首付比例最低降至20%。

阜阳提出的具体措施包括：金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%等。

同时，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求(2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%)，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。

——宁夏银川

18日，银川市6部门联合印发了《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》，此次政策调整明确，银川市对之前购房人资格限制全部解锁，在银川购房个人、购房数量和购房主体不受户籍限制，银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制。

同时，银川市通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。

——山东泰安

泰安的新政则重点针对公积金进行调整。

5月18日，山东省泰安市住房公积金中心发布《泰安市住房公积金中心发布关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知》。新规提出，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。

——江苏宿迁

同样从公积金方面对购房首付进行调整的还有江苏宿迁。

江苏宿迁市住房和城乡建设等7个部门制定出台的《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》中提到，申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。

“两成首付”渐成楼市放松“标配”

“两成首付”的出现，最早可追溯到2月，菏泽、重庆、赣州、佛山和南通等城市率先进行了商业银行贷款首付的下调。

彼时，各地的楼市放送政策主要局限于房贷利率调整等政策，在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。而从实际过程看，降低首付是最好的措施。

“观察2014-2015年全国各地的政策，也基本上是因为首付比例降低才破解了去库存的难题，所以当前首付降低的做法是符合预期的。”严跃进指出，尤其是在2021年房贷集中度政策下，两成首付的做法非常少。而且从房地产贷款政策看，两成首付明显是一个宽松的政策，信号意义非常强。

早先时候，首付比例的下调多发生在三四线城市。而随着楼市放松力度的加大，越来越多的更高能级城市也进入到“两成首付”队伍中来。

尤其是在4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，各地楼市政策进入密集优化期。

业内普遍认为，预计各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进住房销售回暖。 (左宇坤 邵婉云)

来源：中国新闻网

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