南京买房政策有哪些(南京调整购房政策，外地人购房不需社保)

在南京买房，需要满足当地政府部门颁布的政策规定，如果购房者不满足条件，是没有资格进行买房的，对此，南京买房政策有哪些?南...更多南京买房政策有哪些的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

南京买房政策有哪些

在南京买房，需要满足当地政府部门颁布的政策规定，如果购房者不满足条件，是没有资格进行买房的，对此，南京买房政策有哪些?南京买房需要注意什么?今天我们来简单介绍一下。

一、南京买房政策有哪些

1、对南京户籍家庭而言

在南京购房，如果是拥有本地户籍的家庭，在南京的主城区是限购的，限购数量为2套。若购房者家庭名下不曾拥有房产，可以在南京主城区购买2套，但如果购房者家庭名下已经拥有一套房产，就只能在南京主城区购买1套，若购房者名下已经拥有两套，只能去主城区以外的地方购房了。

2、对非南京户籍家庭而言

外地人想要在南京行政管辖区域内购房，那么需要满足规定的条件，并且全市只能购买1套。条件如下：从购房之日开始算起，往前3年内，累计在南京市管辖区域内缴纳社保或个税满2年，可以购买1套。注意社保是不能够补缴的，如果3年内累计没有满2年，就不能再购买。

二、南京买房要注意什么

1、注意前期准备

因为南京的房价是比较高的，全款购买一套房产费用非常高，所以大多数购房者会选择贷款购房，为增加贷款审核的通过率，在购房之前一定要做好充足的准备，比如每个月往银行卡账户中存钱，这样有了存款记录，流水账就会更加漂亮，审核通过率较高。

编辑总结：以上关于南京买房政策，以及南京买房要注意的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。因为南京买房是限购的，所以如果购房者名下已经拥有规定数量以上的房屋，那么即便符合条件，也不能在买了。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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南京买房政策有哪些(南京调整购房政策，外地人购房不需社保)

南京调整购房政策，外地人购房不需社保

来源：【交汇点新闻客户端】

交汇点讯卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，外地人在南京购房不再需要社保和个税……12月21日，在南京市召开的“强信心添动力促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。业内认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场。

发布会上提到，要灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

南京市房产局相关负责人介绍说，经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。

南京主城限购区域部分放开。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。

限购政策有所放宽。加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

南京市房产局相关负责人表示，将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同市税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实，加强市场引导与服务，从近期监测数据看，经综合施策，本市新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了人民群众刚性和改善性住房需求。通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。

新华日报·交汇点记者刘霞

编辑: 刘春

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