二手房买卖注意事项有哪些(二手房猫腻多，买房时最好注意这7点，没人敢轻易忽悠你)

二手房在进行买卖时，提前要了解决清楚买卖时一些相关事项，避免在买卖时带来一些没有必要的麻烦。今天我们来说一下二手房买卖注...更多二手房买卖注意事项有哪些的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

二手房买卖注意事项有哪些

二手房在进行买卖时，提前要了解决清楚买卖时一些相关事项，避免在买卖时带来一些没有必要的麻烦。今天我们来说一下二手房买卖注意事项有哪些。

二手房交易注意事项有哪些

1、要确认房屋手续是否齐全

在通常情况下，合法的房屋有房产证，在法律上确定了产权归属人，由于二手房交易比较复杂，为了保障自身的权益，在购买二手房时，要把原房主当时的购房记录和缴税证明等都提供，这样才能确保房子合法性。

2、要确认房屋产权是否清晰

在购买二手房时，需要查看一下房屋的产权有没有清晰，如果房屋还在贷款或者是被抵押出去，用户需要跟卖家商量好对策，问题解决好，才能交易，要不等到后期容易出现纠纷。另外，出租的房子也是有注意，承租人也是享有优先购买的权利，所以必须先给承租人。

3、要看土地情况

房屋占用的土地也是有归属，也是有时间的限制，所以消费者在进行购买时，一定要提前了解清楚土地使用权的情况，如果是属于商用性质的土地，这土地的房屋就可以用来商用，也可以居住。

4、要看市政规划情况

很多业主守了一辈子，都是没有将房子卖出去了，好不容易卖出去了，开始规划了比如说商场、地铁站等，这样有可能造成房屋价格上涨，所以在购买时，一定要谨慎再谨慎。

总结：关于二手房买卖注意事项有哪些相关内容就介绍到这，在购买二手房时，提前要了解清楚一些相关的事项才行，这样在购买房时，才能避免一些带来没有必要的事项，希望以上介绍对大家能够带来一些帮助。

二手房买卖注意事项有哪些拓展阅读

二手房买卖注意事项有哪些(二手房猫腻多，买房时最好注意这7点，没人敢轻易忽悠你)

二手房猫腻多，买房时最好注意这7点，没人敢轻易忽悠你

谁都想拥有一套属于自己的房子，然而房价高涨，不少人购房资金紧张，想要买套新房还是很不容易的，所以不少人都会转向二手房市场，不过二手房交易猫腻多，买房时一定要当心，所以这7点一定要注意。

二手房买卖注意事项有哪些(二手房猫腻多，买房时最好注意这7点，没人敢轻易忽悠你)

第一，房龄

二手房的房龄大，而且常年风吹日晒，老化较为严重，房子质量肯定不如新房好，再加上房子建设时间相对较早，小区很多规划会有所欠缺，实用性大大降低，无法很好的满足现代人的日常需求。如果房龄超过20年的话，那么贷款买房也很难，毕竟房子价值在下滑，很容易被银行拒贷，所以买房一定要注意房龄，尽量选房龄小的二手房。

第二，地段

房子价值受地段影响这是毋庸置疑的，比如市中心交通便利，人流量大，可以带来巨大经济效益，而郊区地处偏僻，配套欠缺，人们生活出行多有不便，所以买二手房尽量选择市区，而且越靠近市中心越好，这样不仅能保障居住的舒适度，同时还能保障未来房子的增值价值，入手准不亏。

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第三，卖房原因

卖房原因一定程度上可以反映房子的居住情况，如果卖房是为了买更大的房子，那么就说明这套房的面积可能很小；如果是为了改善生活质量，那么很有可能是这套房子质量较差，或者配套不齐全等原因；如果是为了套现还债，那么可能意味着房子溢价空间大。所以提前询问卖房原因，更有助于购房者做出理性的判断，保障购房安全，说不定还能争取更大的议价空间，节约购房成本。

第四，卖家经济状况

如果卖家存在债务纠纷，那么其名下房产很可能会被法院查封或者限制交易，因此购买二手房前，最好先确认清楚卖家的经济状况，是否有欠债，以免交了购房款后无法办理房产证，最后钱房两失。

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第五，房子产权

二手房交易要先确认卖家是否是房主，以免发生被骗风险，如果房子有多位产权人，那么交钱前，一定要有所有产权人签名的同意转让证明，不然就是无效交易。

第六，实地考察

二手房是现房，所以购房者可以实地考察，比如房子质量，配套建设，交通情况，物业管理水平等等，毕竟买房就是为了居住，这些都和人们的生活密切相关，所以只有亲自考察，才能更好的判断房子优劣，确保购房安全。

第七，过户

房产证是购房者拥有房屋所有权的证明，有了房产证就可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利等，即便遇到经济纠纷，也能得到法律的保护。然而二手房只有过户后才能办理房产证，所以买二手房时，一定注意交钱和过户的顺序，如果你先交了钱，但是卖家却没有及时办理过户手续，那么很有可能出现卖家违约或者一房多卖的情况，最终损失的是购房者自己。建议大家选择正规中介机构或者可信赖的第三方平台，最大限度的保障买卖双房的权益。

以上就是关于二手房买卖注意事项有哪些(二手房猫腻多，买房时最好注意这7点，没人敢轻易忽悠你)的所有内容，希望对你学习有所帮助。