房产证尺寸多大(你看得懂不动产证吗？)

买房后，都需要办理房产证，房产证是代表房屋的产权，但对于没买过房的朋友来说，对于房产证就比较的陌生。那么，接下来为大家介...更多房产证尺寸多大的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

房产证尺寸多大(你看得懂不动产证吗？)

房产证尺寸多大

买房后，都需要办理房产证，房产证是代表房屋的产权，但对于没买过房的朋友来说，对于房产证就比较的陌生。那么，接下来为大家介绍房产证尺寸多大。

一、房产证尺寸多大

房产证尺寸展开横向33.3cm，竖向23.9cm，总共有三页，主要包含：契税完税贴花加盖税务章、监证号、所有权人、房屋坐落、登记时间、规划用途、房屋状况、土地状况等信息。

二、哪些房子没有房产证

1、五证不全的房子

很多购买新房的朋友购买的其实是期房，因此在购买时，要查看开发商五证是否齐全，五证指是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，代表购房者购买的房子办理不了房产证。

2、小产权房

小产权房指集体土地上修建的房子，没有缴纳土地出让金，所以小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，也就是说，购房者购买小产权房之后，无法办理正规房产证书。

3、质量不合格的房子

质量不合格的房子，开发商无法通过相关部门检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，可交付使用。也就是说，开发商将房屋交付给购房者前，必须经过有关部门检查，如果房子存在质量问题，不具备交房条件，也就没法办理房产证。

4、被开发商抵押的房子

有些开发商因实力不够，资金不足，导致将楼盘抵押给银行，而开发商后期因经营出现问题，无法偿还银行债务，那么在抵押的情况下，是不能办理房产证的。

小编总结：关于房产证尺寸多大就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。

房产证尺寸多大拓展阅读

房产证尺寸多大(你看得懂不动产证吗？)

你看得懂不动产证吗？

随着各大房地产的爆雷，成千上万的期房都交不了房，很多客户都瑟瑟发抖，不敢买一手房，怕交不了房，怕一辈子的心血打了水漂，所以转向二手房，因为二手房看得见，摸得着，有房产证，可以马上交房，地段一般比一手房好，有的又有学区。但是买二手房比一手房复杂得多，可以说一个萝卜一个坑。

首先买房最重要的是房产证，现在很多房产证和土地证合并，称为不动产权证。如果你买的房子没有不动产证就没办法证明这套房子的产权归属，后期会产生很多的纠纷、麻烦。我们经常会看到新闻，有人买了二手房，结果卖主不是房东，是个租客或者房东的亲戚等，甚至很多人冒充房东一房多卖，结果房子没买到，还被骗了一大笔钱，竹篮打水一场空。

买二手房签合同时一定要让房东把不动产证、身份证拿给你看，最不济也要看不动产证复印件，交首付、过户前最好让房东去不动产登记中心查房下，证明有这套房子。

为什么要看不动产证，看不动产证我们可以了解到：房屋坐落、权利人、共有情况、权利类型、建筑面积、公摊面积、权利性质、使用期限、用途、房屋结构、房屋图纸。我们来就针对几个来解释下。

房屋坐落主要可以看出买的房子是不是对的，是不是你看的那一套。还有可以看出你买的楼盘是哪条路，归哪个社区管，如果你考虑小孩读书，不同道路的学校划片往往天差地别。

权利人就是产权人，一般是一个人或者两个人，如果权利人是公司的话，缴税就贵很多。共有情况实际上也是看有几个产权所有人。

建筑面积就包括公摊面积和套内面积，如果旧房子的话很多还有房产证上还有附属杂物间，市面上杂物间的单价是房子单价的一半。

权利性质正常是两种：出让和划拨。出让就是商品房，安置房、经济适用房是划拨。如果是经济适用房，出售有时间限制。土地是划拨性质，到时候转让的话要多出一笔划拨费。

使用期限就可以看来是不是住宅、产权剩几年、什么时候拿的土地。70年就是住宅；40年或者50年是商业性质，首付要百分50，贷款最长期限不超过10年，贷款利率比住宅利率高很多，关键不能落户。

用途分为国有农用地、建设用地。住宅是建设用地。

房屋结构分为砖混和钢混结构，砖混房子不能贷款，钢混可以贷款，钢混结构就是我们平常所说的框架结构。所以我们要买钢混结构的房子。

房屋图纸包括房屋分户图和总地图，图纸可以看出我们房子的产权范围、小区的范围及占地面积、房屋分布情况、房屋的尺寸、哪些是承重墙。

以上是关于不动产证的解读，如有错误，望您指正。

以上就是关于房产证尺寸多大(你看得懂不动产证吗？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。