多少层算高层(如何区别低层、高层、小高层、超高层？)
住宅建筑根据楼层高度不同有低层、高层住宅之分，目前市面上大部分商品房是高层住宅，那么多少层的楼房属于高层呢？一、多少层算高层一般10层及10层以上或高度在28以...
多少层算高层
住宅建筑根据楼层高度不同有低层、高层住宅之分，目前市面上大部分商品房是高层住宅，那么多少层的楼房属于高层呢？
一、多少层算高层
一般10层及10层以上或高度在28以上的建筑属于高层。根据我国相关规定，将住宅建筑依层数划分为：1层至三层为低层住宅，4至6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。根据高度划分为：除住宅建筑之外的民用建筑高度24米以下者为单层和多层建筑，24米以上者为高层建筑，建筑高度大于100m为超高层建筑。
二、高层住宅楼层选择
影响楼层优劣主要考量因素有：通风采光、噪声、视野和空气质量。
1、通风采光：中高层在通风及采光方面有较大的优势，而低层会因为周边建筑物遮挡导致通风采光效果受到影响。当然，通风采光还会受到朝向、户型和楼间距等因素影响。
2、噪声：若是建筑靠近道路，如果购买低楼层的话，容易受到道路上的行人，车辆等噪音影响。选择高楼层，可以远离噪声源，噪声就会变小。
3、视野：很显然高楼层的观景视野更加开阔一些，中低楼层的视野会因为遮挡物的影响而打折扣。
4、空气质量：若空中无污染源的情况下，楼层越高空气指数较佳，根据污染调研相关报告，楼层17层以上室内环境等级为优。且PM2.5的浓度楼层越往上会略微越优点，但是差别相对来说比较细微，并非有量级上的大的变化。
文章结语：关于多少层算高层及高层住宅楼层选择的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
多少层算高层拓展阅读
如何区别低层、高层、小高层、超高层？
现在楼房越来越多，也越来越高。不仅有低层、多层，还有小高层、高层和超高层，是不是有点晕了？今天小编就来带大家认识一下它们吧。
一、低层、多层、小高层、高层、超高层划分：
1层—3层为低层住宅；
4层—6层为多层住宅；
7层—11层为中高层住宅（也称小高层住宅）；
12层—30层为高层住宅；
30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
二、低层、多层、小高层、高层、超高层的优缺点
1、低层住宅：
低层住宅一般层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。
优点：
居住行为方面，住户接近自然；居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
缺点：
密度低，不利于节约用地；相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
2、多层住宅：
多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。
优点：多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率。
缺点：多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多，同时也限制了邻里的交往。
3、小高层住宅：
小高层住宅，一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
优点：小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率，同时又较多层住宅极大地减少了建筑占地面积，从而以更多的土地用于绿化环境，创造舒适的居住外部空间。
缺点：建筑过于高大，给人以一种缺乏人情味的感觉。
4、高层住宅：
高层住宅一般指10层以上、30层以下的建筑体。它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
优点：对住户来说，视野开阔，尘土、噪音、光线污染也少。
缺点：上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差。
5、超高层住宅：
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。
优点：可以满足一些消费者对视野、景观的需求。
缺点：建筑成本高昂。建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
以上就是关于低层、高层、小高层、超高层的优缺点啦，希望可以帮助到大家！
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