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多大的房子才能叫做大平层,面积太大的房子有什么利弊呢

多大的房子叫大平层

为了满足人们的需求，市面上也推出很多户型让消费者来选择，那在选择时，一定要根据自己的实际情况来定，这样才能选择出满意的户型。今天我们来说一下多大的房子叫大平层。

多大的房子叫大平层

指的是较大面积的住宅，通常会在一百三十平以上，属于高端住宅，因为面积大，功能方面相对会较完善，而且房子都是一梯一户的形式，带来比较开阔的视野。而且大平层房子的容积率、建筑密度相对会低一些，给居住者带来一种是别墅居住的感觉，这种房子也被叫为因而扁平化别墅、或者是平墅。

大平层主要特征有哪些

1、扁平化

所谓的扁平化，就是指所有的功能区域都是这个平面上，业主可以在单层空间里，将所有的居住需求解决了，比如说居住、厨房、卫生间等等，也不会拥挤。

2、群落化

大平层在建造时，视野会更加的开阔，给人看起来也是更加的壮观。只要装修时好好利用，能够将房屋的美感释放出来。

3、集中化

大平层指的是其中一层，如果跟普通别墅比起来的话，居住的业主相对更加的集中，容积率也会比较高一些。

4、私密化

在设计时，通常来说都是全套设计的，业主可以有自己独立的私密空间，这样才能保证家庭成员的交流，又能充分保障对方的隐私。

5、精装化

购买大平层时，内部通常来说都是精装的，购房者在入住前，只要简单对它装修一下，再买软装就可以了。

总结：关于多大的房子叫大平层相关内容就介绍到这，指的是较大面积的住宅，通常会在一百三十平以上，属于高端住宅，希望以上介绍对大家能够带来一些帮助。

多大的房子叫大平层拓展阅读

建面小于180平米的房子也叫大平层，是对重庆人智商的侮辱！

听说现在有钱人都不住洋房了，大平层成了他们扎堆的地方。

一直艳羡富人生活的人，也忍不住去窥探一下有钱人的新宠。

本以为传说中的大平层，会对吃着咸菜操个闲心的我一阵暴击，没想到在北区连看了几个楼盘后，却让我心子坝坝都凉了。

“85-107㎡奢系大平层？我想说还没我家大呢，好意思把普通高层卖出豪宅价？

有的在一栋楼上部造几层大户型，下部全是小户型进行“混搭混建”；有的配套设施简化，用材偷工减料；有的项目甚至把面积90㎡的户型也要贴上“大平层”的标签，立马转身溢价两三千。凡是沾到大平层其中“南北通透”一个特质，也要强势站出来沾个光。

就好比在重庆是女人都叫美女，是平层也都叫大平层。

看到如雨后春笋的各种“伪”大平层，争相登台博出位，我也忍不住站出来为大平层说两句。

大平层是富人的象征，是千真万确的。

对于“大平层”的定义，业内各执其词，没有统一定论。但通常大多数业内人士都以面积大、功能完善等概括其显著特征：

物业形态面积在200㎡及以上；拥有低容积率、大面宽、全景观的空间布局……在一定程度上具有"别墅式居住体验"，有 "扁平化别墅"或"平墅"这一说法。

总之，大平层之所以叫大平层，就一定得大！

上海是全国一线城市，地产市场发展也相当成熟，我们以它为例，或许能对“大平层”做出一些参考和解释。

15年上海某楼盘就推出480㎡的大平层，拥有匹敌顶级酒店总统套房的100㎡大卧室。陆家嘴核心区也聚集了几千万甚至动辄上亿的大平层项目，如某知名项目，大平层豪宅面积高达700乃至900㎡，一个客厅都几百平。

这样霸气的尺寸在全国其他城市非常罕见，权且当做开开眼界。

关于这个问题，曾有业内某知名人士说过：“大平层产品是对功能配套、社会资源的整合。面积通常要达到200㎡左右，并且各个功能区间均有大尺度、分区科学合理、户型视觉通透化、设施配置高端化、生活私密化才算有灵魂的大平层”。

反观重庆本土，适合当地市场的大平层应该有多大？

事实上，重庆的大平层也历经了十余年的发展，跨越三个“成长过程”。

1. 2005年至2009年，面积标准在150—200平米。

只为满足业主舒适的、纯居住的功能性物业需求。“只是单纯功能性大户型！与大平层物业类型不沾边”。

2.2009年至2012年，面积加大到200—300平米。

供应量大幅增加，产品更加丰富。户型也以三房、四房为主，同时室内娱乐、休闲等功能区间划分开始普及。

3.2012年至2017年，高达400平以上的大平层产品渐入视野。

是前两代产品的迭新，更讲究城市资源占有、更讲究地段价值和产品细节，开始与传统的别墅分庭抗礼。

而目前重庆市面上联排别墅建筑面积一般在180㎡及以上，所以仅从面积上来说，180㎡及以上的大平层就可以算做是真正的大平层了。

大平层不仅要满足“大”的要求，还要具有城市核心的地段价值以及奢侈的景观资源。

纵观全球，最顶级的大平层产品一定是集中在城市最核心的区域，为居住者提供了全面繁华的生活配套商业中心、优质的教育、商务中心等生活实际性需求。否则只能算做传统的“大面积户型”。

一户一梯、全套房设计保证私密性和安全性；大面宽享有充足的景观资源；中岛式厨房和步入式衣帽间是家庭生活的灵魂所在；充裕的社交空间，比如很大的会客区、书房、就餐区......这一切都是真正大平层的多层次考量。

对于重庆的“大平层” 网友槽点不断：

@白菜豆腐加点鱼翅 : 低于200平米的大平层都是耍流氓！

@大金鱼儿儿：重庆卖的大平层和一般高层大户型有什么本质区别？

@隆鑫商行 : 确实套内没200真不能算大平层，一般概念建面120以内叫刚需。

@安生023我个人认为的大平层，起步门槛应该高于500w，建面大于250平，有独特区位优势或者优质景观资源，精装修，拿得出手的物管。

@天空内抹蓝 : 我50个平米也是大平层

@亦山亦水 : 只有用面积来衡量是最科学的，什么地段，价格都是蹭流量的！

@检验科羊毛党：恭喜各大开发商成功把板式高层，品质高层传销成了大平层。谁掌握制高点，谁就可以自定义

@犀水家族办公室 : 感觉修了大房子的开发商看见修了小房子的开发商也叫大平层，气惨了，老子好不容易搞个大平层，被你蹭了概念

简单粗暴的方式，已经是属于上个时代的策略。大平层发展到当前阶段，产品要素越来越复杂，消费者的审视标准也越来来高。普通平层、大户型当作大平层来卖，这种挂羊头卖狗肉的方式终会无以为继。

信息不对称的时代已经过去，市场趋于理性透明，只有不断迭代优化，回归到高品质本身上下足功夫，才能在未来激烈的大平层市场竞争中精准抓住消费者需求。

编辑：god.

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