按揭贷款需要什么手续(按揭买房子需要的手续是什么)

按揭贷款需要的手续：1、贷款申请书。2、申贷人的有效身份证件，还需要提供结婚证明或离婚证明或单身证明。3、申贷人的工作、收入证明。4、申贷人的资信证明。5、申贷...更多按揭贷款需要什么手续话题,以及更多按揭买房子需要的手续是什么的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

按揭贷款需要什么手续

按揭贷款需要的手续：

1、贷款申请书。

2、申贷人的有效身份证件，还需要提供结婚证明或离婚证明或单身证明。

3、申贷人的工作、收入证明。

4、申贷人的资信证明。

5、申贷人购房合同或协议。

6、如果申贷人为企业法人的还需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等。

银行按揭贷款要什么手续

所谓银行按揭贷款就是指在买房时所申请的房贷，申请房贷成功之后借款人需要按期向银行偿还贷款本息。在房屋贷款还清之前，所购房屋的产权是抵押给了贷款银行的。因此房贷在本质上是属于抵押贷款。那么银行按揭贷款要什么手续？

1、首先和开发商签订购房合同，然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

5、开立还贷账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。最后银行才支付贷款。

以上就是关于银行按揭贷款要什么手续的全部内容。

按揭买房子需要的手续是什么？

一、按揭贷款购房需要什么手续? 1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款 2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料 3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批 4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续二、商品房按揭贷款的基本条件包括哪些? 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

按揭买房需要什么手续和条件是什么?

1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料。

2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户。

3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。

4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

按揭买房条件

1、贷款人具有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

按揭买房注意事项

1、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

2、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、贷款尽量贷整数：银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

银行贷款买房需要什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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按揭贷款需要什么手续(按揭买房子需要的手续是什么)

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