安置房和商品房的房产证区别(安置房和商品房的区别怎么区分不动产权证和房产证的区别)

安置房只有居住权，没有买卖权，不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。商品房可以随意交易。安...更多内容由小编为你整理了安置房和商品房的房产证区别详细内容,欢迎浏览了解。

$安置房和商品房的房产证区别(安置房和商品房的区别怎么区分不动产权证和房产证的区别)$

安置房和商品房的房产证区别

安置房只有居住权，没有买卖权，不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。商品房可以随意交易。

安置房和商品房的区别：

1、土地性质的区别

安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。

2、产权的区别

安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

3、房屋质量的区别

安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象。

安置房和商品房的房产证区别相关拓展阅读

安置房和商品房的房产证区别(安置房和商品房的区别怎么区分不动产权证和房产证的区别)

拆迁安置房与商品房的区别

律师回答

安置房用地实行划拨，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。安置房有交易时限，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现有房屋，就可以在市场上交易。其实安置房与商品房最大的区别就是产权不同。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

张丽丽律师普法

北京市京师律师事务所

张丽丽律师，专职律师

擅长：公司法律事务、不良资产处置

安置房和商品房的区别怎么区分不动产权证和房产证的区别

答：但对于新购房屋等不动产头次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。看完以上的内容之后，大家应该知道安置房和商品房的区别怎么区分以及不动产权证和房产证的区别。购买安置房和...详细

商品房房产证和安置房房产证有什么区别

答：不过现在的商品房也不一定质量都好，有些开发商为了减少成本质量上通常也是能减就减，因此这个主要还是看运气。【摘要】动迁房的房产证和商品房的房产证有什么区别?【提问】拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一...,详细以上就是关注常识网整理的关于安置房和商品房的房产证区别(安置房和商品房的区别怎么区分不动产权证和房产证的区别)的全部内容，希望能帮助到你，让我们一起进步。