门市产权到期怎么办(房产证产权到期怎么办)

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门市产权到期怎么办

门市产权到期处理方式如下：

根据商铺位置及质量，要经过有关部门验收之后，要重新补交土地出让金才可以。

商铺用地：一般都是40年产权，除非商铺是在综合用地、工业教科文化卫生等用地上建的就是50年产权，如果是住宅用地就是70年产权，但如果商铺是在商业、旅游、娱乐性用地上就是40年产权。

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物作价补偿。

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房产证产权到期怎么办

如果房产证产权到期，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋产权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。另外如果需要查询房产证产权。需要仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋产权证、土地使用权证以及其他证件。除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明。

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