房产中介收费依据(问一问：中介费收费一览表有哪些）

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房产中介收费依据

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参考房地产中介费收费标准 ——整理团队小誉

让我们了解一下市场上房地产中介费的收取情况。首先，让我们了解什么是中介——中介主要是指市场经济活动中许多促进市场交易的经济活动的总称。生活中有很多种经纪人，比如房地产经纪人、演艺经纪人、体育经纪人、证券经纪人等。房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员为促进房地产交易、向客户提供服务、收取佣金的行为。

房地产经纪为何必要？参照全国房地产经纪人职业资格考试书《房地产经纪人职业导论》，由于房地产具有特殊性、复杂性和信息不对称性。房地产经纪有三个作用：一是降低交易成本，提高交易效率。二是规范交易行为，确保交易安全。三是促进交易公平，维护合法权益。对客户而言，房地产中介作为有偿服务，可以选择，也可以不选择。

通过经纪人买卖或租房时，会收取中介费，一般不需要新房。通常买卖和租赁带是免费的，交易时收费，也有先收费，再收费。二手房一般是成交价格2%到3%，国外有的是5%。租赁中介费是一个月的租金。全国大部分市场，惯例是：客户承担中介费。在一些地区，试点业主和客户分别承担一半的责任。开封市场是：客户承担中介费。

图一

图二

图三

选择中介服务有什么作用和好处？首先，正规中介可以保证房屋的真实性，在前期和签订合同时核实房屋，避免虚假业主和纠纷房屋。经纪公司有大量的住房，可以直接选择比较，当看到时，经纪人本身非常了解市场，非常熟悉，可以提供很多有用的信息，建议，可以看到多套，高效节省时间，在谈到“市场”价格接近市场价格时，对业主、客户都有利。中介机构还可以提供完整的合同内容，明确权利和责任，保护双方的权益，避免以后的争议和相关纠纷。优质服务和详细的物业交接。也可以参与协商，调和后期纠纷的矛盾。对于一些经纪公司来说，“真正的住房来源” 假一赔百元不吃差价吃一赔十交易不成佣金全退资金托管保障安全等服务承诺。

房产中介收费依据(问一问：中介费收费一览表有哪些）

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