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质量实测操作指引有哪些

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质量测量操作指南

第一篇 总则

第二篇 尺差控制篇

第三篇 定尺加工篇

第四篇 观感质量篇

第五篇 防渗漏篇

第六篇 防空鼓/开裂篇

第一篇 总则

1.1．程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，规范产品质量测量过程。

1.2．提供产品质量测量的操作方法，尽可能消除人工操作造成的偏差。

2.1. 厦门禹州温德姆至尊豪庭酒店Ⅲ木工、瓦工、涂料、水电工等参与标段室内精装修工程的所有队伍。

3.1. 取样原则

3.1.1 随机原则：各实测取样的建筑物、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事先确定。

3.1.2 可追溯原则：对实测项目标段结构层或房间的具体房间编号进行书面记录和归档。

3.1.3 完整原则：同一分支工程中的所有分支测量指标必须根据现场情况进行测量，不得遗漏。

3.1.4 效率原则：在选择实测套房时，应充分考虑各部分项实测指标的可测性，使套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.1.5 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修复或表面文章，以片面提高测量指标。测量点应避免相应部位，并检查修复方案的合理性。

3.1.6 正常原则：保持施工现场质量管理正常化。

3.1.7 公平原则：对参与各标段的劳务公司和参与团队进行公平、公正的判断；对实际测量不合格的项目，严格执行整改。拒不整改、拖延整改、多次整改不合格的，予以处罚。

4.1.1. 测量前，根据同一标段内各建筑物的进度，随机选择砌筑阶段 2－4 套房作为砌筑工程的实测套房。必须选择户数最多的房型。累计实测量 10 个实测区。

4.1.2. 验收后需要改造的墙体仍需作为试验区，相关标准保持不变。

4.2.1. 指标说明:砌体墙面在反映层高范围内的平整度。

4.2.3. 测量工具：2 米靠尺，楔形塞尺

4.2.4. 测量方法及数据记录：

角度角度角度角度放置尺分别测量 2 第二，实际上，测值作为判断实测指标合格率的判断 2 个计算点。

4.2.5. 示例：

测量平整度的指示

(注:第四尺仅用于门洞墙)

4.3.1. 指标说明：反映砌体墙在层高范围内的垂直程度。

4.3.3. 测量工具：2 米靠尺

4.3.4. 测量方法及数据记录：

4.3.5. 示例：

测量墙体垂直度的示意

4.4.1. 指标说明:考虑实测的可操作性，选择同一房间内同一垂直面的砌体墙和房间

作为实测指标，方正度控制线之间的距离偏差可以全面反映同一房间的方正度。

4.4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平

4.4.4. 测量方法及数据记录：

4.4.5. 示例：

5.1.1. 实测前，根据同一标段内各层进度随机选择抹灰阶段 2－4 套房作为抹灰工程的实测套房。必须选择户数最多的房型。

5.1.2. 后改造墙体采用木夹板、石膏板等轻质材料，不作为测量区。对于其他后改造墙体，相关标准保持不变。

5.2.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙表面的平整度。

5.2.2. 合格标准：[0，4]mm，壁纸粘贴(抹灰层表面批涂抛光后)[0，3]mm；

5.2.3. 测量工具：2 米靠尺，楔形塞尺

5.2.4. 测量方法及数据记录：

5.2.5. 示例：

5.3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙的垂直程度。

5.3.2. 合格标准：[0，4]mm，壁纸粘贴(抹灰层表面批涂抛光后)[0，3]mm；

5.3.3. 测量工具：2 米靠尺

5.3.4. 测量方法及数据记录：

按以下原则分别进行测量 3 第一，当尺顶接触到上部混凝土顶板位置时，测量 1 二是在尺底接触下部地面位置时测量二次垂直度 1 第二个垂直度，第三个是在墙长的中间位置，基本上是在高度方向的中间 1 次垂直度；

5.3.5. 示例：

5.4.1. 指标说明：考虑到实际测量的可操作性，选择同一房间内相同垂直面的墙壁和房间

作为实测指标，方正度控制线之间的距离偏差可以全面反映同一房间的方正度。

5.4.2. 合格标准：[0，4]mm，壁纸粘贴(抹灰层表面批涂抛光后)[0，3]mm；

5.4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平

5.4.4. 测量方法及数据记录：

5.5.3. 测量工具：2 米靠尺，楔形塞尺

5.5.4. 测量方法及数据记录：

加上房间中间区域的一次测量，共同测量 3 第二次。客人、餐厅或大房间地板的中间区域需要测试 1 次。

5.5.5. 示例：

6.1.1. 测量前，根据同一标段内各建筑物的进度，随机选择砌筑阶段 2－4 套房作为砌筑工程的实测套房。必须选择户数最多的房型。累计实测量 10 个实测区。

6.1.2. 验收后需要改造的墙体仍需作为试验区，相关标准保持不变。

6.2.1. 指标说明：反映开口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框的接缝宽度，间接反映窗框泄漏的风险。

6.2.3. 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪

6.2.4. 测量方法及数据记录：

6.2.5. 示例：

7.1.1. 实测前，根据同一标段内各建筑物的进度，随机选择抹灰阶段 2－4 套房作为抹灰工程的实测套房。必须选择户数最多的房型。

7.1.2. 后改造墙体采用木夹板、石膏板等轻质材料，不作为测量区。对于其他后改造墙体，相关标准保持不变。

7.2.1. 指标说明:选择同一房间内开间、深度实际尺寸与设计尺寸的偏差。

7.2.3. 测量工具：5 米钢卷尺，激光测距仪

7.2.4. 测量方法及数据记录：

与两个实测值和图纸设计尺寸相比，找出偏差的最大值，小于或等于 10mm 合格；大于 10mm 时不合格。

7.2.5. 示例：

7.3.1. 指标说明：反映室内门孔尺寸测量值与设计值的偏差，避免“大小头” 现象。

7.3.2. 合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm。

7.3.3. 测量工具：5 米钢卷尺

7.3.4. 测量方法及数据记录：

要求相应的实测值合格；一项不合格的，相应的实测值不合格。

7.3.5. 示例：

7.4.1. 指标说明：反映嵌入式存储系统（衣柜、门廊柜、橱柜等）的预留开口精度，提高集中加工效率。这个指标出乎意料。

7.4.2. 合格标准：高度和宽度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm

7.4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、靠尺、塞尺

7.4.4. 测量方法及数据记录：

2 第二次。如果未完成，只检测机柜的嵌入位宽度、平整度和垂直度 2 次。

7.4.5. 示例：（1 个户型、1 个测区、8 个测量值、4 个计算点）

柜体嵌入位孔测量示意(高、宽)

8.1.1. 实测前，根据同一标段内各层进度随机选择抹灰或装修阶段 2-4 套房作为设备安装工程的实测套房。必须选择户数最多的房型。

8.1.2. 所有合格的设备安装工程测量指标应在同一套房内进行测试。当测量指标合格率计算点总数小于时 6 实测套房数量需要增加。

8.2.1. 指标说明：本指标的测量值为墙体装饰完成面与卫生间预留管外墙之间的距离。通过控制本指标，避免距离过小，造成卫生间安装困难；或由于距离过大，卫生间水箱与装饰完成面之间的间隙过大，影响外观。

8.2.3. 测量工具：5 米钢卷尺

8.2.4. 测量方法及数据记录：

8.2.5. 示例：

墙体(灰饼面、抹灰面或装饰完成面)

预

留

排水管

第一尺

8.3.1. 指标说明:该指标是电气底盒与同一水平线之间的距离，每面墙的标高相同。主要反映外观质量。

8.3.3. 测量工具：激光扫平仪，5 米钢卷尺

8.3.4. 测量方法及数据记录：

1 个计算点。

8.3.5. 示例：

8.4.1. 指标说明：该指标反映了同一类型并列电气面板上方的平直度。主要反映外观质量。

8.4.3. 测量工具：钢尺或其它辅助工具（平直且刚度大）、塞尺

8.4.4. 测量方法及数据记录：

8.4.5. 示例：

面板

面板

钢尺插入0.5MM钢塞插入钢尺

与面板的间隙，如

如果可以插入钢塞片，则测量

量点不合格。相反，应该是。

测量点合格。

钢尺

面板

并排测量面板的高度差

9.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼层的进度，在装修涂装阶段(腻子面或涂料面)2-4随机选择 套房作为实测套房。必须选择户数最多的房型。

9.1.2. 后改造墙采用木夹板、石膏板等轻质材料，不作为测量区。对于其他后改造墙，相关标准保持不变

9.2. 墙面平整度(涂装、墙布粘贴工程)

9.2.1. 指标说明:墙面平整度应涂在反射层高度范围内。

9.2.2. 合格标准:腻子已打磨或上漆[0，3]mm；腻子未打磨[0，4]mm

9.2.3. 测量工具：2 米靠尺，楔形塞尺

9.2.4. 测量方法及数据记录：

9.2.5. 示例：

9.3.1. 指标说明：反映墙壁垂直程度的层高范围。

9.3.2. 合格标准:腻子已打磨或上漆[0，3]mm；腻子未打磨[0，4]mm

9.3.3. 测量工具：2 米靠尺

9.3.4. 测量方法及数据记录：

按以下原则分别进行测量 3 第一，当尺顶接触到上部混凝土顶板位置时，测量 1 二是在尺底接触下部地面位置时测量二次垂直度 1 第二个垂直度，第三个是在墙长的中间位置，基本上是在高度方向的中间 1 次垂直度；

9.3.5. 示例：

测量墙体垂直度的示意

9.4.1. 指标说明:墙体阴阳角的方正度应涂在反射层高度范围内。

9.4.2. 合格标准:腻子已打磨或上漆[0，3]mm；腻子未打磨[0，4]mm； 阴阳角直线度[0，3]mm；

9.4.3. 测量工具：阴阳角尺、激光铅垂仪、钢尺

9.4.4. 测量方法及数据记录：

9.4.5. 示例：

30

12

第一

第二

阴阳角方正测量示意

9.5.1. 指标说明：考虑到实际测量的可操作性，选择同一房间天花板（天花板）四个角与同一水平基准线之间的最大值作为测量指标，综合反映同一房间天花板（天花板）的平整度。

9.5.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）

9.5.4. 测量方法和数据记录：

9.5.5. 示例：

顶板水平度测量示意

(注:当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙 距离可为吊顶宽度的一半)

10.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼层进度随机选取处于装修中期或后期阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。

10.1.2. 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量 6 个实测区。

10.1.3. 所选 2 套房需根据可操作性调整检测数的指标为：接缝高低差。

10.2.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。

10.2.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，3]mm；光面石材墙面[0，2]mm；木质墙面[0，1]mm

10.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

10.2.4. 测量方法和数据记录：

实测实量 6 个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加 3 个实测区。

10.2.5. 示例：

墙

地面

第一尺

第二尺

平整度测量示意

10.3.1. 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。

10.3.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，2]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm

10.3.3. 测量工具：2 米靠尺

10.3.4. 测量方法和数据记录：

10.3.5. 示例：

10.4.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。

10.4.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，3]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm

10.4.3. 测量工具：阴阳角尺

10.4.4. 测量方法和数据记录：

实测实量 6 个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加 3 个实测区。

10.4.5. 示例：

300

1200

第

一

尺

第二尺

10.5.1. 指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。

10.5.2. 合格标准：瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面[0，0.5]mm

10.5.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片

10.5.4. 测量方法和数据记录：

10.5.5. 示例：

钢尺

接缝高低差测量示意

11.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼层进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段

2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。

11.1.2. 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量 6 个实测区。

11.2.1. 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。

11.2.2. 合格标准：瓷砖地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm

11.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

11.2.4. 测量方法和数据记录：

3 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 或 3 个计算点。

（4） 所选 2 套房不能满足地面饰面砖表面平整度的 6 个实测区时，需增加实测套房数。

11.2.5. 示例：

11.3.1. 指标说明：该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。

11.3.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片

11.3.4. 测量方法和数据记录：

11.3.5. 示例：

12.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼层进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段

2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。

12.1.2. 所选 2 套房的五个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度。

12.2.1. 指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。

12.2.2. 合格标准：[0，4]mm

12.2.3. 测量工具：2m 靠尺

12.2.4. 测量方法和数据记录：

12.2.5. 示例：

门框正、侧面垂直度测量示意

第二尺

第一尺

门框

13.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼层进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。

13.1.2. 考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板个实测指标全部检测。

13.2.1. 指标说明：反映室内地板平整程度。

13.2.2. 合格标准：[0，2]mm

13.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

13.2.4. 测量方法和数据记录：

13.2.5. 示例：

13.3.1. 指标说明：指地板两个地板条之间拼接缝隙大小，反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。

13.3.2. 合格标准：≤0.5mm

13.3.3. 测量工具：钢塞片

13.3.4. 测量方法和数据记录：

片插入地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。

同一功能房间内选取 2 个实测值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。

13.3.5. 示例：

木地板

以相应厚度钢塞片插入木地板之间的缝

隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合

格。反之则该测量点合格。

木地板接缝宽度测量示意

13.4.1. 指标说明：该指标反映两块地板条接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。

13.4.2. 合格标准：≤0.5mm

13.4.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片

13.4.4. 测量方法和数据记录：

同一功能房间内选取 2 个实测值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。

13.4.5. 示例：

13.5. 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面）

14.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼层进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。

户数最多的房型为必选。

14.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。

14.2.2. 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。

14.2.3. 测量工具：游标卡尺、5m 卷尺

14.2.4. 测量方法和数据记录：

14.2.5. 示例：（共 1 户、2 个实测区、6 个实测点）

实测区

1

实测区

2

14.3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。

14.3.2. 合格标准：

14.3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺

14.3.4. 测量方法和数据记录：

所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为 1 个计数点。

14.3.5. 示例：（共 1 户、2 个实测区、7 个实测点）

实测区

1

实测区

2

实测点

2

（管道井）

实测点

1

（阴角）

实测点

3

（地漏）

14.4.1. 指标说明：反映卫生间地漏洞口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险。

14.4.2. 合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于 15mm。

14.4.3. 测量工具：目测、5 米钢卷尺

14.4.4. 测量方法和数据记录：

所选 2 套房中的卫生间地漏的实测区不满足 6 个时，需增加实测套房数。

14.4.5. 示例：（共 1 户、2 个实测区、8 个实测点）

实测点

1

（地漏

1

）

实测区

1

实测区

2

实测点

2

（地漏

2

）

实测点

4

（地漏

4

）

实测点

3

（地漏

3

）

14.5. 外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）

14.5.3. 测量工具：目测、尺量

14.5.4. 测量方法和数据记录：

14.5.5.

示例：

实测区

1

（外窗

1）实测区

7（外门

1）实测区

6（外窗

6）实测区

5（外窗

5）实测区

4（外窗

4）

实测区

3（外窗

3）

实测区

2（外窗2）

14.6.1. 指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。

14.6.2. 合格标准：

14.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤

14.6.4. 测量方法和数据记录：

需全检。所选 2 套房中累计 15 个实测区，不能满足 15 个时，需增加实测套房数。

14.6.5.

示例：

实测区

1

（外窗

1

）

实测区

7

（外门

1

）

实测区

6

（外窗

6

）

实测区

5

（外窗

5

）

实测区

4

（外窗

4

）

实测区

3

（外窗

3

）

实测区

2

（外窗

2

）

15.1.1. 指标说明：反映控制外墙裂缝的重要节点构造的实施情况。

15.1.2. 合格标准：

15.1.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤

15.1.4. 测量方法和数据记录：

15.1.5. 示例：（1 户、15 个实测区，15 个计算点）

墙

1

墙

4

墙

5

墙

12

墙

11

墙

3

墙

2

墙

6

墙

7

墙

8

墙

10

墙

9

墙

13

墙

14

墙

15

15.2. 内墙防开裂节点（砌筑工程）

15.2.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺

15.2.4. 测量方法和数据记录：

15.2.5. 示例：（1 户、15 个实测区，15 个计算点）

墙

1

墙

4

墙

5

墙

12

墙

11

墙

3

墙

2

墙

6

墙

7

墙

8

墙

10

墙

9

墙

13

墙

14

墙

15

15.3. 砼墙面给水管暗埋（设备安装）

15.3.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺、游标卡尺

15.3.4. 测量方法和数据记录：

15.3.5. 示例：（节点构造尺寸示意图）

15.4.1. 指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。

15.4.2. 合格标准：

15.4.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺，游标卡尺

15.4.4. 测量方法和数据记录：

1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。所选 2 套房累计

20 个实测区，不满足 20 个时，需增加实测套房数。

实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1” 记录，合格是实测值均按“0”记录。

15.4.5. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第 5.6 节砌筑节点）

15.5.1. 指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。

15.5.2. 合格标准：

墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；

泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。

15.5.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺，游标卡尺

15.5.4. 测量方法和数据记录：

采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。

15.5.5. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第 5.6 节砌筑节点）

15.6.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。

15.6.2. 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓

15.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤

15.6.4. 测量方法和数据记录：

15.6.5. 示例：（共 1 户、7 个测区、7 个实测点）

自然间 4

自然间 6

自然间 5

自然间 2

自然间 3

自然间 7

自然间 1

15.7.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。

15.7.2. 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓

15.7.3. 测量工具：目测、空鼓锤

15.7.4. 测量方法和数据记录：

20 个实测区，不满足 20 个时，需增加实测套房数。

测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录

15.7.5. 示例：（共 1 户、7 个实测区、7 个实测点）

自然间 3

自然间 2

自然间 4

自然间 1

15.8. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）

15.8.5. 示例：（共 1 户、3 个实测区、3 个实测点）

自然间 2

自然间 3

自然间 1

15.9. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）

个计算点。所选 2 套房中累计 10 个实测区，不满足 10 个时，需增加实测套房数。

可以认为该实测区的 1 个实测点不合格。反之，则该实测区 1 个实测点为合格。

不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

15.9.5. 示例：（共 1 户、4 个实测区、4 个实测点）

自然间

1

自然间

3

自然间

2

自然间

4

（过道）

16.1. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

16.2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

16.3. 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

16.4. 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

16.5. 《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》（DB3502JZ003-2014）

16.6. 其他国家、地方相关质量规范文件

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