沈阳地价拍卖(问一问：4号地拍卖沈阳有哪些）

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沈阳地价拍卖

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6月15日，沈阳今年第一批集中土地供应结束。5块上市地块以底价交易4块，1块流量拍卖。最后，沈阳土地供应总交易面积14.3万平方米，总交易金额近14亿元。

从交易结果来看，本土房地产企业已成为沈阳本轮集中土地供应的主力军，没有知名房地产企业竞争土地。

在四个交易地块中，沈阳益福地产以6.09亿元获得皇姑区兴远东地块，沈阳汇祥地产以6438万元获得沈北新区地块，沈阳新房分别以4.17亿元和3.09亿元获得两个全运路地块。

沈阳机电设备工业集团因某种原因停止交易。该地块土地面积4万平方米，起价4500元/平方米，最高限价5520元/平方米。

业内人士认为，沈阳今年第一轮土地供应不受欢迎，不仅受整体市场低迷的影响，而且与房地产企业对部分城市前景的看跌有关。

克而瑞市场研究总监马千里指出，由于房地产市场交易尚未完全恢复，大多数企业的流动性仍然紧张，消费者信心尚未完全恢复，企业对征地的态度仍然更加谨慎。

马千里补充道：“从当地房地产市场和土地市场的角度来看，在下一次土地拍卖中，仍需要进一步引导行业信心的恢复，以提高企业参与土地拍卖的积极性。”。

值得一提的是，沈阳本轮集中供地，正值沈阳“房交会”期间。

沈阳市房地产交易会于6月11日至17日举行。展览范围为已取得预售证书的新建商品房，展览房地产200多栋。为了提高市场信心，个人在房地产交易会期间购买新商品房，将获得全额契税补贴。例如，区、县（市）出台了本地区购房优惠政策，买家可以同时享受。

此前，沈阳出台了多项楼市扶持政策，如放宽限购、降低首付、增加公积金额度等。

4月29日，沈阳市房地产局在其官方网站上发布通知。非沈阳户籍家庭在沈阳限购区购买新商品房的，实行沈阳户籍家庭购房政策，自购房申请之日起2年内不再在沈阳缴纳6个月以上个人所得税或社会保障证明。

第二天发布上述通知，沈阳房地产局再次发布通知，对于18岁以下的居民家庭，在沈阳行政区域有2套住房的，可以在购买限制区域再购买一套新的商品房。

此外，沈阳还明确表示，对于60岁以上成员的居民家庭，如果有2套住房，可以在限购区再买一套新房；对于有2个孩子和3个孩子的18岁以下住房公积金的职工家庭，如果他们使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款限额可以放宽到当前最高贷款限额的1.3倍。

5月10日，沈阳将居民家庭购买第二套贷款的最低首付比例从50%调整到40%。

从交易情况来看，政策效果已经显现。

根据沈阳中原研究部的数据， 5月，沈阳商品房市场新增供应33万平方米，环比增长51%；交易39万平方米，环比增长144%。

虽然成交量有所上升，但该市成交价格指数尚未回升。据中指院数据，沈阳5月份新建住宅样品平均价格为9335元/平方米，环比下降0.21%。此外，沈阳5月份二手房价格指数环比下降0.51%。

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