关于地下车位产权需要知道这些事情吗(问一问：关于地下车位产权需要知道这些事真的吗）

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关于地下车位产权需要知道这些事情吗

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地下空间车位(库)是什么？

产权证书可以办理

已发布的《意见》明确规定了哪些停车位可以办理房地产登记。

根据《意见》，建设地下空间的地下停车位（图书馆）首次登记。住宅小区开发建设项目经批准，按规划建设地下停车位（图书馆）（不含人防工程，下同），用于停放机动车，可明确划分停车位。具有独立空间的地下停车位可以办理房地产登记。

据了解，地下空间是指地表以下的空间，包括地下空间和地下空间，地下空间是指地表建筑的地下空间，地下空间是指独立开发的地下空间，不附着于地表建筑。

《办法》明确规定了地下空间建设用地使用权和建筑物所有权的登记，如地下空间建设用地使用权原则的整体登记，也可以分层登记；注册时应注明“地下空间”，明确相应范围、平面坐标、垂直高度、起止深度、用途等；除依法结合民用建筑建设的防空地下室外人防工程外，应当按照取得建设用地使用权的方式进行分类确认，以转让方式取得的，应当确认给建设单位，但应当注明“人防工程”，并记录其日常用途；以分配方式取得的，应当确认给人防部门。

根据上述文件，市房地产登记中心的登记人员回答了最关心的“地下停车位（图书馆）”。综上所述，作为地下空间的一部分，只要符合建筑规划，所有权明确，就可以进行房地产登记。

如何办理地下空间停车位(库)产权证书？

近日，邯郸东信房地产开发有限公司开发建设的新茂府商业建筑项目完成了地下空间停车位的首次登记，成为我市首个地下空间停车位（图书馆）的首次登记项目。

“我买的停车位(库)能办证吗？”很多人都有这样的疑问。

“也就是说，市民购买的停车位（图书馆）办理房地产登记的前提是开发建设单位已完成停车位所有权的第一次登记。”吴克宇表示，开发建设单位需要先取得规划许可证、竣工验收等程序，到房地产登记中心申请第一次登记业务，市民可以申请相关登记。

市房地产登记中心工作人员告诉张先生，《办法》也明确规定，原则上与地上建筑一起申请地下停车位（图书馆）首次登记。单独申请地下停车位（图书馆）首次登记的，开发建设单位应当提交符合规划和竣工验收材料、房地产测量结果等材料的地下停车位（图书馆）。本办法实施前已建成或在建的地下空间建设项目，可以凭规划许可证、竣工验收等材料申请首次登记。

据市房地产登记中心工作人员介绍，为促进房地产公司加快办理，房地产登记中心主动联系开发企业，向项目单位宣传并通知地下停车位（图书馆）首次转移登记流程和程序。为减轻房地产企业和公民停车位房地产登记负担，房地产登记中心根据财政部国家发展改革委员会关于减少部分行政费用相关政策的通知，申请车库（停车位）房地产登记费用从550元减少到80元。

为什么要处理？

地下空间停车位(库)房地产权证

工作人员表示，下一步，市房地产登记中心将积极整理研究相关实践和经验，加强与相关部门的沟通合作，全面宣传推广地下空间停车位（图书馆）登记工作，同时不断提高房地产登记服务水平和服务效率，为企业解决问题，为群众做实际工作。

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