公寓的税费太高了(问一问：公寓转手税费为什么那么高好吧）
想必现在很多人对于公寓的税费太高了方面的知识都特别想要了解，此刻老赵也是在网络上整理了一些关于公寓转手税费为什么那么高方面的知识分享给大家，希望能够帮助您解决问...
公寓的税费太高了
想必现在很多人对于公寓的税费太高了方面的知识都特别想要了解，此刻老赵也是在网络上整理了一些关于公寓转手税费为什么那么高方面的知识分享给大家，希望能够帮助您解决问题。
经过公寓税费的不断分解和观察，我们实际上明白，在很多情况下，税费基本上只有3%！
那为什么很多人说公寓的税费超过3%呢？
我们必须了解以下三个现实：
情况一:95%以上说公寓税高的人没有公寓。
这是我见过最多的人，江湖人称:键盘党。什么都懂，什么都行，就是什么都没有。
然后你问他，你说公寓税多少，他说至少20-30%，然后你问他，这是怎么计算的？他卡住了。
所以，当有人告诉你公寓税贵的时候，不妨问问他怎么知道税贵，贵在哪里。他自己买卖公寓纳税了吗？他有亲身经历吗？他说的是对的吗？
情况二:现实中公寓税费高的原因是什么？
对于3%以上的契税公寓，其实是存在的，那么，在什么情况下，会有这样的情况呢？
a 在公寓涨价的情况下。
也就是说，公寓出售的价格比购买的发票价格上涨，然后上涨部分金额的20%必须缴纳个人所得税，这是上涨部分，而不是全部。
例如，20万套公寓现在已经卖出了30万套公寓。增加了10万，其中10万的20%是给国家的。
就像你和国家做生意一样，你赚了80%的钱，国家拿了20%。
b 当公寓价格没有上涨，但房管局评估价格上涨时。
公寓的税收标准是：房屋评估价格或网上签约合同价格，价格高，按价格计算。
因此，当购买的公寓本身的价格不比购买的发票贵时，也可能需要缴纳一定的个人增值税和土地增值税，这是由评估价格上涨引起的。
c 公寓有一种情况，最多交税，最高可能达到30%左右。怎么回事？
这种情况在2010年之前是有可能买公寓的业主的，因为很多人买公寓后:
丢失了公寓购买的购房发票和完税证明。在这种情况下，公寓等于0元购买。
税费按全额征收方式征收。
总体税费如下：
契税3%
20%的个人所得税(房屋总价)
土地增值税5%(房屋总价)
还有其他小税种，所以总的纳税成本可能超过30%。
读完这篇文章，大家都发现了真正公寓税费高的原因：
那么，如何避免购买税费超过预算的公寓呢？欢迎明天继续阅读！未完待续
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