房产证上轻易不要写两人的名字以前不懂现在知道也不晚(问一问：房产证上轻易不要写两人的名字以前不懂现在知道也不晚好吧）

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房产证上轻易不要写两人的名字以前不懂现在知道也不晚

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很多人认为房产证上加了另一个人的名字，最大的缺点就是离婚的时候，别人可能会分享自己的财产，所以很多男人对此并不放心，也不愿意把自己辛辛苦苦买的房子分给别人一半。其实这种担心往往是多余的，真正应该担心的是加名字，值得注意自己的缺点。

离婚是婚姻关系中最大的事故，也是许多家庭会避免谈论“禁区”，但符合实事求是的原则，一旦家庭关系破裂，婚姻财产分割虽然简单清除，但需要新买家会遇到很大的麻烦，住房公积金的作用将大大降低。主要有两个问题。

第一点：购房首付

我们可以更清晰、更直观地分析一线城市北京的距离。假设一对北京夫妇在婚前支付首付和抵押贷款，并在购房后在产权证书上写下女友的名字。在还款期间，他们离婚了，女人需要在分享共同财产后再买一套新房子。此时，根据北京房地产新规定：离婚一年内的居民，如使用住房公积金贷款或其他购房商业贷款，属于购买第二套房地产，第二套住房贷款首付需一次性支付60%。事实上，首付60%的比例对于北京的房地产价格来说是很常见的。至于其他地区的新规定，也差不多。

综上所述，根据大多数地区的新规定，无论是在当地还是其他地方，只要有贷款买房的记录，房子没有出售，任何一方都属于第二套房。另外，即使是全款买的房子，卖掉老房子后买新房的行为也属于第二套；如果夫妻共同出资贷款买房，比如卖房后再买房，还是属于第二套，因为夫妻都有贷款买房的记录，也阻碍了假离婚再买房的老套路。所以只要房产证上有名字的居民，或者有房贷记录，只要再买新房，大部分地区的标准都是第二套房产，没有漏洞可钻。

二是公积金比例

不同性质的房屋对应不同的住房公积金首付比例。例如，在购买经济适用房时，公积金应支付的首付比例不得低于20%；购买共同产权等政策性住房或普通第一套自住房时，首付比例将提高到30%以上；相反，如果购买政策性住房以外的第一套非普通自住房，则必须大于或等于40%；刚才提到的购买第二套自住房的比例不低于60%；还有最高的，购买既不是普通自住房，也不是第一套第二套房时，收付款项的比例不得低于80%。

综上所述，财产所有权证书表明，这对夫妇的名字对离婚后购买新房子有很大的影响。当然，婚姻是神圣的，自然应该保持婚姻的持续和完整。因此，婚姻并不容易，每个人都应该做和珍惜，不是为了钱，而是为了家庭的幸福和幸福。

转让：法律

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