商品房里的小秘密二(问一问：商品房里的小秘密二好吧）

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商品房里的小秘密二

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有粉丝问我，为什么我在太原买的小区前后感觉很近，有的小区间距很大。原因是什么，应该有多合适？开发商是不是只想把楼盖的近一点，多盖房子，多卖钱？

下面我给大家简单介绍一下开你的小区规划是怎么形成的，看完之后你就明白了。

就我们太原而言，每个城市都有建筑间距的要求。

第一种情况:如果买的房子小于21米(7层以下)，前后间距必须保证1.54倍的建筑高度和多层(4层)～6层)不小于20米，低层(1层)～三层)不得小于15米。也就是说，比如你的建筑总共18米(6层左右)，那么你垂直前后的房子应该离你之前18米*1.54=27.72米。当然，有旧区的新区，旧区的距离是1.3倍。一般情况下，左右两侧不得小于9米，如果侧面有窗户，则不得小于15米。

第二种情况:如果你买的房子高度是21米～36米（7层～12层)那么你垂直前后的房子至少应该离你36米远。左右两侧一般不小于18米，侧面有窗户不小于20米。

第三种情况:如果你买的房子高度是36米～54米（12层～18层)那么你垂直前后的房子至少要离你45米远。左右两侧一般不小于18米，侧面有窗户不小于20米。

第四种情况:如果你买的房子高度是54米～100米（18层～33层)那么你垂直前后的房子至少要离你50米远。左右两侧一般不小于18米，侧面有窗户不小于20米。

如果社区既有高层又有多低层，那么看南面是什么类型的建筑，如果南面是高层建筑，那么根据高层建筑的最小间距，即50米，相反，根据低层间距。

以上是住宅建筑间距的一些奥秘。如果你的家是公寓楼或商业建筑，高度小于12米的建筑间距至少为10米。高度为12米～24米之间的建筑间距少于20米。高度24米～60米之间的建筑间距不到30米。60米高～100米之间的建筑间距不到40米。商业和公寓楼靠近住宅。

当然，这只是最小的间距，所以住宅建筑也应该满足阳光的要求，我们太原的要求，每个家庭的阳光，不少于两个小时（全年最冷的日子，家里的阳光时间），商业和公寓没有要求。另一点是，近年来，我们太原有许多城市村庄改造项目。由于搬迁安置量大，部分南北建筑间距控制在45米左右，日照部分在寒冷日1小时。

你知道，当你买房子时，你会选择。如果你住在那里，试着买房子。公寓可能离太阳很近。

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