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今明两年不买房5年后会后悔吗曹德旺王健林给出了忠告

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到了2023年，人们买房的问题越来越混乱，因为现在房地产市场正处于十字路口。十多年前，这个问题根本不是问题。由于当时城市化下降很快，当时中国的城市化率相对较低，知识渊博的人都知道未来房价会上涨。因此，当时大多数人有钱买房，根本不担心房价下跌。当然，人们不能回到过去，所以大多数人在买房时都会参考过去房价的走势。目前的房地产市场趋势与2015年左右的房地产市场政策环境相似，2015年以后房价大幅上涨。那么，是否意味着2023年房价也会反弹上涨？

可以看出，房地产市场正在缓慢回暖，这让许多观望的投资者开始担心房价会再次上涨。在过去，每次房价上涨，很多人都错过了买房的机会，将来买不起房子。因此，对于那些还没有买房的人来说，他们害怕房价再次上涨，当然，他们也担心房价在买房后会继续下跌。也就是说，现在很多刚需买房的人都很纠结是否该买房。他们担心买房前房价会反弹上涨，买房后房价会继续下跌。那么，今年两年该不该买房呢？今明两年不买房，五年后会后悔吗？曹德旺和王健林的话给了人们建议。

首先是王健林。在过去的两年里，随着房地产市场的困境，人们看到了王健林的远见。早在2013年，王健林就明确表示，纵观任何国家的房地产发展历史，没有一个国家的房地产能够持续繁荣50多年，而中国的房地产业已经快速发展了30多年。由此可见，王健林当时对房地产业的发展并不乐观，最终王健林确实带领万达集团成功转型。如今，万达集团已成为管理型轻资产企业，拥有大量现金，现金流充足。正是因为这个原因，万达集团从2022年开始收购一些楼盘，很多人开玩笑说，别人不明白王健林抄底的快乐。

为什么王健林对未来房地产市场的发展并不乐观？原因很简单，因为王健林并不是单方面对房地产行业不乐观，而是对大多数三四线城市的房地产市场不乐观，对一二线热点城市的房地产市场也不乐观。王健林也给出了自己的理由，即一线和二线热点城市有更多的就业机会，可以吸引人口流入。只有有了人口，我们才能支持房地产业的发展。在目前的房地产市场环境下，王健林愿意以低价购买一些一、二线热点城市的房地产，这足以看出一、二线热点城市的房地产市场在未来仍有发展空间。

然后是曹德旺，作为著名的民营企业家，曹德旺一直认为房价太高。面对高房价，曹德旺建议年轻人把钱花在生活费用上，而不是承受买房的抵押贷款压力。租房比买房好。曹德旺认为现在的房价太高了，现在的高房价都是炒房者炒作的。此外，曹德旺还直言不讳地表示，未来的房屋销售将成为一个鼓花游戏，是更多的人试图把房子卖给更多的人，一旦没有人接管，游戏就不能玩了。

打鼓传花，这就是曹德旺总结的楼市现状，现在不仅是平均房价在万元左右，而且很多三四线城市的房价都在七八千元一平方米。可以说，目前的房价确实严重偏离了居民的正常收入水平。真正需要它的人根本无法支撑如此高的房价。大多数投资者炒作来支撑如此高的房价。然而，在投资房地产后，我们最终不得不出售和兑换资金。随着房价的上涨和住房资源的增加，未来能力和愿意买房的人将越来越少，这意味着未来将没有人接管许多房屋。

通过以上两种观点，可以总结出两种信息。一是房地产行业不会像过去那样快速发展，房价也不会再普遍上涨；第二，现在房价太高，买房有风险，所以如果不是真的需要买家，就没有必要继续买房。

事实上，今年的房地产市场政策环境非常好。这些政策不仅有利于房地产业的发展，也有利于刚需购房者的购房。因此，在这些政策的刺激下，2023年大部分一二线热点城市的楼市都会慢慢回暖，大家一定要知道这一点。然而，没有必要担心房价会大幅上涨，因为目前的房地产市场政策是稳定房价，从而稳定房地产市场的健康发展。因此，虽然目前正常的政策正在帮助房地产行业克服困难，但这些政策仍没有突破“住房不投机”的底线，房价没有上涨和普遍上涨的条件，所以即使今年和明年不买房子，房价也不会后悔五年后上涨。当然，2023年绝对是刚需购房者买房的好时机，尤其是生活在一二线热点城市的刚需家庭。现在买房不仅价格优惠，而且房子也很充足。购房者可以选择适合自己的好房子。

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