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建筑工程最怕出什么事

相信目前有好多人对于建筑工程最怕出什么事方面的知识都特别想要了解，那么老王也是在网络上收集了一些关于建筑工程中这4大问题理解了还怕什么相关的信息分享给大家，希望大家会喜欢。

施工原因造成的问题

部门与专业之间的合作(四大问题)

存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋顶天窗墙等，多为砖或砌块墙砌筑在钢筋混凝土板上，砌体和混凝土两种不同材料界面容易形成裂缝，造成漏水。

解决方案：所有建筑物均需泛水，均采用现浇混凝土泛水，如建筑物无具体要求，泛水高度按200高。

存在问题2：梁板混凝土强度等级不同，施工不便。

解决方案：同时浇筑梁、板混凝土的强度等级应一致。

存在问题3：地下室后浇带至少需要60天才能浇筑，但地下室外墙防水基坑回填工程需要先施工，如何处理。

解决方案：在地下室外墙后浇带处，外侧设置高预制钢筋混凝土板，放置在地下室外墙防水层内。建筑设计应考虑该地方的防水方法，结构设计应考虑板在浇筑前用于阻挡回填土。

存在问题4：有些墙垛尺寸太小，砌筑不方便，质量不能保证。

解决方案：连接混凝土墙和柱的墙垛尺寸≤120×120或一侧长度小于120时，采用现浇混凝土墙垛。

解决现浇混凝土楼板裂缝(6大问题)

存在问题5：屋面板混凝土强度等级高，容易产生裂缝和漏水。

解决方案：屋面结构混凝土强度等级尽可能高≤C25级。

存在问题6：地下室底板混凝土强度等级高，容易产生裂缝和漏水。

解决方案：施工周期长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等），设计应考虑后期混凝土强度，不少于60天的混凝土强度。

存在问题7：地下室底板和侧墙后浇带新旧混凝土界面容易产生裂缝，经常发生渗漏。

解决方案：后浇带接缝应做成企业口；后浇带处应断开主筋；采用膨胀止水带。

存在问题8：聚氯乙烯电管嵌入现浇混凝土板时，混凝土板经常沿管道开裂。

解决方案：将PVC等非金属管预埋在钢筋混凝土板中时，沿管道底部（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

存在问题9：目前，混凝土板内埋有大量设备管道，造成结构隐患，易开裂。

解决方案:预埋管道较多的板(如高层建筑电梯前室等。)，板厚应根据结构设计所需的板厚 30。

存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求严格，如何控制裂缝。

解决方案：在有防水要求的屋面板结构混凝土中添加抗裂纤维。中标产品参数由招标中心或总承包商提供，由设计单位确定。

防止一楼地板沉降(3大问题)

存在问题11：一层隔墙本身沉降，墙体出现沉降裂缝。

解决方案：钢筋混凝土基础梁或基础应设置在一层隔墙下，隔墙不得直接放置在建筑地面上，原建筑地面混凝土垫层加厚（元宝基础）不得作为隔墙基础。

存在问题12：室外台阶、花台等沉降、变形。

决策措施：在设计建筑室外配件时，应考虑其基础和基础设计。

存在问题13：房间一层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

解决方案：回填时，监理必须到位，加强质量控制和自检措施。在严格按照规范要求回填的前提下，可根据实际工程情况采取以下加固措施：

(1) 回填砂、石、砂等低粘度大粒径材料时，不得单独加固。

(2)回填土厚＜500时，不要单独加固。

(3)回填土厚5000≤且≤2000年，如果地面长度小于3000，则将混凝土垫层放置在建筑地面的底部φ6＠200双向钢筋网应锚定或搁置在周围结构上；地面短跨≥除按上述要求增加钢筋网外，在垫层底部增加地垄墙，地垄墙与周围结构形成的网格边长不得超过3000。地垄墙的做法由设计单位出具，地垄墙材料应采用砌体，与上部混凝土垫层的支撑关系应有保障。

(4)回填土厚＞2000年，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。

22设计原因造成的问题

部门与专业之间的合作(2大问题)

存在问题14：有时隔墙和填充墙的强度不好。

解决方案：图纸中应注明非承重墙的墙体材料强度等级。

存在问题15：钢结构、基础处理等二次设计由何方负责。

解决方案：总承包负责钢结构和基础处理的二次深化设计，设计单位必须充分配合，确保工作的衔接。

消防设计 【6大问题】

存在问题16：消防车道没有4m宽，没有回车场或回车道，花园种树影响消防车辆。

解决方案：按规范执行，消防车道宽度按规范执行。如果消防车回到车场，上部为草坪，下部结构设计必须满足消防车的通行要求。园林总图经建筑设计人员审核，报消防部门批准。

存在问题17：电梯前室开窗面积不足3m2。

解决方案：按规范执行，不足3m2可增加压力送风井。

存在问题18：建筑物之间的防火间距不够。

解决方案：按规范执行。

存在问题19：楼梯间一楼与地下室不隔开。

解决方案：按规范执行。

存在问题20：发电机和消防泵不在第一期，第一期验收时间延迟。

解决方案：一期应考虑完善配套设施，裙楼不装修，暂时不使用也应先设计消防系统，施工完成后方可验收。

存在问题21：消防泵房无直接安全出口。

解决方案：按规范执行。

设计常见问题和措施

屋面防水 【7大问题】

存在问题22：广州911防水材料质量不稳定

解决措施：

1)根据国家规范选择防水卷材，确定厚度。

2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两个卷材防水。

存在问题23：保温层保温层的设置位置不明确。

解决措施：

1)采用挤塑聚苯板保温材料。

2)北方地区先做保温，再做防水，南方先做防水，再做保温。

存在问题24：天空女儿墙底裂缝渗漏。

解决方案：混凝土女儿墙300mm以下。

存在问题25：管道、井、烟道周围突出屋顶渗漏。

解决方案：突出屋面的管道、井、烟道应与屋面结构一起浇筑钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高设置在最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。

存在问题26：管道穿过地板，屋顶渗漏

解决方案：按规定选择和埋设套管；套管应填充沥青麻丝和防水油膏。

存在问题27：屋顶西班牙瓦的施工方法有两种，一种是挂贴，另一种是卧贴。但大多数别墅屋顶都有渗水现象。

解决方案：改为卧贴工艺。如果屋面坡度过陡，应在卧贴过程中增加挂网等加固措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上），然后采用挂贴工艺施工。具体做法主要是各公司的区域规范。天津参考2-5个节点。

存在问题28：有些别墅的户型设计有暗天沟，但由于这里没有采取加强措施，很多屋顶都出现了暗天沟漏水的现象。

解决办法:统一改为明沟，采用 2-5节点。

室内防水[5大问题]

存在问题29：沉箱式卫生间无侧排地漏，容易积水，造成渗水隐患。在准备补充侧排地漏时，由于管井面积不足，立管无法增加。

解决方案：增加侧排地漏，北方地区由于安装困难，可适当增加管井。

存在问题30：安装沉箱管井防水套管时，卫生间设置管井时，管井壁（沉箱内部）厚度通常只有8~10cm混凝土墙或砖，不能更好地安装防水套管。

解决方案：建议沉箱管井壁厚12cm，采用钢沪宁图结构，沉箱内架空，不回填。

存在问题31：浴室墙壁渗漏。

解决方案：柔性防水返回300mm高，以上部分为防水砂浆。北京墙根混凝土返回120mm。

存在问题32：卫生间设备安装时不能固定，容易泄漏。

解决方案：建议卫生间墙体全部采用实心砖。

存在问题33：室内给水管穿透。

解决方案：水暖管道尽量避免通过门，从门侧穿过墙，剪力墙预留套管。

外墙防水 【5大问题】

存在问题34：外墙裂缝渗漏。

解决方案：外墙为涂料混合抗裂纤维水泥砂浆。

存在问题35：墙体材料。

解决方案：同意在广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批挂网，抹灰层加抗裂纤维)。

存在问题36：窗楣、窗台漏水

解决方案：窗梁应做滴水线；外窗台应低于内窗台，排水坡度足够；铝合金窗框应有泻水结构；铝合金窗外应密封防水胶。严格执行施工规范。

存在问题37：GRC外装饰构件较多，部分外墙GRC线脚无设计屋檐，容易造成GRC构件与外墙交接处漏水，GRC构件之间的连接也容易产生裂缝。

解决措施：

1)尽量减少GRC的使用，减少GRC线条的风格。

2)选择供应商后，及时向设计单位提供安装节点。设计确认后

安装前方可安装。

3)设计院应在图纸中排水坡度、滴水槽和不同材料的装饰线

标明了搭接的防裂措施。

4)设计部定板应考虑线条泛水渗水的问题。

5)工程部应认真审查装饰线的施工方案。

地下室防水

存在问题38：防水材料质量不合格。

解决方案：国家规范采用卷材防水、防水等级和设计。

4.建筑节点的通病及解决方案

门窗和栏杆(11大问题)

存在问题39：天面门采用木门，规范不允许。

解决办法：天面门禁用木门。

存在问题40：由于甲方考虑成本因素，准备取消部分建筑的门窗钢框架，但取消钢框架后，结构完成后门窗孔不能及时关闭，对工程进度影响很大，也容易造成铝框架的污染和损坏。

解决方案：总承包会计费用后，报总部审批。

存在问题41：电梯在一楼，秋冬风大，电梯厅门关不到位，需要外力关闭；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关可自由。

解决方案：同意，采取其做法。

栏杆

存在问题42：铁艺、铁花、防护栏杆大样不均匀，不能作为施工依据。

解决方案：1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供设计师选择。

2)设计公司设计大样图。

存在问题43：栏杆高度小于1100。

解决措施: 按规范执行。

存在问题44：阳台栏杆的预埋件不能预留，因为主体施工中没有栏杆的立杆间距，安装时不允许打膨胀螺钉，导致结构被拆除。

解决方案：设计确定间距和大样图。

存在问题45：阳台镀锌钢管漆脱落生锈。

解决方案：设计必须明确匹配的油漆（瓷漆）。

存在问题46：室内凸窗台护窗栏杆的设置。

解决方案：标准化设计团队统一制定标准图。

存在问题47：根据住宅设计规范：当外窗窗台距地面、地面净高小于0.8米时，应设置防护设施，所有窗台高度小于0.8m的开窗应设置安全护栏。目前管辖社区，凸窗护栏高度较低，儿童容易打碎玻璃坠落，建议提高护栏高度。

解决方案：按规范执行。

存在问题48：防护栏杆设置在屋顶和平台之间，防止外来人员通过，确保安全；由于窗户推拉门不能关闭，没有防盗装置，出现多个建筑，从业主平台推拉窗进入房间，造成盗窃事件。

解决方案：同意，充分考虑设计。

存在问题49：在社区景观池的边缘，应增加设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

解决措施：不采用其做法。

装饰细部【6大问题】

存在问题50:走道管井门面贴磁砖。

解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。

存在问题51：室内木质柜与墙体接合处理不当。

解决措施:由装修处理。

存在问题52：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

存在问题53：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。

解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

存在问题54：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

存在问题55：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

解决措施：同意，采用其做法。

屋面工程【4大问题】

存在问题56：斜屋面坡度太大。

解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

存在问题57：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理

的解释。

存在问题58：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

解决措施：结合立面局部使用。

存在问题59：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

抹灰工程【5大问题】

存在问题60：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。

解决措施:设计要增设滴水线。

存在问题61：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。

解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：

参照88J2-9，棚26-W。

存在问题62：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚

8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。

解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

存在问题63：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

解决措施：同意。

存在问题64：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。

解决措施：同意，采用其做法。

墙体工程【5大问题】

存在问题65：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3m，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3m，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。

存在问题66：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。

解决措施：以后的门垛应不少于10cm（但应保证结构需要的尺寸）。

存在问题67：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。

解决措施：参见结构篇1.1.4条。

存在问题68：grc轻质隔墙板裂缝。

解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

存在问题69：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。

解决措施：同意。

楼地面结构【2大问题】

存在问题70：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

存在问题71：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

综合类【26大问题】

存在问题72：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

存在问题73：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理

的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

存在问题74：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。

解决措施：不采用其做法。

存在问题75：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。

解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。

存在问题76：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。

解决措施：同意，采用其做法。

存在问题77：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。

解决措施：同意，采用其做法。

存在问题78：空调孔板设计不详。

解决措施：

1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。

2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100，转弯半径不够。

3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。

存在问题79：燃气热水器设计不详。

解决措施：

1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

存在问题80：家具布置

1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。

2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。

解决措施：设计充分考虑。

存在问题81：预留孔洞不全。

解决措施：

1）建筑图标明楼梯间正压送风口。

2）强、弱电箱预留孔必须标出。

3）各种排水管，雨水管必须标出。

4）燃气热水器直排孔必须标出。

存在问题82：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。

解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2m。

存在问题83：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

解决措施：同意。

存在问题84：转换层

1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。

2）各种下水管与转换梁冲突。

3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。

解决措施：设计充分考虑。

存在问题85：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

解决措施：同意，采用其做法。

存在问题86：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。

解决措施：同意，采用其做法。

存在问题87：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入车库。

解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

建筑设计中经常出现的错误

存在问题88：地下工程的防水问题经常容易被忽略，地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。

引申到电缆地沟也常忘记做防水，对于地下水高的地区光做内防水还不行。

防腐工程对水也很敏感，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，容易脱落。

存在问题89：建筑的水沟虽然小，但也不能容忽视。

关于水沟的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决定，以往工程遇到过，选用的普通盖板，最后上卡车的情况，这时候就要选能承重的重型盖板，而且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强。

配电室门窗问题

存在问题90：配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高，建议作1。5mx2.7m的门，门上作上亮，上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时，就将中挺取下，平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足安装要求，因除去门框后净高未必够，另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇，尤其是钢门则很沉重，开启不方便，门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件，还需根据经验及时确认，避免安装时出问题。

配电室一般长度超过7m要设两个疏散门，超过60m还宜增加一个出口；高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的固定窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能一律开成普通窗。

存在问题91：配电及有危险的化验室的门要求外开。

存在问题92：室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。

存在问题93：配电，在有危险的（比空气重，有爆炸危险气体凝聚的可能）室内外高差要大于等于600。

存在问题94：关于两个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面，《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启

住宅飘窗给结构提挑板尺寸

存在问题95：一般所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口全部维护起来，故窗要分别固定在洞口外边缘，窗中心距的距离大于洞口尺寸，而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘，给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度，一般每边多出80-100（具体的根据窗框选型确定）。

关于门宽的问题

存在问题96：建筑设计有很多都要求门的宽度，并不是洞口的宽度。

勿视混凝土结构的变动。

勿视施工因素和施工材料因素（比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛，但没有要求浇混凝土，有的还只有6cm，如何砌砖）。

高度未超过50m，但24m以上，,建筑面积大于1000m2的商业楼、综合楼，以及24m以上建筑面积超过1500m2的商住楼划入二类高层建筑，造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误，而且这类错误几乎是灾难性的，所以有必要引起重视。

存在问题97：在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时，栏杆的高度应从可踏部位顶面起计算。

一般女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶一般宽出墙边80，宽度很容易超0.22m，这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。

以上就是小编为你精心整理的【生活知识】建筑工程最怕出什么事(问一问：建筑工程中这4大问题理解了还怕什么怎么样）的全部内容，希望对你于了解《建筑工程中这4大问题理解了还怕什么》相关内容有所帮助。