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容积率一般在多少合适(干货!告诉你住房容积率多少算合适)

买房的小伙伴都知道一个词——容积率,容积率的高低影响着我们的居住舒适度。那么容积率到底是什么意思,又是怎么计算的呢?容积率的高低对我们的居住有什么具体的影响,以...

买房的小伙伴都知道一个词——容积率,容积率的高低影响着我们的居住舒适度。那么容积率到底是什么意思,又是怎么计算的呢?容积率的高低对我们的居住有什么具体的影响,以及一个好的小区,容积率应该在多少范围内,这些你都知道吗?今天就带你具体了解一下容积率吧! 一、容积率概念: 根据《建设用...,更多参考信息由小编为你整理了容积率详细内容,欢迎浏览了解。

容积率一般在多少合适(干货!告诉你住房容积率多少算合适)

容积率一般在多少合适

买房的小伙伴都知道一个词——容积率,容积率的高低影响着我们的居住舒适度。那么容积率到底是什么意思,又是怎么计算的呢?容积率的高低对我们的居住有什么具体的影响,以及一个好的小区,容积率应该在多少范围内,这些你都知道吗?今天就带你具体了解一下容积率吧!

一、容积率概念:

根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

二、容积率对居住有什么影响?

1、小区规划

高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

2、人口密度

高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

3、安保问题

高容积率住宅居住密度大,出入的人较多,外来人员混入其中的难度大大降低,对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上,不仅要加大监控设备的密度,也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

三、容积率多大合适?

如果是高层住宅小区的话,它的容积率应该不超过3,绿地率不低于30%,对于别墅等追求高居住品质的小区来说,容积率是比较低的,一般不超过0.8,如果是六层以下的多层住宅的容积率在1.5至2.0中间,但是由于受到土地成本的限制,并不是所有的小区都能达到这个标准。

容积率越高,建筑密度就越大,由于同等面积住的人更多,舒适度就更低。容积率越低,开发商回收资金面积越小,即建筑楼层较低或房屋间隔较高,因此单位房价更高。所以在条件允许的情况下,尽量选择容积率低的房源。

以上就是关于容积率,购房的小伙伴需要知道的小知识了!


容积率一般在多少合适(干货!告诉你住房容积率多少算合适)

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干货!告诉你住房容积率多少算合适

答:很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈,“容积率”到底是个什么鬼,容积率高低到底和房子有什么关联,对居住又有什么影响?容积率是怎么计算出来呢?对于这个陌生的概念,今天就来为你普及一下。 一、容积率...详细

小区容积率多少合适?容积率对我们的影响

问:小区容积率多少合适?容积率对我们的影响,详细

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