深圳这套法拍房(问一问：深圳法拍房容易成交吗怎么样）

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深圳这套法拍房

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先前撤拍出来深圳网红盘“宝能城花苑”，相隔两月再一次被搬上竞拍台。

对于价钱，现阶段宝能城的政府指导价为98500元/㎡，该批40一套房都以参考价起拍价，单一套房起拍价总价格1298万余元。跟先前发布楼盘不一样，本次上线的拍卖房确立买卖税费“分别承担”。

转变

税费由“购房人承担”改成“分别承担”

历史时间数据显示，5月27日，深圳市中级人民法院曾发布了关于竞拍“宝能城花苑”的通知，那时挂到15套新房子，预估于6月30日至7月1日进行交易。

但在最新竞拍声明中，值得关注的是，原本定税费“由买受人承担”规则已调整至在“法院拍卖、产权过户中产生的税费，由对应行为主体依规分别承担”，税费压力更加清晰。

提示

强制执行方交税付款方式未知，产权过户依然存在风险性

广东华商法律事务所周争锋侓师表明，依据变更后的标准基本上可以评定，竞买人仅需承担本次交易所产生的房产契税。

税费压力确立，是不是代表着买房者就可掉以轻心？并不是。

周争锋强调，尽管标准改成“税费各付”，但是并没有要求被执行人一方的应交税费该如何支付。

这个费用是通过执行法院从竞拍款中立即缴纳，则是由竞买人垫款后找人民法院退钱，或者由被执行人再行交纳？这个在声明中并没反映。“即便竞买人垫款税费产生债务，依规都没有优先受偿性，若要得到退钱只有另行起诉被执行人主张权利”，周争锋说。

周争锋提示，“先税后工资证”是国家法律规定税款征收程序流程，若被执行人一方应缴纳的税费未全额的交纳，竞买人就不能办理过户登记。但也有除外。如果在佛山市，购房人缴纳税费后就可以办理过户登记，而被执行人应承担的税费则是由税务局再行追讨。

因而周争锋提议，购买该项现阶段，竞买人应先向深圳市不动产登记中心考虑清楚一手房竞拍后办理证件步骤。

销售市场

发布楼盘9.85万余元/㎡起拍价，最大牌价已14万

数据显示，宝能城位于南山西丽职教城规划区，除开住房一部分外，新项目还结合大中型商业服务、公寓楼、公共图书馆等几种商圈，物品两区总建面近百万平，是这个片区的大型城市综合体项目。

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导读 : 出自《佛说十善业道经》第二十四集,这句话的本意是从本性本能上来讲，人，不论是作为整体的人类，还是作为个体的肉体凡身，凡事都应该为自己的利益充分考虑。否则，就会受...

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