公租房属于廉租房吗(问一问：上海市徐汇区公租房申请条件真的吗）

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公租房属于廉租房吗

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城·开汇小区屋子内部结构

廉租住房、共有产权确保住房、公共租赁住房和保障性租用住房各自对于什么行为主体开展住房确保？

廉租住房主要是针对城镇户口住房艰难的贫困家庭，由国家给予较一定程度的租金补贴；共有产权确保住房对于城镇户口住房艰难的中贫困家庭，政府部门产权年限一部分的所有权转让给确保目标；公共租赁住房是针对住房艰难的上海青年职工、招才引智和来沪流动人口等居住人口，给予少量房租折扣优惠，租赁关系相对稳定，总计享有期限受限制；保障性租用住房是针对在上海市合理合法就业新市民、年轻人等定居艰难的租房群体，租赁价格在同地段、同质量销售市场租用住房房租九折下列，年增长幅度不超过5%。

对于年轻人住房艰难的公租房和保租房有什么具体差别？怎样申请？

从建设与运营主体而言，公共租赁住房主要是由公共基础设施基本建设和经营。其他各种保障性租用住房采用社会化运作模式，建设单位项目投资并协助经营。

申请办理徐汇区保障性租用住房必须满足2种情况：一是在上海合理合法学生就业，二是申请办理家中坐落于浦西7个主城区、上海浦东新区（外环线之内）人均住房总建筑面积小于15㎡。申请办理公共租赁住房针对申请办理家中有进一步规定，必须签署一年以上劳动合同书并按规定交纳各种职工社会保险；住房状况将针对不同户籍情况开展实际审查。

社会化基本建设经营的保障性租用住房的租赁价格需在同地段同质量销售市场租金的九折下列。公共租赁住房按稍低于销售市场房租明确，但是由于社会化基本建设经营的保障性租赁房和公共租赁住房供应时长有依次，原始标价差异很大，造成现阶段公租房具体供应价格比较变低。

保障性租用住房合同签署时限一般为1-3年，租用届满，承租方符合要求标准并申请续约的，应予以续约。满足条件前提下，最多可一直租房子住至离休。

公共租赁住房租赁合同期限一般为2年，合同期满后承租方、定居使用者还需再次享有保证的，应再次进行资格审查，对符合条件的可续约。一户公共租赁住房确保目标（包含单身男女与家庭）享有公共租赁住房保证的总期限累积不得超过6年。

03 在今年的徐汇区保租房完成情况怎样？

徐汇区在全区7个主城区中保租房完成指标每日任务偏重，2022年指标值工作量位居7个主城区第一，十四五指标值每日任务总产量第二。目前为止，筹集评定和供应指标值都已提早提前完成。据调查，徐汇区进行城投公司、徐房等总共21个重点评定工作中，总计评定楼盘12232套（间），提前完成2022年度1.22万件新创建筹集楼盘总体目标。我区总计已经完成保租房筹集24722套，占“十四五”总工作目标31822套77.7%。

在供应层面，进行城开·汇社区项目、美桔公寓楼、白居易公寓楼等7个保租房新项目供应办理备案，总共供应楼盘4031套（间），提早提前完成2022年度1675一套房源供应总体目标。我区累计完成供应16142套，占“十四五”总供应工作目标20970套77.0%。

“十四五”期内，徐汇区总体目标为总计基本建设筹集31822套（间）保租房；总计供应20970套（间）保租房。

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翻译校对：韦丽

公租房属于廉租房吗(问一问：上海市徐汇区公租房申请条件真的吗）

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