房屋所有权与使用权的区别(问一问：买房买的是使用权还是所有权怎么样）

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房屋所有权与使用权的区别

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房屋所有权是指房屋所有人依法占有、使用、收入和处置自己财产的权利。所谓占有权，实际上是产权人对其房屋的控制。使用权是业主根据房地产的性能使用房屋的权利。收益权是指产权人收取财产产生的利益的权利。处置权是业主在事实或法律上处置财产的权利。处置权是房屋产权的核心，是房屋产权最基本的权利。处罚权一般只能由房屋产权人行使(法律有特别规定的除外)。房屋所有权是指所有人可以占有、管理、使用、处置所有房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承和排除他人的权利。

房屋使用权是指房屋所有权的使用和有限占有权。房屋的使用权是通过房屋租赁或借用来实现的。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等包括在房屋所有权中，是房屋所有权的四大基本权能之一。

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