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南京购房交税(问一问：买房要交哪些税南京真的吗）

admin • 更新时间：2023-03-22 07:22:20 •科普知识•

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南京购房交税(问一问：买房要交哪些税南京真的吗）

南京购房交税

想必现在好多人对于南京购房交税方面的知识都特别想要了解，那么今天老赵就为大家整理了一些关于买房要交哪些税南京相关的信息分享给大家，希望大家会喜欢。

一、新房税

(一)新房税费缴纳比例

(二)新房税费缴纳流程

二、二手房税费

(一)二手房纳税人

(二)具体税率

(此处已添加圈卡，请到今日头条客户端查看)

(一)新房税费缴纳比例

1.个人购买普通住房，这是家庭唯一的住房

该房屋面积不超过90平方米，契税可按1%收取；如果超过90平方米，则收取1.5%。

2、二套房

住宅面积在90㎡以内（包含90㎡），按1%收费；90%以上㎡，收2%；三套房收3%。

3.如果购买非住宅

契税按3%收取。

(二)新房税费缴纳流程

(一)二手房纳税人

①在二手房屋销售中，虽然有些税收规定由卖方支付，但在实际交易中，业主一般要求净得价，将税收转移给买方，包括增值税、个人所得税等。

②尽可能买房协调分配，将税费分配落实到购房合同中，以更好地保障自己的权益。

③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

(二)具体税率

1.增值税

①最新增值税标准

以两年内房屋销售总价200万元为例，需要增值税:200/(1) 5%）*5%=9.52万元

②如何定义年限？

房改:按照先的原则，按照公有房买卖合同、购房发票或收据、产权证等注明的时间。

商品房:按照先的原则，按照契税完税证、产权证等注明的时间。

继承:遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的房屋，按原购房时间连续计算。

拆迁还款；非直系亲属赠与的房屋，按本次领证时间计算。

2.个人所得税

①查验征收

纳税人可以提供房屋原值等费用发票的，个人所得税 (计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)*20%

②核定征收

纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格*1%

三、土地增值税

商于商业性质的住房：全额支付5%或30%-60%的差额

4.印花税

商业性房源:卖房交税价*0.05%

5.其他费用

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南京购房交税(问一问：买房要交哪些税南京真的吗）

以上就是小编为你精心整理的【生活知识】南京购房交税(问一问：买房要交哪些税南京真的吗）的全部内容，希望对你于了解《买房要交哪些税南京》相关内容有所帮助。
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