看最便宜的二手学区房(问一问：3800元学区房升值空间有哪些）

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看最便宜的二手学区房

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第一则

打开地图，我们可以清楚地看到宁波福山正达外国语学校位于北环西路北侧，广元路以西，长兴路以南，毗邻轨道交通4号线。根据规划，规划用地面积约为4.66万元㎡，总建筑面积3.98万㎡，总投资约5.5亿元，设计规模54个班，是一所九年制公立学校，预计2019年9月开学。

根据办学协议，上海福山教育(集团)将托管新建宁波福山正达外国语学校。上海福山外国语小学成立于1987年，是上海唯一的一所公立外语小学被中国教育学会外语教育专业委员会命名为外语实验学校。

随着学校的逐步建成，江北奥林匹克体育部门在发展阶段提供了澎湃的动力。这直接受益于许多房地产，包括在售的中旅城和宝龙家族，以及乐楼产品、盛世另一个村庄、立方寓、中房未来盛源等二手房。姚江新城和奥林匹克体育部门聚集在学校。今年，上海福山外国语小学崛起，整个奥林匹克体育部门的发展格局发生了新的变化，板块的发展势不可挡。

看看学校周围的房地产，占据地理位置的宝龙家族。它只看着学校的长兴路。3月份参考价为15754元/㎡。宝龙家隔壁是中旅城，新产品准备出发。

房天下与安居客数据综合分析，与板块内的售期房相比，二手房价格明显高于3000元/左右㎡左右。也许是因为周边楼盘供应强劲，除了盛世嘉园和中房未来盛园，3月份的参考价格普遍下降。

我们拭目以待宁波福山正达外国语学校学区今年首次划分学区。

第二则

2016年1月，江北区政府与宁波大学签订合作协议，建设宁波大学附属学校。这也是当时宁波第一所大学附属学校。由于其独特的宁波大学资源优势和非常独特的办学理念，它非常受家长的欢迎。

就在去年2月，宁波大学附属学校也首次发布了招生预警，服务区户籍适龄儿童继续保持快速增长，爆发。

同年11月，江北区教育局发布红色招生预警。该地区的三所学校都挤满了学生。宁波大学附属学校三分之一，超过了学校计划的招生人数。

一所成立三年左右的新学校，如此火爆爆，真是惊艳！

2016年9月，新成立的宁大附属学校招收了5个班和170名一年级学生。2017年，新一年级招生规模扩大到10个班和420名学生。根据宁大附属学校的设计规模，小学一年只能容纳10个班。换句话说，在短短一年内，学校从未为人所知，可谓牛气冲天。

学校位于姚江畔，分为二期：一期占地58100㎡，规模60个班；二期占地467000㎡，规模48个班；总投资；近5亿元。学校全部建成后，可能是宁波最大的九年制学校。学校建筑充分体现了国际化、学院化的理念，突出了具有古代学院和现代园林特色的江南水文化特色。各类教室设计具有坚固、安全、面积大、功能齐全等第二代教室的优点，以满足深化课程改革的需要。

根据去年宁波大学附属学校的招生范围，可以看到广厦怡庭、宁心园、春晖嘉园、三河嘉园、宝丽明园、宝翠明园、宝丰名园、孙家丽园、铂翠湾、海外滩花园、君宇湾、姚景花园(世茂天辉)、姚滨湾、丰汇华迪(丰汇城)、汇品景园(凯德汇豪时代)。

不难发现，这些围绕江北万达广场周边的社区，新旧建筑聚集在一起，安置社区广泛传播，特别是近两年绿地、世茂、凯德等商品房交付，导致人口激增，学生满是合理的。

看看这里社区的价格，查看房地产世界的最新数据，了解到除了老社区的价格总是徘徊在2万元/㎡，由知名开发商开发的大部分地段优势明显的房地产可超过2.5万元/㎡，该地区的房地产价格在两者之间。据不完全统计，铂翠湾二手房价格最高，达到28720元/㎡。

综上所述，要选择学区房，很多家长真的要努力去挑选，买自己满意的，实惠又实用。

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