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租赁合同未约定期限怎么办(一房数租的情况下如何确定承租人)

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租赁合同未约定期限怎么办(一房数租的情况下如何确定承租人)


租赁合同未约定期限怎么办

通常情况下,关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定,如果约定不明,可以根据《中华人民共和国合同法》第六十一条:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 ”进行补充协议,不能达成补充协议的,可以按照交易习惯确定。 即可以理解为“先付后住”。


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租赁合同未约定期限怎么办(一房数租的情况下如何确定承租人)


一房数租的情况下如何确定承租人

一方数租的,已经合法占有租赁房屋的先享有承租权;没有人先行占有的,已经办理登记备案手续的一方先享有承租权;也没有办理合同备案登记的,先签订合同的一方享有先行承租权。

《合同法》第213条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


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