开发商拖欠商铺租金(问一问：商铺租赁违约怎么走好吧）

想必现在好多人对于开发商拖欠商铺租金都比较感兴趣，那么小黑也是在网络上整理了一些关于商铺租赁违约怎么走相关的信息分享给大，....更多关于开发商拖欠商铺租金的生活知识，我们随着小编整理的商铺租赁违约怎么走详细内容一起继续深入学习吧。

开发商拖欠商铺租金

想必现在好多人对于开发商拖欠商铺租金都比较感兴趣，那么小黑也是在网络上整理了一些关于商铺租赁违约怎么走相关的信息分享给大家，希望能够帮助到你。

很多人喜欢选择投资店铺，觉得可以赚钱，回报丰厚。其实想法挺好的，怕中间出现意外插曲。

王先生在周口莲花路与工农路交叉口附近的万顺达泰和城买了一家10多平方米的商店，遇到了麻烦。他说，当他收到租金时，他就是拿不到钱。和他一样，也有很多业主。然而，他们多次找到承租人进行谈判，但失败了。

◆买了店，租金拿不到

据王先生介绍，2018年，他在周口万顺达泰和城买了一家10多平方米的店，并与购房合同签订了委托经营合同。从2018年4月1日到2026年3月31日，双方委托期为8年。

王先生说，合同规定，店铺租金到期是每年3月31日。前两年房租抵房款，从2020年，也就是第三年，到2026年3月31日，年租金从1.5万元到2万元不等。但是2020年和去年的租金还没有给，今年快到期了。一年一万多元，两年拖欠三万多元。

根据万顺达泰和城商铺的委托经营合同，承租人为周口泰和城百货有限公司，法定代表人为张晨辉，并加盖公章。

我们之所以买这个地方的商店，是因为他们以商店而闻名，所以我们愿意买。现在我们不知道发生了什么，甚至他们的品牌也没有挂起来。

现在我们的要求是继续按照原双方签订的合同履行合同。王先生说，拖欠每个人的租金不能再拖欠了。

◆多部门正在帮助协商

据了解，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由不支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以终止合同。

那么，如何解决业主的要求呢？

◆拖欠租金显然是违约

业主遇到这样的情况，该如何维权？

对此，河南英泰律师事务所律师赵玉涛表示，接受托管的百货公司在签订合同后，应按照托管合同约定的义务及时付租金，这不仅是合同义务，也是法律义务。

由于百货公司管理不善，效益差，拖欠租金明显违约，业主可以向人民法院起诉，要求支付租金。赵律师说，但要考虑疫情对履行合同的影响，法院在审理过程中需要考虑疫情的原因，可能会部分减免疫情影响期间的租金。

开发商拖欠商铺租金(问一问：商铺租赁违约怎么走好吧）

以上就是小编为你精心整理的【生活知识】开发商拖欠商铺租金(问一问：商铺租赁违约怎么走好吧）的全部内容，希望对你于了解《商铺租赁违约怎么走》相关内容有所帮助。

阅读全文

导读 : 出自《佛说十善业道经》第二十四集,这句话的本意是从本性本能上来讲，人，不论是作为整体的人类，还是作为个体的肉体凡身，凡事都应该为自己的利益充分考虑。否则，就会受...

2025-02-03 3643