墙面空鼓如何查验封面金牌验房师建议空鼓现象后期危害大应及时查验(问一问：墙面空鼓如何查验封面金牌验房师建议空鼓现象后期危害大应及时查验好吧）

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墙面空鼓如何查验封面金牌验房师建议空鼓现象后期危害大应及时查验

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近日，封面新闻用户李先生通过封面新闻和华西都市报热线028-86969110申请了免费验房名额。我在成都新津区买了一套保利荔园·天府和悦的房子，虽然开发商已经交付了房子，但我还没有收到房子，因为它是清水，担心会影响以后的装修，想请封面检查组专业检查员帮我检查房子。

验房招:

空鼓不易检测

但确实需要检查

经过一系列的准备工作，房屋检查员首先检查了房屋的墙壁和地面空鼓，发现李先生的建筑面积为156㎡共发现28个空鼓。

检查员进行空鼓检查

墙面空鼓是墙面施工中最常见、最头疼的问题，无论是墙面抹灰还是瓷砖铺设，都可能导致空鼓现象。如果墙上的小袋子是明显的墙空鼓；但也有装饰表面和结构层粘附不牢固，这种空鼓通常肉眼难以察觉。

虽然墙上的空鼓不容易检测，但确实有必要进行检查。房屋检查员廖长红表示，一旦出现空鼓现象，可能存在整体表层脱落或开裂的风险。检查时，你可以在墙上放几层纸，用空鼓锤或硬物轻敲几下，听声音。如果出现问题，会有相对空洞的声音。

验房招二:

阴阳角垂直与否，墙面是否平整

对后期装修的美观影响很大

如果墙体外观出现问题，不仅会影响房屋的美观，还会影响未来房屋结构问题的映射。除空鼓外，阴阳角不垂直，墙面平整度也是检查工作的重要组成部分。” 房屋检查员廖长红建议：许多业主在装修时，会遇到整体衣柜和墙壁不紧密，通常会被告知这是墙壁不均匀的问题。因此，清水房还应注意墙面阴阳角是否垂直平整。对后期装修的美观影响很大。

验房现场

在检查过程中，检查员发现李先生的房子里有三个阴阳角和墙壁平整度。

同时，地面也存在几个不均匀的问题。这个问题不容忽视。如果不处理，很容易导致后期木地板翘曲，地砖空鼓，甚至后期力不均匀，地砖损坏。房屋检查员建议：应通知开放人员重新调整地面平整度误差。

此外，房屋检查员还在卧室的一面墙上发现了返碱问题。建议重新处理返碱处的墙面，否则很容易导致后期抹灰层持续返碱。

验房招:

防患于未然

入住前做好水路检查

水管验收主要是检查水管锚固是否牢固，水管环绕是否合理。为了验收水管是否合规，需要对水管进行全封闭压力试验，压力强度一般为0.6兆帕，保持约40分钟。

检查员提醒，检查泄漏可在水管接头处铺设报纸，一段时间后观察报纸上是否有水渍。检查管道接口是否紧密，用水时用纸巾擦拭所有接头、阀门和管道接头，判断是否有渗水。

验房师进行水压试验

房屋检查后，检查员表示，经过全封闭压力试验，数据在合理值内，无管道渗水。

封面验房第四期验房档案

楼盘名称：保利荔园·天府和悦

房地产位置：成都市新津区紫云路899号

产品类型：住宅

问题清单：

1.入口门多处受损、划痕；

二、室内墙面、地面多处空鼓；

3、多处阴阳角不垂直，墙面不平整；

4.卧室一面墙有返碱现象；

封面验房团建议：

1.整改项目:墙面空鼓

危害:空鼓容易导致后期抹灰层开裂脱落

整改建议：将水泥砂浆清除至空鼓，再重新抹去水泥砂浆

2.整改项目：地面水平误差：

危害：后期木地板容易翘曲，地砖空鼓甚至后期力不均匀，地砖损坏

整改建议：重新调整地面平整度误差

3.整改项目:墙面平整度误差:

危害:后期容易导致瓷砖空鼓脱落

整改建议：重新调整墙面平整度误差

4.整改项目:阴角、阳角误差

危害：阴阳角误差容易导致后期安装柜安装不均匀

整改建议：重新调整阴阳角误差

5.整改项目:入口门有划痕，入口门有划痕，门套有划痕，门体有划痕，门套没有关闭

危害:影响入门美观

整改建议:修复入口门划痕、碰伤、门套划痕、门体划痕，然后重新上漆；重新关闭门套

封评指数：4星

4种方式

申请免费验房资格

新房交付有哪些注意事项？如何正确验房收房？收房时如何避免各种雷区？房子有问题怎么办？

从现在开始，无论是精装房还是毛坯房，都可以联系封面验房团报名验房，名额有限，先到先得。

报名方式

1、拨打028-86969110封面新闻报道热线，申请免费验房名额。

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