买房签合同有6件事需要提前了解不然最后吃亏的可能是自己(10分钟掌握：买房签合同有6件事需要提前了解不然最后吃亏的可能是自己)

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买房签合同有6件事需要提前了解不然最后吃亏的可能是自己

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买房子不是一件小事，高房价可能会改变人们的生活，所以我们必须小心，特别是工薪家庭基本上不能承担试错的风险，如果买房子签订合同不注意这六件事，不仅花更多的钱，也许业主的权益很难保护，后悔是他们自己。

如果打算买二手房，除了现场看房，一定要记得让卖家提供房产证原件，检查真假。否则，如果你开始没有房产证的房子，你将无法办理转让，业主的权益将得不到法律保护，这将是非常痛苦的。如果房产证上有很多业主，但是你在签购房合同的时候没有看到别人签的同意转让证明。一旦发生纠纷，将被判定为无效交易，不好的是你自己。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建设和销售房屋的必要保证。如果你买了一套新房子，在签订购买合同时没有检查五份证书，那么很可能很难处理产权证书，甚至有非法建造房子或未来房子的风险，最后钱和房子损失。

事实上，购房合同有一个统一的模板。然而，在当前利益第一的时代，开发商不允许使用空白条款来避免为自己的利益承担违约责任。一旦发生这种情况，买方将首当其冲。因此，在签订购房合同时，必须反复确认，以免出现空白条款。

在取得房产证之前，购房合同将能够在一定程度上保护购房者的权益。但是，购房合同有很多条款和密集的文字，很多人不能耐心阅读，很容易被坑。因此，我建议您在签订购房合同时仔细阅读，特别是房屋面积、房屋位置、购房金额、交房时间等数字条款。如果你犯了错误，你可能会面临巨大的损失，白白失去辛苦赚来的钱。

中国文化博大精深。虽然押金和押金的发音是一样的，但却大不相同。一般来说，押金可以随时退还，但押金不能退还。通常我们买房子签订合同会支付定金，如果合同能顺利履行，那么定金可以直接抵消购买，但买方因为自己的原因不能履行合同，所以定金相当于浪费，如果卖方违约，那么买方可以得到双重定金，可以更安全地确保交易的顺利进行。

签订购房合同的主要目的是约束买卖双方的行为，更好地保护双方的权益不受损害。此外，建议我们注意赔偿的合理性。如果没有及时发现霸王条款，那么最终遭受哑巴损失的将是我们自己。此外，我们还应该注意贷款协议，许多人没有买房子的经验，没有事先确认他们是否有贷款资格，如果最终贷款不能，那么房子不能买，也将面临违约的风险，收益大于损失。因此，在签订购房合同之前，必须明确贷款是否可以批准，以避免不必要的损失。

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