购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少(麻烦告诉我：契税的征收规定)

相信目前很多人对于购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少都是颇为感兴趣的，如今小丽就为大家收集了一些关于契税的征收，....更多关于购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少的生活知识，我们随着小编整理的契税的征收规定详细内容一起继续深入学习吧。

购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少

相信目前很多人对于购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少都是颇为感兴趣的，如今小丽就为大家收集了一些关于契税的征收规定相关的信息分享给大家，希望能够解答大家的问题。

近年来，随着人们生活水平的快速提高，对自身生活质量和生活环境的要求也越来越高。如今，对住房的追求已经成为高质量生活的重要表现。一套好房子已经成为每个家庭必不可少的物质保障。只要买房，就要交税，契税是一个非常重要的部分。但是很多买家不太清楚契税什么时候征？契税的征收标准是什么？

一、契税什么时候征收？

每个地方对契税的征收时间都有不同的规定。有些地方规定在交付前支付，有些地方规定在合同签订后10天内支付。买方应根据当地的实际情况进行决定。目前，房屋契税的主流缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不超过一年，否则缴纳滞纳金。

根据有关规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人在签订土地、房屋所有权转让合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他土地、房屋所有权合同性质证书的当天。也就是说，契税可以自产权证书办理之日起缴纳。

二、契税征收标准有哪些？

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳契税。当房屋所有权转让且产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前，国家规定的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但是，如果有减免，新房和二手房都应遵循以下几点：

1.如果购房者购买第一套房

交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2.如果买家买了第二套房，

当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3.购房者购买的新房或二手房为第三套或以上套房

在这种情况下，契税税率为3%，无论房屋面积如何，都没有减免。

购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少(麻烦告诉我：契税的征收规定)

以上就是小编为你精心整理的【生活知识】购房需知契税的征收时间及契税的征收标准是多少(麻烦告诉我：契税的征收规定)的全部内容，希望对你于了解《契税的征收规定》相关内容有所帮助。

阅读全文

导读 : 出自《佛说十善业道经》第二十四集,这句话的本意是从本性本能上来讲，人，不论是作为整体的人类，还是作为个体的肉体凡身，凡事都应该为自己的利益充分考虑。否则，就会受...

2025-02-03 3857