容积率2.6是什么水平(容积率标准是什么? 容积率计算规则是什么?)

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容积率2.6是什么水平

容积率二点六，对于生活来说是足够了，但是对生活有要求的人来说，容积率二点六是高了点。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于百分之三十，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率2.6应该算不错的水平，容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

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容积率2.6是什么水平(容积率标准是什么? 容积率计算规则是什么?)

容积率1.8一般是多少层

容积率一点八所代表的是小高层建筑物，其层数大约是在11层到12层左右的。容积率是属于房地产开发的一种术语，它所指的是建筑面积与占地面积之间的比值。一般容积率越低的小区，其高度也就越低，而容积率越高的，其小区建筑高度也就越高。住宅容积率高也就意味着其小区内的房子建得比较多，这样住宅肯定会带来高密度的居住人口，从而导致小区的居住者生活舒适度下降。同时，高密度的住宅对于小区内的一些设施设备会形成一种比较大的压力，因为人口多使用的频率也就多，这就加快了设施的老化速度。住宅容积率对小区内部规划也有一定的影响力，若是小区容积率本就比较高，还对土地使用过于追求，那么小区内的绿地的比例肯定就会减少，这样就会影响到居住证的生活环境与品质。容积率对安防也具有一定的影响，若是居住密度过大，那么小区出入的人员就肯定增多，外来人员也比较容易混入到其中，因此容积率高的住宅对安防系统的要求也是更高。

容积率标准是什么? 容积率计算规则是什么?

答：建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。5、含阳台建筑计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。6、其他...详细

容积率2.9是什么概念

答：小区人口密度大。根据查询安居客官网显示，小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高，意味着小区人口密度大。所以容积率...,详细以上就是关注常识网整理的关于容积率2.6是什么水平(容积率标准是什么? 容积率计算规则是什么?)的全部内容，希望能帮助到你，让我们一起进步。