认房不认贷后有楼盘销量1天赶1个月(广州认房不认贷第一天)
京沪“认房不认贷”首个周末:一天顶一个月销量“认房不认贷”政策出台后,该项目一天一晚的发卖量就顶上此前一个月的发卖量。“9月1日晚上政策出台后,我们欢迎客户至清晨三点,一夜成交了9套...认房不认贷后...
认房不认贷后有楼盘销量1天赶1个月
来历:彭湃新闻
彭湃新闻记者 计思敏 李晓青 唐莹莹
9月1日,上海、北京前后公布周全履行“认房不消认贷”政策,至此北上广深四个一线城市已全数落实首套“认房不认贷”政策。
“认房不认贷”政策落地后的首个周末,不管是新居仍是二手房市场,市场活跃度均已提高。
新居项目一天的发卖量
遇上“一个月”
彭湃新闻访问多个新居项目发现,跟着“认房不认贷”政策的落地,刚需购房者和改良型客户已敏捷作出决议计划,政策落地结果较着。
9月2日晚间,彭湃新闻访问位于上海临港的中建玖海云天项目,固然已至晚上8点,但售楼处仍然人来人往。
“在临港买房,每2个人里就有1个会买我们的项目。”据中建玖海云天项目发卖人员介绍,该项目于本年6月开盘,“认房不认贷”政策出台后,该项目一天一晚的发卖量就顶上此前一个月的发卖量。“9月1日晚上政策出台后,我们欢迎客户至清晨三点,一夜成交了9套房子。今天(9月2日)已成交40套摆布了。”
仅在彭湃新闻访问该项目时代,就有三组客户签约下定。
据项目发卖人员介绍,该项目最高扣头为95折,但需遵照客户首付到位时候而履行分歧的扣头优惠。“假如今天交定金,7天内首付付齐,最高扣头是五个点”,以一套100平米摆布的房源为例,扣头后,大约削减18万元。其暗示,跟着项目去化加快不肯定扣头是不是会继续。
9月3日,彭湃新闻收到项目发卖人员信息,其暗示,“周一明白收回扣头”。
位于上海市宝山区的大华美丽四时项目售楼处也人头攒动。9月3日下战书,彭湃新闻访问大华美丽四时项目,售楼处门口的马路上停了一排车且本来空空荡荡的泊车场本日也都满位。
据项目发卖人员介绍,今朝该项目在售三期、四期,三期于本年1月份开盘,四期于本年4月份开盘。新政出台后,该项目去化速度较着加速。
据现场发卖人员介绍,“仅昨天(9月2日)一天就卖掉了30余套,120平方米的户型总共56套,此刻只剩下3套;140平方米的有60多套,此刻只剩两套样板房。”
发卖人员称,新政出台后,利好改良型客户,“良多人本来只筹算买小户型的,认房不认贷后,只要名下无房,便可以履行首套房的首付尺度,良多客户就改买大户型了。”
而对刚需客户来讲,因为总价相对较低,99平方米的户型还是大部门刚需客户的首选。
一样,位于上海惠南的在售楼盘海玥泓邸也是很多刚需客户的选择。9月2日,彭湃新闻在该项目售楼处看到,一发卖人员接到多名客户咨询德律风,均扣问楼盘在售环境。
有看房者对彭湃新闻暗示,其本来在老家买过房子,在上海买房需七成首付,“认房不认贷”政策出台后,其恢复了首付3.5成的资历。“本来我们只能买88平的,楼层好一点的总价在300万元摆布,此刻按首套来认定,就仍是想买102平的户型,位置好一点中上楼层的在360万摆布,仍是想往上够一够。”其说起,新居的开辟商和交付时候和质量仍是存眷的主要身分。据领会,上述海玥泓邸的开辟商为上海建工。
该项目发卖人员介绍,“上周六卖了6套,客户以小面积,低楼层为准。政策发布后,客户更多咨询高楼层、面积大一些的房源。”
另据彭湃新闻领会,在上海公布“认房不认贷”的首日,上海多个楼盘呈现带看量上涨和楼盘单日成交额过亿的现象。
9月2日,央企保利成长在上海的两个楼盘均到达了成交额过亿,此中一个楼盘成交额达1.6亿元,另外一个成交额达1.1亿元。
另外一家央企招商蛇口上海公司则公布,在9月2日-9月3日,公司在上海的成交额冲破1.8亿元。
9月2日,位于上海市嘉定区的一个滞销新盘当日也迎来了近期的看盘岑岭。
据悉,该楼盘在两个月前开盘时总共推出352套衡宇,终究认购人数为203套,认购比还未到达1:1,而在新政首日就成交了近30套。
据该楼盘的一位发卖人员介绍,“之前卖房子底子卖不动,太难了,偶然有客户来,根基也就是看看,成交量很低。9月2日一天就来了近100组看佃农户,当天光成交量就近30套,是比来卖的最好的了。并且一向源源不竭地还有客户来,看房的人里面卖房再买房的客户比力多,其次就是由于外埠有贷款记实之前要付七成的客户,此刻只需要付3.5成,所以对这部门的群体来讲是一个买房的好机会。”
北京的新居市场也人头攒动,且售楼处“不打烊”。
据央视财经报导,周六(9月2日)上午,北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。发卖负责人暗示,从昨晚(9月1日)最先,预约量较着增添,此中最活跃的就是在新政后从头被认定为具有首套房资历的购房人群。
对原本就具有首套房资历的客户来讲,新落地的政策给了他们更多的决定信念。北京某楼盘发卖总监王昊司霖暗示,政策出来今后,我们就陆续最先签单,整体昨天卖了15套,清晨2点多最后一个客户签单。截至9月2日上午,我们今天已卖到第10套。泛泛工作日大要是卖4套摆布,周末大要在10套摆布,估量今天会冲破20多套。
央视财经报导指出,新政落地后,多家开辟商连夜调价,并释放将要收回扣头的信息。不外,记者在线下访问时发现,比拟涨价,一些房企更但愿借助新政加快去化。
另据领会,9月3日,融创房地产团体开辟的“融创壹号院”首日开盘成交额就达56.2亿元,一期总共推出350套,当日成交169套。
有北京本地人士称,“好久没看到如许的环境了。”
据领会,该项目推售的主力户型为215平方米、261平方米和291平方米的四房产物,单价在14万元-15万元/平方米,单套价钱在3000万元-4500万元。
二手房加快成交,
有房主惜售下架房源
除新居以外,二手房市场相较之前也有所起色,部门买家一改踌躇心态,直接签约买房。
据彭湃新闻领会,本年的上海二手房市场,3月曾走出过一波小阳春,单月成交二手房23991套,成交套数创20个月新高,但上涨趋向未能在尔后几个月延续。
按照上海链家研究院的监控数据,4月起,二手房市场成交量从高位回落。4月份,上海全市成交二手房1.8万套,环比降落26%;5月成交量进一步下滑,单月成交量回落至1.53万套。至本年6月份,上海全市共成交二手房约1.3万套,环比降落18%。
7月份,上海的二手房市场亦处于相对疲软款式,且二手房的挂牌房源继续处于高位运行。数据显示,7月份上海二手房成交继续在1.26万套的低位,是以卖家假如要想快速成交,必需包管有足够的议价空间。
有购房者告知彭湃新闻,跟着上海楼市的回调,7月以来,其最先存眷楼市环境,想着在市场下行期“捡捡漏”。
“近两个月,陆陆续续看了几套房子,但看不清市场,也怕抄在半山腰,就只是看了看房子,出的价钱也比力低,并没有和房主碰头细聊过价钱。”
对9月1日上海周全履行“认房不认贷”政策,上述购房者评价道“超越预期”。跟着政策的出台,也加速了其决议计划的速度。“9月2日,我约房主直接碰头谈价钱了,由于房主也是置换,价钱也比力合适我的心理价钱,所以就直接签约了。一方面小伴侣来岁也要上幼儿园了,早晚得买;另外一方面也是担忧市场有起色后,房主的心态会有转变,就不等了,早点买了件苦衷。”
还有正在卖房的业主告知彭湃新闻,“我这个老破小已两个月无人问津了,中介连带看的人都没有,我已预备就在这放着随缘卖了。成果新政出来后的第二天一大早,中介就给我打德律风说有人要看房,一上午来看了5组人,下战书又来了3组人来看房,此中成心向的有3组人,此刻在谈价钱,只要价钱适合我就卖了,不想继续等了,万一新政忽然收回,我这老破小就又卖不掉了。”
不外,也有部门卖家的心态正在转变,一部门卖家选择下架惜售,一部门则选择上调房价。
有中介人士对彭湃新闻称,其手头的多位房主通知其下架房源。“这两天,好几个业主发来讲先不卖了。房主的心态此刻都有所转变,不是很焦急出手的房主此刻都在观望。”
也有中介暗示,其手中正在挂牌的房源里,在新政出来以后业首要求涨价,最多的有上调15万元的。
“新政出来确当晚就有房主联系我说要涨价,涨个5万元摆布的相对来讲占比高一点。”
而对置换型的房主而言,跟着“认房不认贷”的政策利好,很多房主选择挂牌出售衡宇为本身腾挪首套名额。
央视财经报导显示,上海的多家中介门店遍及暗示,新政出来后,客户的咨询量、挂牌量较着上升,9月2日一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告知记者,他们公司上海市内的二手房挂牌量,昨天一晚就增添了1000多套。
业内助士认为,“认房不认贷”将对市场买卖量有较着提振感化,购房者在政策开阔爽朗后入市意愿更强,估计9月份最先,一二手房范畴买卖活跃态势将延续。
京沪“认房不认贷”首个周末:一天顶一个月销量
“认房不认贷”政策出台后,该项目一天一晚的发卖量就顶上此前一个月的发卖量。“9月1日晚上政策出台后,我们欢迎客户至清晨三点,一夜成交了9套...
认房不认贷后有楼盘销量1天赶1个月:你预备好买房了吗?
喜信传来! 一线城市首套“认房不认贷”政策周全落地啦! 从9月1日最先,上海、北京等四个一线城市公布正式履行这一政策,意味着北上广深四座城市...
认房不认贷新政后,某楼盘销量1天赶超1个月,背后缘由安在?
【深度解析】认房不认贷政策落地后的首个周末,很多楼盘迎来了发卖高潮。此中,位于某热点区域的某楼盘居然在一天内的销量跨越了之前一个月的发卖量。
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