每平米降价5000元开发商封盘致歉

每经记者：陈利 每经编纂：王月龙,陈梦妤

继惠州保利阳光城降价发卖失败后，武汉一楼盘也遭受了一样的环境。

武汉某新盘售楼处国庆歇业 受访者供图

详见《惠州一楼盘5折卖房！已购房业主“炸”了，控告开辟商侵扰市场，要求补偿损失！本地房管局出手》

日前，一份“关于新港临江汇项目发卖事宜的申明”在收集上传播。在这份声明中，开辟商武汉瑞和汇置业暗示，因项目采纳了必然的打折促销体例，激发前期购房业主不满，售楼部自行歇业一周，勾当时代成交客户，将一一沟通退回金钱并放置专人处置退款事宜。

10月10日，《逐日经济新闻》记者从武汉多位渠道掮客人处证实了此事，并就此事的处置进展联系了项目相干工作人员，对方暗示“项目已放假了几天，相干工作正在处置傍边，估计近两天就会有成果出来。”

“国庆时代，项目确切采纳了一些促销办法。”武汉一渠道掮客人张龙（假名）在第三方平台告知每经记者，存案价约18000元/平方米，勾当价只要13000元/平方米摆布。

每平方米降价5000元

开辟商封盘道歉

公然资料显示，新港·临江汇地处武汉市汉阳滨江板块，且大部门楼栋有必然观江视野，每经记者从武汉市住房保障与衡宇治理局网站上查询领会到，项目比来一次取证在2022年12月，取证楼栋为1、2、5号楼，毛坯存案均价约18300元/平方米。

据企查查，穿透股权后，开辟商武汉瑞和汇置业终究由湖北口岸团体全资控股，而湖北口岸团体则是武汉市属国有企业。

10月10日，张龙（假名）在第三方平台告知每经记者，勾当价只要13000元/平方米摆布。

记者在武汉多名房产掮客人伴侣圈也看到了该项目推行宣扬，均号称“原价1.8万/平，此刻1.3万/平，距离长江300米，总价100万起”。

“但这个价钱只卖了5天，即9月28日-10月4日，此刻项目已封盘了。”至于封盘的缘由，张龙直言：“降价太多，前期采办的业主维权，致使全部项目从10月5日最先到此刻都还处于关门状况。”

据其流露，今朝开辟商正在与房管局对项目后续售价进行协商。

在声明中，开辟商提出，降价缘由在于为应对年末大量工程金钱的支出需求；而后续企业也将对国庆时代购房业主进行退款处置。对此，多位掮客人暗示，“开辟商降价就是急于回款，此刻提出退款也是为了均衡市场和老业主，但国庆时代项目就卖了200多套，后续处置比力难搞。”

每经记者屡次拨打了项目德律风，但一向无人接听。在第三方平台上，项目置业参谋暗示“项目已放假了几天，相干工作正在处置傍边，后续发卖价钱临时不决。”

事实上，这并不是项目初次降价发卖。据武汉本地媒体报导，本年7月，新港临江汇项目就曾推出了10套特价房，最低单价13000元/平方米起，4楼的13600元/平方米，好楼层均价14500元/平方米摆布，而且10套特价房折后还可再减80000元。

值得一提的是，项目周边还有越秀·汉阳星汇云锦、滨江金茂府等在售项目，因为离长江更近，这些项目发卖均价均接近30000元/平方米，而与项目紧邻的滨江怡畅园二手房均价是14000元/平方米。

假期新居发卖全国领先

于本年的武汉楼市而言，降价已成常态。

在此之前，包罗洪山区、江岸区、工具湖区等多个热点板块的项目，如出色城、中国电建地产•泷悦长安、中建•湖北文旅•壹品第宅、中建铂第宅等多个项目也曾大幅降价，降价幅度均在2000元/平方米以上。

但需指出的是，双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘鼎力促销，同时叠加部门区域保障房集中网签，据中指研究院统计清算，武汉在9月29日-10月6日新居成交总面积21.1万平方米、合计1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期大幅增添251%、113%。

国庆长假时代，武汉多个区域推盘积极性晋升，超30个项目供给，近10个为纯新盘，包罗内环、二环多个新盘加推。企业加大项目优惠力度，为了吸引更多客源，挖空心思推出各类营销勾当，如买房送车、相亲会、首开扣头等勾当，项目到访量较节前也有所增添，市场热度较着晋升。

详见《千万没想到，这个长假房子卖得最好的城市居然是武汉》

“本年双节发卖首要受益于武汉楼市新政，对照客岁同期，来访量和成交量均有必然晋升。”多位武汉房企相干负责人在接管每经记者采访时暗示。

别的，按照武汉市住房保障与衡宇治理局已公然数据统计，本年前三季度，武汉新建商品房成交总套数为98401套，叠加中秋国庆双节时代，武汉新建商品房总成交2080套。至此，本年武汉新建商品房总成交已跨越10万套。

而截至本年年末前，武汉采办首套新建商品住房可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券；9月28日-10月31日第41届武汉金秋线上线下房交会时代，采办首套住房按契税应缴额度赐与津贴优惠，采办第二套住房按契税应缴额度的50%赐与津贴优惠。

中指研究院认为，新政显效下武汉楼市活跃度获得晋升，加上房交会的助力，“银十”依然可期，但年内市场仍然有压力。

记者|陈利

编纂|王月龙 陈梦妤 杜恒峰

校订|孙志成

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在面临如许的抵制声浪时，武汉瑞和汇置业敏捷作出了回应，决议封盘并对此行动进行道歉。更加可贵的是，他们许诺会对在降价时代采办的业主进行退款。

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房价直降5000元/平引老业主不满，武汉某新盘开发商封盘致歉，“将对国庆期间购房者进行退款处理” 每日经济新闻原创2023

武汉一楼盘降价5000又黄，阻止降价的是他们

今日话题:房价直降 5000 元/平引老业主不满，武汉某新盘开发商封盘致歉「将进行退款处理」，哪些信息值得关注？有网友是这么说的:我想悄悄地问一下，如果买到烂尾楼的朋友可以退房吗？最近有一些新闻报道说，一些楼盘因为降价出售房源而被停业整顿，已经买到房子的业主可能会被要求退房。这些是由于其他业主

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武汉某楼盘降价5000被叫停。你心仪已久的房子每平方降价5000买不买？如果手头宽裕肯定上车。但是你万万没想到老业主和相关人士不干了，凭什么我买的贵，你买的便宜，不行，绝对不行。所以武汉某新盘开发商封盘致歉，将降价购房者的钱退了回去。这个事听着怎么这么耳熟？这不就是我之前讲的惠州保利阳光城降价5折