投资商铺有什么风险(买政府监管的商铺被破产清算怎么办)

1、租不出去的风险：投资商铺就是为了收租金，所以商铺是否能租出去是投资商铺要考虑的问题，要知道近年受网购的冲击，商铺出租...更多内容由小编为你整理了投资商铺有什么风险详细内容,欢迎浏览了解。

投资商铺有什么风险

1、租不出去的风险：投资商铺就是为了收租金，所以商铺是否能租出去是投资商铺要考虑的问题，要知道近年受网购的冲击，商铺出租情况非常不乐观，影响非常大。

2、租金低的风险：这几年租金和商铺售价不成正比，租金都不能抵月供，而且有不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。

3、产权风险：要注意商铺产权风险，有的人为了贪便宜，买小产权商铺，虽然价格低，但产权风险比较大，搞不好商铺和金钱两空。

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大型商业中心内商铺投资有什么坑

大型商场的商铺最好不要碰，因为猫腻太多，并且风险太大！

为什么这样说呢？第一，大型商场的优质商铺，开放商是绝对不会拿出来卖的，基本都是自己持有，甚至给一些关系户。所以说，大部分普通投资者可以触及到的商场性商铺都是劣质的，租金回报率非常低的。

第二，大型商场的商铺完全是靠着商场的人气而定生死的。而许多开放商的实力其实并不强，所以当他们开发完大型商业以后，大部分都是以卖出变现为主，而不会以长期经营和维持人气为主。毕竟后期的成本费用非常高。

第三，许多所谓的大型商业背后的老大，其实并没有强大的合作关系和实力！我们知道维持商场人气的重要因素的就是：

1）品牌

2）活动

所以，对于这些大型商业中心来说，如果没有强大的品牌加盟合作，没有持续的资金提供活动引流，那么很容易就会出现“鬼铺”、“空城”的现象。

总结所以，买铺子还是要买沿街底商，社会商铺，或者是像万达，百联这样老字号，有实力的开放商所推出的综合体商铺，千万不要碰所谓的“大型商业中心内商铺”，很容易套死在手里的。

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买政府监管的商铺被破产清算怎么办

答：可以退的。在房屋已交付，未办理房产证的情况下，开发商如果破产的话，按照我国法律的相关规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证的话，此时业主是可以要求退房的。详细

商场破产了商铺怎么办

答：商铺可以根据与商场负责人签订的租房合同等主张承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,详细以上就是关注常识网整理的关于投资商铺有什么风险(买政府监管的商铺被破产清算怎么办)的全部内容，希望能帮助到你，让我们一起进步。