非常欢迎大家参与这个使用面积怎么计算问题集合的探讨。我将以开放的心态回答每个问题，并尽量给出多样化的观点和角度，以期能够启发大家的思考。

建筑面积与使用面积的换算

建筑面积与使用面积的换算：建筑面积=使用面积*1.3。

建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中，套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成，也就是说建筑面积要比使用面积来得更大。

使用面积就是各个区域的墙体通过投影到地面，测量出每个投影的面积，相加得出来的总和。如卧室、阳台、厨房、卫生间、楼梯等室内空间，都被算作是使用面积。即住宅的使用面积是根据住宅内部的各个墙体，通过水平投影，所计算出来的面积。

房屋有哪些面积：

1、公摊面积：

指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等，开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数：公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。

2、套内建筑面积：

是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积，套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。

3、分摊的墙体面积：

是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊(各占1/2)。此外，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。

4、套内使用面积：

使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。

5、共有建筑面积：

共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

如何计算房子的使用面积

房子的使用面积计算是要注意的，尽量不要存在较大的误差，以免带来麻烦，而如何计算房子的使用面积。

如何计算房子的使用面积

1、房子的使用面积，是各个房间的面积，一般是测量出房间的长、宽，将其相乘，就是各个房间的面积，再将所有房间的面积相加，便是整个房子的面积。此外，使用的使用面积，还包括了楼梯、墙体的厚度等。

2、要是跃层式的房子，那么在计算房子面积时，楼梯是按照自然层数进行计算的，但对于通风道、管井，是不算进使用面积。另外，内墙的装修厚度需算进房子使用面积内。

3、对于走廊，楼道，是属于所有业主所公用的，因而是属于公共面积，不被划分进使用面积内。且所有的业主都不得私自占用走廊，避免影响正常使用。

房屋面积测量的机构有哪些

1、房屋面积测量机构是有很多的，一般是看个人购买的房屋楼房建筑单位，是使用哪一个机构，那么就需要联系那个机构进行测量。而且，这些机构一般是楼盘的开发商，或者是二手房买卖时，由开发商或房产交易机构指定的。

2、对于房屋测量的机构资质，是可以通过网络进行查询。要是对机构的数据有任何怀疑的话，则需要对测量的结果进行检验，要达到要求标准才行。

3、房屋面积测量在经过受理之后，是需要在一定的时间内进行测量，且不管审核的结构是怎样的，都会如实的告知申请者。

总结：计算房子的使用面积时，是要根据相应的标准进行，这样才能保证数据的准确性。

房屋室内使用面积怎么算

室内空间计算方法是长度乘以宽度乘以高度等于房间空间，室内面积的方法是房间面积，新房子装修之后有室内空气污染包含甲醛等对人体有危害的气体，建议开窗2~4周还是能放一些鲜花，比如吊兰、虎尾兰、常春藤、芦荟和菊花绿萝等绿色植物有利于吸收有害细气体净化空气，一般吊兰可吸收室内80%以上的有害气体吸收甲醛的能力超强。

房子使用面积和建筑面积如何换算？

“使用面积×1.3＝建筑面积”

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。

扩展资料：

1、建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及公用建筑面积两部分。

2、建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

参考资料：

使用面积如何换算成建筑面积？

换算公式：“使用面积×1.3＝建筑面积”；

43×1.3=55.9，所以43平使用面积=55.9建筑面积。

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积；

有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

不计算建筑面积的范围

(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯。

(3)层高2.2米以内的技术层。

(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

百度百科-建筑面积计算规则

百度百科-使用面积

使用面积怎么算

面积是物体所占用的平面区域的大小，是物体的一个重要属性。在日常生活中，我们经常需要计算面积，比如计算房间的面积、土地的面积等。本文将介绍常见的使用面积计算公式及其操作步骤。

一、矩形面积计算公式

矩形是一种拥有四个直角的四边形，其面积计算公式为：

面积=长×宽

操作步骤：

1.测量矩形的长和宽，单位可以是任意长度单位，如厘米、米等。

2.将测量结果代入公式中，计算出矩形的面积。

例如，一个矩形的长为10米，宽为5米，那么它的面积为：

面积=10×5=50（平方米）

二、正方形面积计算公式

正方形是一种拥有四个相等边和四个直角的四边形，其面积计算公式为：

面积=边长×边长

操作步骤：

1.测量正方形的边长，单位可以是任意长度单位，如厘米、米等。

2.将测量结果代入公式中，计算出正方形的面积。

例如，一个正方形的边长为5米，那么它的面积为：

面积=5×5=25（平方米）

三、三角形面积计算公式

三角形是一种拥有三条边和三个内角的图形，其面积计算公式为：

面积=底边长×高÷2

其中，底边长指三角形底部的边长，高指从底边垂直向上的距离。

操作步骤：

1.测量三角形的底边长和高，单位可以是任意长度单位，如厘米、米等。

2.将测量结果代入公式中，计算出三角形的面积。

例如，一个三角形的底边长为6米，高为4米，那么它的面积为：

面积=6×4÷2=12（平方米）

四、圆形面积计算公式

圆形是一种拥有无限个相等半径的图形，其面积计算公式为：

面积=π×半径×半径

其中，π是一个无理数，约等于3.1415926，半径是圆的半径长度。

操作步骤：

1.测量圆的半径长度，单位可以是任意长度单位，如厘米、米等。

2.将测量结果代入公式中，计算出圆的面积。

例如，一个圆的半径为5米，那么它的面积为：

面积=3.1415926×5×5=78.539816（平方米）

知道建筑面积怎样算使用面积，有公式吗

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。使用面积即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内面积一般高层在80%左右的建筑面积，多层85-90%左右。

使用面积=套内面积（建筑面积*得房率）-套内墙体面积-阳台建筑面积。

房屋实际使用面积怎么算

房屋实际使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。其中，套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

如何选择房子面积大小?

1、从价格来看，如果没有经济限制，自然是面积越大生活越舒适，但现在房子的价格比较高，对工薪阶级的业主来说，需要考虑的方面比较多，既要满足需求，又不要过大造成浪费。

2、从职业需求来看，如果需要长期加班，且与父母同住的，建议将书房纳入购房需求中，这样生活和工作不会有冲突，与此同时，书房还可以设计成客房或其他功能区，经济又实惠。

3、从购房目的来看，因为现在学校都是划片上学，所以不少业主纯粹因为就学原因购房，在选择这类房子时，建议把它当成一次投资，不要太看重面积大小，毕竟后面可能还要更换。

4、从投资需求来看，建议选择两室或三室的户型，据齐家网专家介绍，这类户型比较容易满足生活需求，市场需求大，所以无论是用于出租还是出售，都会比较方便。

套内使用面积的概念?

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

使用面积一般是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。在实际生活中，使用面积的比例一般是占总面积中的60%~70%左右。

楼房使用面积计算公式是哪些

购买房屋时，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计算公式是哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。

一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

房屋使用面积的计算应符合下列规定：

1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

实用面积怎么计算公式

在交房时，除了要看房屋质量之外，还要计算一下房屋的实用面积是多少，这样才不会吃亏上当。那么实用面积怎么计算公式呢？交房时怎样测量房屋的实际面积呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

实用面积怎么计算公式：

房屋实用面积是根据每户门内全部可供使用的水平投影面积来计算的，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。其计算公式为：住宅实用面积=住宅套内使用面积+住宅套内墙体面积+阳台建筑面积。

交房时怎样测量房屋的实际面积：

1、测量的面积包括哪些

通常情况下，房屋实际面积就是套内使用面积，在测量时主要包括以下面积：

(1)卧室、客厅、过道、厨房、洗手间、储物室、壁橱等面积的总和。

(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计算使用面积。

(3)套内的烟囱、通风道、管道是不包括在结构面积内的，所以要算入使用面积里。

(4)内墙面的装饰厚度要算入使用面积。

2、使用空间用米尺测量

关于阳台的计算方法：

若是完全封闭式阳台的话，则要按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积。若是挑阳台的话，一般是按照底板水平投影面积的一半来计算建筑面积的。若是凹阳台的话，则是按其净面积的一半计算建筑面积。若是半挑半凹阳台的话，挑出部分按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

文章总结：好了，关于实用面积怎么计算公式以及交房时怎样测量房屋的实际面积的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

好了，今天关于“使用面积怎么计算”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“使用面积怎么计算”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。