大家好，我是小编，今天我要和大家分享一下关于房屋预售是什么意思的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。

预售是什么意思

实际上，商品房预售就是指购房者在选择好房源后，向开发商交付一定的定金或者预付款，然后再与开发商达成协议，等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。简单地说，房地产的预售就是期房的买卖，而购房者在这时拿到的也只是期房合同而非购房合同。

商品房预售需要满足哪些条件

1、开发商如要进行房地产预售，那么开发商需要到当地的房屋管理局，缴纳土地使用权出让金，并取得开发该楼盘的土地使用权证书。

2、在取得土地使用权证书后，最重要的是建设工程的规划许可证和施工许可证，这些都是房地产预售无法具备的一些条件。

3、开发商在项目建设中需要投资总额的25%以上，而且要把握好建筑的施工进度，并明确竣工及交付的具体时间。

4、到县级房管局去办理房地产预售的等级，在获得批准后，可以向房屋预售许可证明。

选择预售房时，应该注意哪些问题呢?

1、查看商品房预售许可证，要知道并非全部商品房都可以预售，如果是无证销售，自己买的房子也是不合法的。

2、仔细看合同，一般的售楼方给出的合同可以是一叠，但需要当场仔细审阅，然后再签字，其实作为买房者，作为客户，一定要从细枝末节处找出一堆对自己有利的条件，这样才能在本质上维护自己的权益。商品房预售详情。

3、查看大户型规划和小区分布，房屋是用来居住的，不是用来炒的，大多数人买房是为了居住，所以买完房子后，对于房屋周围的生活环境，肯定也是要特别注意的，对住宅周围的生活环境，肯定也是要注意的，之后还是需要查看户型结构，比如横厅的设计，就是要考虑到周围的生活环境。

4、停车位和地下室，大部分地下室主要是提供电瓶车、摩托车的停车，而停车位是提供汽车的停车，两个基本相同的道理，这也是需要注意的，毕竟在城市生活中，哪有用不到车的时候?

预售房产是什么意思

预售房产是指在房地产开发过程中，开发商通过签订房屋预售合同，在房屋未竣工前向购买者预售未建成的房屋的一种销售方式。预售房产主要适用于尚未完工的房产项目，一般需要开发商在正式销售前提前公布项目的位置、建筑面积以及售价。

在预售房产中，购房者所支付的首付款以及按揭款，会在房屋竣工后按照房屋实际面积重新核算，预售合同中的价格为参考价格。此外，购房者在签订预售房屋买卖合同时，应认真查看房屋的建筑图纸、施工方案以及各项保修条款，确保房屋的质量符合自己的要求。

虽然预售房产为购房者带来更多的选房机会，但同时也存在着一些风险。在购买预售房屋时，应遵循谨慎态度审慎选择开发商，并了解当地政策规定。此外，购房者应了解项目的开发进度，以避免因为开发商无法按期交付房屋而导致自己的损失。

预售是什么意思,有懂得吗?

预售是指消费者在某种商品还没有上市之前，就可以提前购买的一种购物方式。它有利于消费者可以在抢购新品时获得优先权，也有利于商家可以更好地管理库存，提高销售效率。

预售商品就是提前发布的商品。预售就是提前发布的商品，卖家本身没有库存或者库存量不足，不能立即发货的。一般都会有个预售时间段，让消费者了解到详情。至于操作，直接在宝贝名称那里注明“预售”了。

所谓的预售其实就是指产品在正式进入市场之前的一种提前销售的行为，比如说开发商的楼盘还没有完全建造好，但很多开发商能够拿到商品房的预售许可证，此时就可以提前预售商品房。

预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。

预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。例如房屋预售：房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

房子预售是什么意思

房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而不是购房合同。

房子预售和开盘有什么区别

1、含义不同

开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

预售，是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。

2、条件不同：

开盘：楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

预售：预售房地产应当符合：土地使作权已经依法登记，取得房地产权利书;取得《建筑许可证》和《开工许可证》;

除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资的25%，并经注册会计师验资房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

符合上列条件的经主营机关核准后，发给《房地产预售许可证》

3、作用不同

开盘：开盘是项目营销和发展的关键节点，可对市场定位和营销推广进行集中检验，对供需关系进行策略性调节心理博弈，寻求市场价格取向，建立市场价格体系的基础

预售：对于一些设计、发明类的产品，可通过预售了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。

对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。

预售房什么意思

预售房是指由购房者交付定金而在未来拥有现房的交易行为。其实只是期货买卖，买卖的一张期货合约，它与成品房已成为市场中的两种房屋销售形式。商品房预售制度是怎样的

①预售房必须是作为建设的房屋，而不是社会福利性房屋，或社会救济性质的，也不是单位内部自建的集资房等非社会化，商品化房屋。因此，此类房屋具有社会化，商品化特征。

②预售房是处于特定状态，即必须是开工建设，正处于正常的施工，但没有未竣工商品房。不是尚未开工的项目，也不是已经竣工的现房，更不是早已停工的半拉子工程，确定竣工时间的工程项目。

③预售房是客观存在，并正处于正常建设状态。商品房在竣工前却并非存在。因此作为尚未竣工交付，并非现实存在的提前销售，是预售的特征。

④预售人主体是商品房开发商，是具备商品房预售条件的，即具有法定性和特定性企业，任何要买预售房的公民，都可以成为预售房的买方。

好了，今天关于“房屋预售是什么意思”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“房屋预售是什么意思”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。