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公寓与住宅的区别(住宅和公寓有什么区别？)

admin • 更新时间：2022-02-06 19:43:06 •生活常识•阅读

公寓与住宅的区别：首先是产权年限不同。一般民用住宅的建筑权属用地年限为70年；公寓使用年限为40年，最多50年。然后是利率和首付不同。一般贷款买住宅首付比例不低...

产权年限不同。一般民用住宅的建筑权属用地年限为70年；公寓使用年限为40年，最多50年。利率和首付不同。一般贷款买住宅首付比例不低于30%；公寓则按商业住房处理，首付一般不低于50%，贷款只能商贷，贷款利率也相对住宅高些。水电收费标准不同。住宅，属于民用住房，水电、管理费一般较低，而且通燃气；公寓，属于商用化的住房，所以水电收费标准、物管费一般较高。...更多公寓与住宅的区别话题,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公寓与住宅的区别(住宅和公寓有什么区别？)

公寓与住宅的区别

　公寓与住宅的区别：首先是产权年限不同。一般民用住宅的建筑权属用地年限为70年；公寓使用年限为40年，最多50年。然后是利率和首付不同。一般贷款买住宅首付比例不低于30%（根据各地政策有所出入）；公寓则按商业住房处理，首付一般不低于50%，贷款只能商贷，贷款利率也相对住宅高些。

　其次是水电收费标准不同。住宅，属于民用住房，水电、管理费一般较低，而且通燃气；公寓，属于商用化的住房，所以水电收费标准、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气。

　再就是居住舒适度不同。般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；公寓，通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

　最后就是落户问题。住宅，符合条件可落户，有学位；公寓，不能落户、无学位。

公寓与住宅的区别：首先是产权年限不同。一般民用住宅的建筑权属用地年限为70年；公寓使用年限为40年，最多50年。然后是利率和首付不同。一般贷款买住宅首付比例不低,更多请查看上面介绍的《公寓与住宅的区别》具体内容。

相关问答

住宅和公寓有什么区别？

答：1、产权年限不同 大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是7......详细

公寓住宅和普通住宅有什么区别？

答：1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用......详细
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公寓与住宅的区别公寓与住宅有什么不同公寓与住宅怎么区分
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