希望我能够为您提供一些关于个人买房怎么贷款的信息和知识。如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时告诉我。

自己一个人能贷款买房吗？

一、自己一个人能贷款买房吗？

可以。但

1、要有固定收入，而且要

2、年龄在18-50岁之间，且在65岁之前能还完贷款；

3、没有不良信贷记录。

买房贷款一般可以分为以下几种：

1、对于已经参加居民来讲，贷款购房时，应该优政策性质的补贴，而且贷款利率很低；

2、对于无住房公积金的人来说，可以选择申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，这个相对住房公积金贷款来说，利率很高；

3、住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，有一定的限额，如果向银行申请住房商业性贷款，这种方式称之为组合贷款。

二、一个人能否贷款买房

呼，银行只是想多一个保险而已，我做地产的怎么没听说有这样的说法，可能地区不一样吧我是在深圳做地产，现在买房子好贵的，你们那又是地震需求量大，建意明年再买会省很多钱的，个人意见，我只是参考我这边的，你看你那边的市场怎样，

三、自己一个人能贷款买房吗？

可以。但是要满足一定的条件：

1、要有固定收入，而且要提供工资明细；

2、年龄在18-50岁之间，且在65岁之前能还完贷款；

3、没有不良信贷记录。

买房贷款一般可以分为以下几种：

1、对于已经参加交纳住房公积金的居民来讲，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款，其具有政策性质的补贴，而且贷款利率很低；

2、对于无住房公积金的人来说，可以选择申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，这个相对住房公积金贷款来说，利率很高；

3、住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，有一定的限额，如果购房款超过这个限额，超额部分要向银行申请住房商业性贷款，这种方式称之为组合贷款。

四、一个人能贷款买房吗

一、正面回答

个人可以贷款买房。

二、具体分析

房贷支持个人用户申请，只不过要求个人用户信用资质条件较为优秀，这样才有一定的几率通过房贷审核。

而以家庭为单位申请房贷，则是夫妻双方共同申请，这样可以选择信用资质条件更好的用户作为主贷人，另一人则为次贷人。

个人申请房贷或者夫妻双方申请房贷，审核结果与申请人数量无关。

也就是说，夫妻双方申请房贷，只要有一人不符合房贷申请条件，那么本次房贷申请就会被拒绝。

而个人用户只要申请人本人满足房贷申请条件，那么就可以进入到审核的阶段。

房贷会有一个预审核与正常审核，预审核主要是审核用户是否满足房贷条件，不满足房贷条件，在预审核这个阶段就会被拒绝。

因此，个人用户准备充分又满足房贷条件，那么就可以用个人的名义申请房贷。

可以在申请贷款前，先去上：贝尖速查，查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。

三、银行一直不放款可以退房吗？

在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况，是可以选择退房的。

不过最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。

还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。

房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部分充当违约金。

建议可以先联系银行客服咨询一下不放款的原因，若是因为开发商有问题，比如证件不齐全才导致放款不下来的话，那去退房就没问题。

因为责任在开发商一方，退房可以拿回全部首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。

而退房成功后就可以另外找一家证件齐全的房地产开发商购房，重新申请房贷。

需要注意，若是自身问题，那也不建议直接退房，可以找出问题解决，以进行补救。

买房子贷款怎么办理

1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料;

2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表;

3、贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等;

4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同;

5、办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记;

6、银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。

买房子贷款方式

1、住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

住房公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款。

3、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

温馨提示：大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

个人可以贷款买房吗

随着房价的居高不下，买房成本不断上涨，对于一些资金有限的购房者往往会选择按揭。那个人可以贷款买房吗?需要达到哪些条件，不少业主会有这样的疑问，接着我们就带着这些疑问，来看看吧!

个人可以贷款买房，但必须符合这些条件，首先已成年，年龄不超过六十周岁，具有一定的行使权力。其次具有稳定的收入来源、有固定工作，有偿还能力，并且征信良好。另外已有购房合同，首付已缴纳，产权清晰，且愿意抵押房产，还符合银行其他要求。

我们在申请贷款之前，最好先到当地的银行网点进行咨询，了解清楚后，若符合条件，将所需材料和证件准备齐全。到所在银行填写贷款申请表，并递交相关材料，接着将进行审查工作，根据申请人的情况进行贷款额度的调整，接着则是签订贷款抵押合同，放款。

若申请人在职单位有缴纳公积金，可优先选择公积金贷款，相比商业贷款来讲，它的利率比较低，对申请人造成的经济压力比较小。另外这类贷款在办理一些手续中，可减免一半的费用，比较合理。

如果申请人没有缴纳公积金，只能申请商业贷款，它的利率相对高些，而且贷款年限相对短些，意味着贷款人的经济压力会比较大。只要房产的首付款不小于房款的三成，就可申请这类贷款，并且有资产可进行抵押，也就是产权清晰。另外申请人还应具备还款能力，具有稳定的工作，收入不错。

当然还有公积金和商业贷款组合而成的贷款方式，也就是贷款超过公积金最大额度后，可使用商业贷款进行。这种人性化的贷款方式，在市场上还是很受欢迎的，算是主流房贷方式的一种。

希望以上回答，对您有所帮助。

买房一个人能贷款吗

个人能向银行贷款吗

个人可以在银行进行贷款的，贷款的种类很多，一般有个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款等。不管是哪一种贷款都是和信用有关系。

想在银行贷款需要年满18岁，具有稳定的收入，并且可以出示工作证明，具有按期偿还贷款本息的能力。不同的贷款方式都需要提交不同的材料，如果已经结婚的需要提供结婚证、夫妻二人的身份证、户口本，如果已经离婚的或者还未结婚的客户需要提交离婚证或者是单身证明；还有公司的营业执照复印件，以及收入证明，这些是需要公司开具出来的。

个人信用贷款是比较常用的一种贷款方式，申请此贷款需要提供借款人的身份证、收入证明、贷款用途说明，一般的银行会要求借款人月收入不能低于4000元，如果个人征信系统良好的情况下会很容易通过审核，一般申请下来的额度大约在月收入的5到8倍；房屋抵押贷款越来越火热，贷款利率为基准利率，想申请房屋抵押贷款需要有良好的信用，个人征信系统不能出现问题，并且房子的年限在20年以内，大于50平米，最高申请贷款金额不超过1500万。

大学生创业贷款是国家扶持的，需要学生年满18岁，并且是大专及以上的学历，在读大学生或者毕业两年以内均可申请，申请所需的材料相对简单，只需要学生证、成绩单等，成绩单必须有学院盖章，并且保证真实性，分数越高，贷款金额则越高；个体户贷款需要有本地户口，具有稳定的收入，能在本地有固定的经营场所，但是此场所必须能保证稳定的收入，满足这些条件即可。

个人向银行贷款的条件还是挺高的

个人可以贷款吗?

若您持有招行一卡通，招行有开展闪电贷业务。您可登录招行手机银行APP，点“我的→全部→借钱”尝试申请或查看是否获得申请资格（能否获得额度，借款能否成功，均以系统评估结果为准）。

闪电贷申请基本条件：

1、持有招行一卡通；

2、贷款人年龄一般在23岁到60岁之间，年龄加贷款年限一般不超过60岁；

3、具备按时偿还贷款能力，无违法行为，信用良好。

温馨提示：

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过20万，最终以放款页面显示为准；单笔提款金额最低1千，最高不超过额度金额，并需为1千的整数倍。

3、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟放款：5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知

（2）T1日放款：T1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系三次都没接听，则申请失败，需重新申请。

4、闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中会有一笔的贷款记录。

没有工作怎么贷款买房

没工作能贷款吗如何贷款

能。

没有工作确实会影响到贷款，但是选对方式，一样可以下款，大家可不要被自己的思维限制了，小编整理了一些方法，如下：

（一）抵押贷款

对于自己名下房、车以及有现金价值的保单，都可以拿来作为抵押申请贷款，许多银行对于抵押贷款都不需要查询流水。

1、房产抵押贷款

房产抵押贷款额度主要和房产评估价值、贷款成数、房产类型有关，商品房的贷款额度最高为房屋估价的70%。

2、车子抵押贷款

车辆抵押贷款额度需要经过验车、评估车辆剩余价值。综合多方面的因素考量，以贷款机构的评估为准。如平安车主贷最高申请额度可达车辆评估价值的90%,最高额度为50万。

3、保单抵押贷

保单抵押贷通常是指具有现金价值的保单，可以向保险公司申请短期贷款，一般不超过半年，最高额度不超过现金价值的80%。具有现金价值的保单通常是指：寿险、长期重大疾病险、养老保险、年金险等保单。

（二）担保贷款

对于个人资质达不到银行要求的借款个人，可以找他人或担保机构给自己担保。作为担保人，其资信状况要好，收入高。对于担保机构，要找证件齐全正规的担保公司，担保机构一般都会收取高额担保费，看看自己是否接受。

（三）信用贷

信用贷，是纯信用贷款，其门槛相对比较低，手续比较简单，可以直接在线上渠道办理就好，但是相对来说，额度会低一些，以下整理了一些信用贷产品（排名不分先后，仅供参考）。

1、招商银行e招贷

招商银行e招贷，最高可以申请的金额为30万，可选期数为3、6、10、12、24、36期，36期费率最高，为0.75%，申请成功后，会在48小时内下款，具体费率及可申请金额以系统评估为准。

2、360借条

360借条为360集团旗下的信贷产品，最高额度20万，最长可以分24期，最低年化利率可达7.2%，最快可在5分钟内下款，具体费率及金额需以审批结果为准。

3、度小满金融

度小满金融是百度旗下的消费信贷产品，额度范围：500-20万之间，按日计息，最低日利率可达万二，支持随借随还，可选期数为3、6、12期，具体费率和可申请金额以系统评估为准。

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没有工作怎么

建议选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行App申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟放款5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T1日放款T1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

个人买房贷款属于什么贷款

个人买房贷款属于住房贷款。贷款方式包括以下三种：

1、住房公积金贷款，住房公积金贷款是有政策补贴性质的贷款，贷款利率相较于商业住房贷款是比较低的;

2、个人住房商业性贷款，如果借款人没有缴存个人住房公积金，那么可以申请商业银行个人住房担保贷款，商业银行个人住房担保贷款也就是银行按揭贷款;

3、个人住房组合贷款，也就是公积金贷款和商业银行个人住房担保贷款相结合的贷款。

贷款买房需要的条件如下：

1、购买者年龄在18-60岁之间;

2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;

3、合法有效的购房合同;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押;

5、如果申请公积贷款和组合贷款的情况下，不仅要满足商贷的条件，还要满足公积金缴存的条件。

贷款买房怎么申请办理

1、借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

2、接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

今天关于“个人买房怎么贷款”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“个人买房怎么贷款”，并从我的答案中找到一些灵感。