开发商为什么不愿意降价
开发商不愿意降价的原因有很多呢。一方面，政策为了保持房价和地价的稳定，对备案价有严格管控，房价不能大幅涨跌。另一方面，开发商的房屋大多有在建工程抵押，如果降价，抵押物价值贬值，银行可能会要求提前还贷或追加抵押物。再者，开发商内部有跟投机制，...
开发商为什么不愿意降价
开发商不愿意降价的原因有很多呢。一方面，政策为了保持房价和地价的稳定，对备案价有严格管控，房价不能大幅涨跌。
另一方面，开发商的房屋大多有在建工程抵押，如果降价，抵押物价值贬值，银行可能会要求提前还贷或追加抵押物。
再者，开发商内部有跟投机制，降价会导致利润下滑，高管跟投的钱也会缩水，所以即使销售困难，开发商也得硬撑。
还有啊，如果客户买房后发现房价大跌，可能会出现不配合办理手续或退房的情况，这对开发商来说可是大麻烦。
最后，降价销售还可能导致整个片区的价值下滑，其他开发商要么跟着降价，要么失去客户，大家都降价反而会加重购房者的观望情绪，进入恶性循环。
所以说，开发商不愿意降价，也是有多方面考量的。
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