二手房过户后贷款没下来房子归谁(二手房过户费一般谁承担)
房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候，才会完成...
二手房过户后贷款没下来房子归谁
房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候，才会完成真正的交房手续，原房东才需要履行合同再两天内搬出去。
二手房过户后贷款没下来房子归谁
过户以后房子就是属于产权人的了，也就是买方。房贷没有下来是比较正常的，二手房交易都是要在过户以后才放款，有时候银行资金比较紧张可能会放款慢一点。不过还是要予以一定的关注，如果尾款一直没有下来的话可以咨询一下银行方面。
房子已过户原房主不搬怎么办
一般二手房市场过户后，房主并不一定要搬出去，合同里肯定有写，过户并交房结束后，原房东才需要搬走，所以需要看下合同上面是怎么规定的。
首先，不要激化矛盾，报警解决不了问题。先看看合同里交付的条件，过户也不一定马上交付。原房主的家当都在屋子里，你就算撬门进去了，也没法住进去。反而会产生更多麻烦。当务之急是稳住，看看有没有留下交房保证金，如果有的话，从保证金里直接扣违约金。如果没有保证金，建议先协商让他搬走，在他搬走之后另行起诉要求违约金。
买二手房过户费包括哪些
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，40平方米以上按房价3%缴纳。
2、房屋产权登记费：80元，非居住用房、法人售房300元。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：按各区具体规定。
5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
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二手房过户费一般谁承担
答：二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下:( 1)卖方二手房税费∶个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税、土地出让金。(2）买方二手房税费﹔交易服务费、交易印花.........二手房买卖,银行贷款已经审批,未放款,房产证已经过户,房产归谁?
答：二手房买卖，银行贷款已经审批，但是未放款，房子已经过户给买家了，那么房子是属于新的产权人了，只不过银行还没有给卖家放款，那么银行会给卖家放款的，这个只是时间问题，而且时间不会太长，可以问问银行。......相关推荐
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