南京房产税费最新规定

南京房产税费的规定涉及多个方面，以下是根据最新政策整理的概览：### 契税契税是在不动产（如土地、房屋）产权发生转移时，根据契约按产价的一定比例向新业主征收的税....更多详细，我们一起来了解吧。

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南京房产税费最新规定

南京房产税费的规定涉及多个方面，以下是根据最新政策整理的概览：### 契税契税是在不动产（如土地、房屋）产权发生转移时，根据契约按产价的一定比例向新业主征收的税费。

南京的契税政策根据房屋类型和面积有所不同：* **家庭唯一住房**：
- ≤140平米：契税税率1% - >140平米：契税税率1.5%* **二套房**：
- ≤140平米：契税税率1% - >140平米：契税税率2%* **三套房及非住宅**：
契税税率3%此外，对于首次购房的购买者，如果购买户口所在地的首套房，还可以享受契税减半的优惠政策（但需注意，这一政策可能随时间变化，请以最新政策为准）。

### 增值税对于购买全新的房产交易，需要支付增值税。

但如果是个人购买的首次购房，可以享受免征增值税政策。

另外，全国统一调整为房产满两年及两年以上免征增值税，这一政策与南京目前现行的政策是一致的。

### 个人所得税如果购房者的房产交易中获得了收益，根据相关规定，需要缴纳个人所得税。

具体计算方式与收入有关，如果购房者的收益高于一定标准（如20万元），需要缴纳相应比例的个人所得税（如20%）。

不过，从2022年10月1日起，凡是在1年内出售自有住房并重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税退税政策，该政策有效期至2025年12月31日。

### 其他税费在房产交易时，还需要缴纳房产登记费用等。

不同类型的房产登记费用也不尽相同，具体信息可以在购买前向相关部门进行咨询。

### 房产税南京房产税的征收一般由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。

依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

请注意，具体的税费金额和政策可能会根据实际情况有所调整。

购房者在购房前应咨询专业人士或相关部门以获取最新、最准确的信息。

以上就是对南京房产税费最新规定的解读，希望对您有所帮助。

如果您还有其他疑问或需要进一步了解的内容，请随时告诉我。