错层的房子有什么优缺点(错层的房子好不好)

1、错层的房子是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层...更多错层的房子好不好的这个问题，以及大家所关心的错层的房子有什么优缺点的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

错层的房子好不好

1、错层的房子是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层;高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的;结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

2、错层的房子好不好，相对于平面的户型来说，错层的房子多了一些高度上的变化，让空间的层次感、立体感增强，并形成比较明显的功能分区。比方说，有的错层房子，布局比较合理，从外面进来，错层的设计给人步步高升的感觉，而有的错层住宅，布局得有些乱，给人的感觉就不好。所以说，判断错层的房子好不好，可以看房子是否和谐、舒服，这才是更直观的标准。

错层的房子有什么优缺点

错层的房子优点：

1、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

2、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

3、居住的便利性，错层的房子没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有3～5级台阶，进出方便、来去自由。

4、居住的档次和品位得到提升，错层的房子比平面房屋更富有层次感，有利于形成具有个性的室内环境。

5、错层的房子在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区。

错层的房子宅缺点：

错层的房子因平面层有高差，不适合行动困难的老年人和残疾人居住。另外，错层式房屋总建筑面积标的过大，对抗震性要求较普通房屋更高，因此，总销售价格往往比较高。

错层的房子风水上有什么讲究

1、右高左低的房子

错层的房子风水上有什么讲究，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，*，不利财，第二，不利健康。如果你在住这所房子之前运气一般，那么住进去之后你的运气会更差。

2、卫生间或厨房以着门

像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是非常不利财的。中心如果受污也是不宜的。我们这里面说的中心指房屋的中心部位一般都不宜用来作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很有可能会导致破财损丁。

3、大门对着大门或厨房

如果阳台正对大门或厨房，一般在风水上会使得家中不团结，丈夫也是易有外遇、老婆则会红杏出墙，小孩不爱回家。可将窗帘长时间的拉上来作为阻绝。出入大门的位置也不要正对着阳台，这样就形成了的"穿心"的格局，家中是会不易聚财的，迭有破财事。前通后通，人财两空。

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户型分类（一）：啥是错层户型？选购要注意啥？

买房选户型，常见的户型分类无外乎平面式、跃层式、错层式和复式户型。本期，我们主要来讲讲什么是错层户型？错层户型有哪些优缺点？选购错层户型又要注意啥？

一、什么是错层户型？

错层户型是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。如图所示：

错层方式有立体错和平面错，立体错是利用二到三个自然楼层制造出三到四个不同的平米空间；平面错是按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错（一般是起居室和卧室错层，这种是主力户型）和南北错（一般为客厅和餐厅的错层）。

二、错层户型的优缺点

优点：

1、使得房子更有层次感和档次，房子能够做到动静分明、干湿分离，大大提高了舒适性和私密性。

2、视觉上更加开阔，视线也更加丰富。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且比较宽敞。

3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。

4、空间更加灵活，具有个性特点。

缺点：

1、木造住宅设计时，施工上存在困难；钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。

2、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。

3、空间零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

4、家里有老人或者小孩的话，由于楼梯多，容易摔跤。

三、错层户型选购要点

（一）把握适当的空间尺度

错层住宅如果片面追求面积增大而不考虑空间尺度，将会导致大而无当的结果。错层居室中多设计有挑高客厅，视野感觉较好，采光性强。但是如果很小的客厅挑高5米就不太舒适了，从某种程度上来说也是对空间的浪费。

（二）最好东西向错

有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

（三）错层并非越错越好

太复杂的“一错再错”，容易造成老人和孩子的行动不方便。

（四）考虑它的住宅经济性

错层要考虑它的住宅经济性，因为它对架构的要求挺高，所以要增设梁柱，来提高结构的整体性，设备安装方面也增加了管线的转折，从而增加了建设成本，直接影响了商品房的售价。

选购错层户型，要充分考虑到家里人的生活习惯和安全，因为并不是所有人都喜欢楼梯多、台阶多的户型；此外，还要充分考虑自己的支付能力。

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