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苏州买房需要什么有什么条件

目前苏州依旧执行限购政策，所以在苏州买房需要符合以下条件：

1、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

4、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

5、购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

苏州买房落户政策2020

苏州买房落户政策已经于2020年元旦起已取消，目前苏州市区（姑苏、园区、新区、相城、吴中）主要落户*有三种，积分落户、人才引进以及投靠落户。

苏州积分落户政策2020：

1、适用范围：适用于本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区（以下简称市区）。

2、适用对象：在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。

3、2020年度将继续延用关于申请条件“连续居住一年”的补充证明。针对居住证系统内连续居住时间不满一年的流动人口，补充证明途径为：申请人居住证*申领时间超过一年，且同时近一年在市区连续缴纳社保，则认定申请人在苏州市区已连续居住一年时间，符合积分管理申请条件。

4、积分管理计分标准

2020年流动人口积分管理计分标准的组成部分与2019年相同，积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分。

苏州人才引进落户政策2020

苏州人才引进落户政策相对来说还是比较宽松的，具体政策如下：

1、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

（1）在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位*的留学人员；

（2）具有全日制本科学历及学士学位以上人员；

（3）具有*专业技术职称的人员。

以上人员中博士研究生、正*专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副*专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

2、在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

（1）具有硕士研究生学历或硕士学位及以上（含留学人员）、*专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）一级条件之一的人员；

（3）具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。

以上人员如符合本通知*条规定的条件，可按该条件申请办理落户。

3、具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

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苏州买房需要什么有什么条件拓展阅读

2022年苏州买房，买房正确姿势应该是这样

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：

提问：苏叔，你好，去年提出的太湖科学城里包括了科技城，这两个概念有什么关系呢？应该如何区分？

苏叔：你好，科技城是苏州“一核四城”生态科技城的重要部分，高新区行政中心就落在这里。政府十分重视该片区的发展，政策、资源倾斜力度很大，产业发展很强，聚集了大量人才。板块内有新区实验、科技城实验学校等名校，还有三所学校也即将落地。交通虽然是板块内短板，但根据规划会通地铁，9、11、13、18、21号线，将动工的苏锡常快速线等将经过科技城，商业配套也正逐步完善。太湖科学城是2020年提出的概念，包括科技城(东渚街道)、度假区(镇湖街道)、通安镇部分区域和大阳山都，致力于在科技城的基础上进行发展升级。未来将打造重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区五大功能板块，其核心是南大苏州校区，向周边辐射重大利好，以企业为支撑，着力打造第五作新城。科技城紧邻太湖科学城核心区，以“技”为中心，主打工业和研发，科学城则以“学”为中心，主打学校和住宅，二者全面开启“核心区+科技城”的双引擎时代。

提问：苏叔，你好，刚需无房，打算买一套房子明年结婚，要求通勤便利，靠近地铁的。现在总价预算只有200万，苏州有没有合适的区域推荐可以买房？朋友推荐买胥口，不是很了解，可以分析一下胥口这个地方吗？

苏叔：你好，目前有地铁在建的200w预算段覆盖的区域只有度假区、胥口。胥口存在历史悠久，是太湖的桥头堡，产业以“文旅休闲产业”和“出口导向型的制造业”为主。但是，胥口不少产业是围绕住宅用地分布的，然而生活区的配套又因为修建较早的原因相对老旧，导致了乍一看环境比较简陋，感官不妙，这是他的最大缺点。地铁5号线将在明年6月通车，能够实现与苏州现有的4条轨交线无缝隙换乘，此外，胥口镇区域内还有两大高速公路口、中环快速路以及230省道。商业方面，不是很完善，仅能够满足日常生活需求，但是改善是必然的，因为五号线要通车了。胥口教育资源方面是沿着孙武路沿线布局的，规划里还会有增多。胥口医疗是依靠木渎版块的医疗配套。胥口正在发展，对于预算在200w内的购房者来说，倒是一个不错的选择。

提问：苏叔，你好，想在苏州买房了，但是太大了，不知应该买哪里，感觉园区胜浦、高铁新城、太湖新城、科学城等等都不错，可以给我一些建议吗？

苏叔：你好，苏州的发展格局不同于一般城市，“一核四城”以古城为核心，受保护只能发展旅游产业，东西南北分别是综合商务城、生态科技城、太湖新城和高铁新城四大新城，在古城和四城之间还有园区、高新区、相城区、吴中区四个中心，整体为全市辐射市中心。四横四纵的棋盘格路网使得各板块之间没有割裂，快速路、高速路将各区域之间完美衔接起来， 以及23条地铁和6条有轨电车规划，苏州完整的交通网络逐步成型。目前苏州的核心基本已成为金鸡湖，其价值不断显现，狮山主要依靠学区，吴中太湖新城和太湖科学城则是四大新城中风头最盛的。建议沿着苏州发展脉络买房，可以考虑中环沿线或3、8号线组成的轨交环线周边房子，如果预算有限不建议强行入园区核心，姑苏区的老破小目前价格则被低估了。

提问：本人是外地户口，单身未婚，工作稳定，预算充足，在苏州工作多年，现在想要定居苏州，近期打算购买一套新房，但第一次买房没有什么购房经验，请问有什么需要注意的吗？

苏叔：你好，买房要保持理性，谨慎选择，对于购房者们提出了以下几条建议。首先，不要带有过多的主观因素。不要只买自己喜欢的房子，比如不要陷入CEO盘的陷阱，要买符合大众口味的房子，后期便于出手。其次，不要路径依赖，只关注自己所在领域的房子，对太远的楼盘不予考虑，买房要考虑多种因素，距离较远但发展较好的领域也值得考虑。接着要选对楼盘，买房子要注意地段、户型、楼层、景观和价格等，不要过分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常对待“非致命缺陷”，也不要买郊区非品牌大别墅，没有太大的增值空间。最后，买房要仔细考察，不要因为样板房漂亮就买它，要了解格局，弄清楚价格。买房时也不要追求安全感，不贷款或者少贷款。

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