网签合同和购房合同一样吗(网签合同具有法律效力吗)

对于网签合同，很多人都不知道网签合同是否具有法律效力，那下面我们就来了解一下这个问题吧！房产网签合同具有法律效力，网签是...更多网签合同具有法律效力吗的这个问题，以及大家所关心的网签合同和购房合同一样吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

网签合同具有法律效力吗

对于网签合同，很多人都不知道网签合同是否具有法律效力，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

房产网签合同具有法律效力，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，除非特别约定，一般以对外公示的网签合同为准。

房产网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

网签合同和购房合同一样吗

对于网签合同和购房合同一样吗这个问题，不少朋友还比较模糊，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

3、网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

签合同需要注意哪些

签合同的注意事项是很多人都比较关心的问题，那签合同需要注意哪些？

1、一定要核实房地产预售许可证

有的人说要看清楚是否五证齐全，实际上，办理房地产预售许可证必须有其他四个证，因此，只用去房地产管理部门核实对方房地产预售许可证就可以了，房地产管理部门在授予他房地产预售许可证之前，就已经核实过另外的四证了。

2、注意购房合同中涉及的土地的性质

如果房产涉及的土地性质是综合的或者商住的，那么它的土地使用年限就达不到70年，甚至只有40年。而且法律上只有住宅用的土地到期自动续期，其他性质的土地要续费续期。

3、审查房屋用途

有的出售的房屋，看上去合住宅一样，但是其注册的用途却是公寓；

4、面积的约定

实际交付的房子面积差距的纠纷是购房合同纠纷中*多的。这是目前纠纷*多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3%的，按照实际测量面积付房款；超过了3%的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。

以上就是关于网签合同的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

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什么是网签网签的注意事项是什么

如果大家没有去购买过房子，那么肯定对于房产网签这个步骤是一点都不了解，但是如果大家要购买房屋，那么在进行购买的时候肯定都要去进行网签，网签也是维护购房者自身利益的一种方式，那么接下来大家就来一起了解一下什么是网签以及网签的注意事项是什么的相关内容吧。

什么是网签

网签的意思主要就是指的购房者在与开发商签订房屋交易合同之后，需要到自己当地的房产管理部门对自己所购的房屋进行备案，并公布在网上，房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

网签的注意事项是什么

1、相关资格

当购房者准备去进行网签的时候，一定要让开发商那边把五证给拿出来检查，这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的，同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的，双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、相关资料

在购房者进行网签的时候，是需要准备一些相关的资料的，所以购房者在去到房产部门的时候就应该要资料给准备好，一般需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证，另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本

一般购房者都是在签订了合同之后去进行网签的，所以购房者在签订合同的时候一定要仔细一些，一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息

当购房者在网签的时候，还有注意核对好自己房子的相关信息，一定要确保房子的信息没有错漏的地方，因为一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、合同反复斟酌

通常情况下，开发商那边都会要求购房者在去网签的那一天和自己签下房屋买卖的纸质版合同，所以购房者在签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。

前面的文章为大家介绍的就是什么是网签以及网签的注意事项是什么的相关内容，网签是大家在买房的时候必不可少的一个流程，也是非常重要的一个流程，所以大家在买房的时候如果对于网签有不清楚的地方，自己一定要多去了解才行。

以上就是关于网签合同和购房合同一样吗(网签合同具有法律效力吗)的所有内容，希望对你有所帮助。

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