中央一号文件宅基地三权分置(农村宅基地有哪三权)

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农村宅基地有哪三权

对于宅基地三权方面的相关问题，很多人都不知道宅基地三权到底是哪三权，那下面我们就来了解一下农村宅基地有哪三权？

宅基地三权是指：宅基地所有权、资格权、使用权。

1、农村宅基地的集体所有权。

2、农村宅基地农户资格权。

3、农村宅基地使用权。

三权分置的政策中指出了农村宅基地的所有权，是属于农村经济集体组织的，而并非属于某农户个体的。农村宅基地的承包权归农户，宅基地上经营权可流转。

中央一号文件宅基地三权分置

对于中央一号文件宅基地三权分置方面的相关问题，相信不少朋友还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

探索宅基地的所有权、资格权、使用权“三权分置”改革，那么如何在保障农民基本居住权利的同时又*限度促进了宅基地增值，增加了农民财产性收入。

据《第三次全国农业普查主要数据公报（*号）》显示，目前，我国共有近60万个行政村，宅基地闲置现象并非个案。中国土地勘测规划院专家表示，在大城市周边的农村地区，宅基地问题较为突出，也相对复杂。

据了解，宅基地的三权分置是借鉴了农村承包地“三权分置”的办法。韩俊介绍，这是在总结有关试点县（市）探索经验的基础上，提出来的一个改革需要探索的任务。但宅基地的“三权分置”与承包地“三权分置”会有很大的不同。一号文件提出，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

宅基地三权分置解读

对于宅基地三权分置，很多农民朋友还不是非常了解，那下面我们就来学习一下宅基地三权分置解读。

1、住房供地，政府将不再垄断”。我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设*住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地*提供者。

2、我国宅基地也将‘三权分置’”。我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

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农村宅基地有哪三权拓展阅读

中央一号文件宅基地三权分置(农村宅基地有哪三权)

宅基地“三权分置”是指哪三权？谁能拥有，又有何区别？

农村宅基地不仅是村民的住房保障基础，同时也是一个农民重要的家庭财产，因此宅基地对村民的重要程度不言而喻。近些年，农村宅基地不断在进行改革，其根本也是为了更好地保障村民的宅基地权益，为了探索实现通过盘活利用闲置宅基地来增加村民收入。而宅基地“三权分置”就是其中一项。2018年中央一号文件提出，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

因此，农村宅基地“三权分置”是指哪三权呢？就是指的是宅基地的所有权、资格权和使用权。接下来我们来聊一聊宅基地这“三权”谁能拥有，它们分别有什么含义，又有何区别？

宅基地所有权

所有权比较好了解，它是我们老生常谈的一个问题。农村的土地，包括但不限于承包地、宅基地、未利用地等，但凡涉及到这些土地，其所有权一定是归属于集体的，也就是农村集体经济组织的成员共同所有的。因此，宅基地虽然是由村民来使用，但是这块地的所有权并不属于村民，村民只能在宅基地上按土地利用规划建房，而不能将其抵押、继承等。

宅基地资格权

所有权这个词比较常见也比较常用，但是资格权就比较少见了，可以说是宅基地的一个专有名词。宅基地资格权的拥有者被严格限制在农村集体经济组织成员内部，也就是说只有农村集体经济组织成员才具备这个资格，而外村人和城镇户籍人员则都不具备。拥有宅基地资格权，意味着村民便拥有在宅基地上新建、扩建、改建房屋的权利，而这个资格权就是村民在申请建房审批时的一个前置条件。如果不具备资格权，那就不具备在宅基地上建房的资格。

宅基地使用权

宅基地使用权简单理解就是宅基地及其地上房屋的使用人所拥有的权利。村民在宅基地上建房并居住，那村民就拥有了宅基地的使用权。在这里要明白一个重要的点，那就是仅拥有宅基地使用权，这就意味着该使用权人只是因为拥有了地上房屋的使用权才拥有了宅基地使用权，在这种情况下，该权利人是没有资格在宅基地上新建、翻建、扩建房屋的。因此，宅基地使用权的拥有人并没有严格限制在农村集体经济组织成员之间，而是在特定情况下，其使用权人可以是外村人或者城镇户籍人员。