位置偏点的房子能买吗(买房买错的地段很痛苦)
1、首先我们要知道,地段对于房屋来说有多重要。价值好的房子,主要有这么几点共性:好学区、交通便利、房子本身质量好。因此地段就决定了是否是好学区,是否交通便利,买...
买房买错的地段很痛苦
1、首先我们要知道,地段对于房屋来说有多重要。价值好的房子,主要有这么几点共性:好学区、交通便利、房子本身质量好。因此地段就决定了是否是好学区,是否交通便利,买错房子意味着房子的升值空间得不到保证。
2、终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,不少人终总是臣服于价格。但是在价格可接受的范围内,一定要挑选好的地段,不然买房买错的地段很痛苦。或许会有这么个说法:偏远的地方环境好,但是平时出门不便,买东西还要开车半小时,这白白增添了生活成本,几年下来,估计汽油费也能抵上房价了。
3、买房买错的地段,还可能指的是房屋周围的环境。比如说高压电塔和电视塔旁边的房屋,就不能买。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种*。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。
位置偏点的房子能买吗
1、出行便捷性
对于改善性住房的购买者来说,位置偏点的房子*不要买,因此等住进去了以后会发现,出门非常不方便,甚至连基本的公共交通都很少,不管是上班还是孩子上学,都需要在路上耗费大量的时间,是非常划不来的。并且位置偏点的房子,周围的商业配到设施比较差,想买个东西都买不到。
2、经济预算
对于刚需族来说,准备购房的金额有限,但是又急着购房,那么位置偏点的房子可以买,毕竟价格便宜,能够满足当前的租房需求,还是比较经济实惠的。
3、*角度
从*的角度来看,位置偏点的房子是可以买的。一般的情况下开发商拿地的时候就已经打听好了,开发商是商人,唯利是图,赔本的买卖他是不会干的。开发商刚拿地的时候进行规划的时候,你觉得这个房子太偏了,什么都没有,你不会买,那么房子正在建设中,你觉得配套以后肯定不完善,你也那不会买。当房子真正交房建好了,配套也上来了,你会发现你买不起了,这是很多人买房的写照。
房子买偏地段后悔了咋办
1、卖了重买
房子买偏地段后悔了,一般体现在不是学区房,孩子无法上到满意的学校。或者是地段特别差,周围的交通不便,商业配套不完善,无法方便购物。这种情况下,如果实在是影响到了生活质量,那么建议将这套房屋卖了重新购买,整体的价格来说不会差距太大,特别是现如今的房子价格上涨很快,一般买房再卖掉是不会亏本的,但是要耗费大量的人力物力。
2、出租*
房子买偏地段后悔了,如果这套房屋不是家庭*的住房,有其他的房屋可以居住,那么建议把这套房出租出去,每个月也是一笔固定的收入,等房价上涨了以后,再卖掉也是很*的。出租*是不少人购房的初衷,特别是现如今通货膨胀,房价一路上涨,以后卖掉也很*。
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偏远地区房子“白菜化”,房子无人问津,楼市真要凉了?
对于房子这种居住性的东西,相信很多人都比较喜欢,也是很喜欢讨论房子,有些人追求的是宽敞舒适的大房子,有些人追求的是安静干净整洁的居住环境,还有一些人追求的是核心地区的学区房,为了就是自己孩子读书方便,也有人纯粹就是为了赚钱,可以说房子对于很多人来讲是比较重要的,只不过在使用的同时作用不同而已。
笔者我也喜欢房子,20年间前前后后也买过几次,但基本都是卖小换大,现在只有两套,但是目前不会再折腾了,一方面我觉得房产税肯定会落地,到时候形成抛售潮可能性很大,当然降价也卖不掉是大概率事件,其实现在已经差不多是这样了。把房产税转嫁给租客,我觉得不太可能,租客要是有这承受能力就不用租房了,直接买就行了。
另外一方面就是如今的经济大环境不太好,楼市遭遇了比较大的危机,暴雷的房地产企业比较多,楼市的销量大幅度下降,就拿七月份来讲吧,有30座城市的成交量大跌56%,由6月周成交量高峰时4.5万套,下跌到2万套,其实今年前五个月楼市的销量就明显下降了,只不过六月份推出新的房地产政策以后,楼市就回暖了一些,但终归是很难维持下去,逆转的态势被打断,其中最主要是烂尾楼集体停贷,对期房预期信心造成严重冲击,房地产短期下行压力增加。
还有就是不知道大家有没有发现越是偏远地区的房子越是没人买,即便跌成了所谓的白菜价也是无人入手,主要是太偏僻了,中心城区还好一些,至少能抗跌,可是偏远地区没有什么价值性,人间稀少,所以这里的房子基本上无人问津。还有就是不知道你们有没有发现一个现象,不管是2008年,还是2011年房价下跌的时候,网络上没有人告诉你别卖房,还会涨,因为这些人在闷不做声的疯狂扫货,而今年,到处都是喊你不要卖的,因为他们急于出货。
那么对于未来楼市会不会凉了,笔者觉得大家一定要看明白来,房子也是一种商品,房价的未来走向是由市场经济来决定的。不管是什么商品,只要是在市场上流通,都会出现三种可能,一是供过于求,二是供不应求,三是购买者而生产者持平,而如今的房子在市场上明显是供大于求,当房子出现饱和状态就没有了市场,还有就是房产缺少了市场交易影响到不少行业,当人们的收入达不到购买房子的能力时,房子就是有价无市的存在,要想房地产行业不退出市场,那降价出售就会成为必然。
总之,现如今如果想要买房子的话一定要三思而后行,切记不能随便出手,还有就是买房子尽量能多交钱就多交钱,减轻自己的压力。
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