高层二楼反水的概率(高层二楼的房子能不能买)
高层二楼的房子一般情况下是可以购买的，但是楼间距短，整日在处在前楼阴影中，常年不见太阳的除外。1、其实没有一个楼层是十全十美的，高层二楼的房子也是这样。高层二楼...
高层二楼的房子能不能买
高层二楼的房子一般情况下是可以购买的，但是楼间距短，整日在处在前楼阴影中，常年不见太阳的除外。
1、其实没有一个楼层是十全十美的，高层二楼的房子也是这样。高层二楼的房子的优缺点如下：
（1）高层二楼房子的优点：
离楼下近，出行方便，对电梯依赖度低；
离地面至少一层楼，室内不潮湿，下水管道也不易堵塞；
离地面近，夏天不会太热。
（2）高层二楼房子的缺点：
如果周边有小区绿化树木，且比较高，那么二楼光线较差，蚊虫较多；
噪音较大，因为临近地面，有人说话或机动车经过，声音都比较大；
楼上如有不讲卫生、不文明的住户，则会受到滴水、垃圾的影响。
2、所以总的来说，高层二楼的房子是可以买的，但是需要视具体情况而定。
高层二楼反水的概率
很多业主在购房的时候，选择高层二楼比较犹豫，因为担心反水的问题，那么高层二楼反水的概率是多少呢？
1、高层二楼反水的概率是多大，具体得看管路设计是什么。一般情况下，如果设计合理，且使用正确的话，那么其反水概率是比较低的。
2、如果一楼是独立下水的话，那么二楼就是整楼管道的*点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。
3、高层二楼反水反水的主要原因是管道设计施工问题，管径过细，通气管问题，埋地管道损坏，管内有障碍物，底部横管过长，拐弯过多，拐弯角度过尖，坡度不够甚至倒坡，*横支管与立管底端或底部横管的距离不达规范，立管转横时弯头半径太小（规范是两个45度弯头或4倍管径大弯头或变径弯头），排水能力不足等等。
所以在选择高层二楼的时候，一定要对于整个楼层的排水设计有所了解。当然，如果不了解的话，那么还是建议避免选择二楼，以免以后发生问题。
买了小高层二楼好后悔
买了小高层二楼后悔的主要原因是反水问题，如果一楼是独立下水的话，那么返水首当其冲就是二楼。一旦二楼反水，真的会让人痛不欲生。所以在选择二楼的时候，需要注意其排水管道的设计。
实际上，小高层二楼并非全无优点，
1、无论是小高层楼是否装有电梯，二楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼是相当的方便。不用等电梯，想出行就出行，尤其是对于喜欢上班踩点的人来说。
2、实际上，小高层二楼是非常适合风景的，可以近距离感受到外面花园内的景色，呼吸着清新的空气。虽然可能会有蚊虫的骚扰，也是少数，是可以通过一定的防护措施避免的。
3、小高层二楼下面有个一楼，甚至还会有车库，所以不用担心潮湿问题。遇到意外情况的话，也是很容易进行逃生的。
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高层二楼的房子能不能买拓展阅读
高层二楼的房子能买吗
人人都说买房要避开首层和顶层，那高层的二楼能买吗，我认为高层的二楼有利有弊。
高层二楼的优点是高层小区的物业、小区环境肯定都不错，房价相对也低，可以减少很多预算，如果家里有老人、小孩、或是养宠物，二楼还是非常方便的，若遇到停电、用梯高峰和自然灾害，高层二楼都可以爬楼梯，楼层低，不拥挤、有安全感，这些就是高层二楼的优点。
高层二楼也有很多的缺点
1、管道容易堵塞，如今很多高层排污系统首层存放，二楼及以上另外一个排水系统，如果出现堵塞反水，二楼第一个遭殃，或是下水道密闭性不够，也容易滋生虫蝇、臭气熏天，如果发生了
这些问题是一件很大的烦恼。
2、采光不好、蚊虫多，容易被前方的建筑物遮挡，采光时间不如高层的时间长，且高层小区多种高大树木作绿化，在一定程度上也影响采光，且夏天蚊虫，从春天到秋天，靠近绿化的地方蚊子生存的周期长，一直会有困扰，冬天的时候躲在下水道和楼道里，一年四季都有蚊虫光顾。
3、噪音大，低层靠近路边，马路上的车水马龙的声音很喧闹，如果附近有车库出入口，或是电动车停车点，噪音会更大，人们走路的聊天声，小孩玩耍的声音，也都听的一清二楚。
4、如果在南方，低层会经历梅雨季、和回南天，房子里、地板上、墙上都是湿的，走个路都要小心再小心，当心摔倒。
高层二层能不能买的问题，还是要根据自己钱包量力而行，如果囊中羞涩，可以先买一个高层二楼，物业环境都不错，将来可以再换，如何预算充足，最好买高一点的楼层，毕竟买房是中国人的头等大事。
以上就是关于高层二楼反水的概率(高层二楼的房子能不能买)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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