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杭州房价走势*消息2020

根据某购房网站上的杭州*的房价数据显示，杭州房价走势整体上处于上涨状态。2020年杭州11月份各区房价走势如下：

1、江干房价均价，2020年11月房价：31226元/㎡，0.21%↓；

2、余杭房价均价，2020年11月房价：22913元/㎡，0.02%↓；

3、萧山房价均价，2020年11月房价：23216元/㎡，0.29%↓；

4、西湖房价均价，2020年11月房价：40213元/㎡，3.92%↑；

5、滨江房价均价，2020年11月房价：37925元/㎡，0.16%↑；

6、拱墅房价均价，2020年11月房价：36427元/㎡，0.14%↑；

7、下城房价均价，2020年11月房价：40322元/㎡，0.08%↑；

8、上城房价均价，2020年11月房价：45325元/㎡，0.44%↓；

9、富阳房价均价，2020年11月房价：21795元/㎡，0.01%↑；

10、临安房价均价，2020年11月房价：17071元/㎡，0.27%↑；

11、桐庐房价均价，2020年11月房价：14301元/㎡，1.03%↓；

12、淳安房价均价，2020年11月房价：15797元/㎡，6.17%↓；

13、建德房价均价，2020年11月房价：8822元/㎡，0.67%↑。

2020年杭州买房哪个区潜力大

2020年杭州买房哪个区潜力大？实际上，目前杭州全区域发展，各个区域都具有发展潜力，所以在选择的时候，可以根据自己的需求进行选择。

1、如果想要学区房的话，建议重点关注主城区，特别是西湖区。因为杭州*的学校大部分都集中在主城老城区，当然西湖区的房价自然也不便宜。

2、如果是购买改善型住房的话，建议选择滨江区，因为很多优质改善楼盘都在这区域。

3、如果是刚需购房的话，那么大江东、崇贤、闲林、丁桥、临平等几个区域都是比较好的选择，因为单价比较低，单价都基本在2万以下，所以非常适合刚需的选择。

4、如果单看未来发展潜力的话，那么未来科技城板块、三墩板块、勾庄板块等，都是值得选购的。

杭州买房落户条件2020新规

2020年杭州买房落户*政策就是，自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女*落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

2020年杭州买房落户条件：

1、限购范围：包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区

2、限购政策：

自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:

(1) 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(2) 已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(3) 无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

3、买房落户：

如果没有杭州户口的，在杭州买房自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，才有资格买房。

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杭州房价走势*消息2020拓展阅读

浙江楼市现状：杭州被低估，人口增长创新高

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提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？

杭州和宁波，谁家人口最多？

回答：根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。

根据房哥数据可以看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增人口179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。

当我们观察人口比重变化这一指标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。

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提问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。

原先在上城区有一套住宅，近段时间已经卖了，请问我们可以在杭州限购区域摇号买房吗？

推荐几个性价比高的新房楼盘，谢谢。

回答：根据你表达的情况，你们可以在限购区域参加新房楼盘的摇号买房。推荐的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。

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提问：房哥，我在杭州主城区有一套房，老破小，什么时候卖掉合适？

回答：现在卖掉是合适的。老破小现在的楼市行情很好。近一个月时间有多个老破小楼盘成交量挤进全市前十榜单，比如：翠苑一区、景芳五区、南都花园、景芳六区。

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提问：房哥，杭州限购这么多次，为什么无效？

杭州房子这么吸引人吗？

回答：根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。

2018年5月，融信澜天开盘，11907人参加摇号，现在房产收益达到130.9万。

2018年6月，融信保利创世纪开盘，20252人参加摇号，现在房产收益达到214.8万。

......

这些年，全国各地的人都扎堆往杭州跑，拼了命也要在杭州买房，为的就是投资杭州房产。

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提问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。

我打算在杭州买房，我在南通工作也不会过去住，想问一下怎么投资最好？

我自己看了一下雍泽府的房子。

回答：雍泽府的房子稍微有点年头了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。

总价400万左右，推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。

以上六个楼盘符合你的购房预算，在二手房市场上的热度较高，可供选择。

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提问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房，谢谢！

我工作地点在西湖文化广场。

回答：推荐的新房楼盘：新世界江明月朗园、栖江揽月轩、金隅会潮悦府。

推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创河滨之城。

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提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？

回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。

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提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

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提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价300-400万左右，求推荐哪些楼盘值得买？

不想参加摇号，想买次新房。

回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。

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提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

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提问：房哥，在杭州买房投资。

总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。

回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。

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