退定金的*办法报警(购房退定金的*办法)

生活中不少人都曾为了退购房定金而烦恼，那今天我们就来看一看购房退定金的*办法是什么？1、从目前的法律规定与法院审判实践来...更多购房退定金的*办法的这个问题，以及大家所关心的退定金的*办法报警的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

购房退定金的*办法

生活中不少人都曾为了退购房定金而烦恼，那今天我们就来看一看购房退定金的*办法是什么？

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

2、另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

4、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

退定金的*办法报警

对于退定金，有人说*的办法就是报警。那真的是这样吗，有没有其他的办法退定金呢？

依据我国合同法的规定，定金产生的纠纷是属于合同纠纷，合同纠纷是属于民事纠纷，所以报警是没有用的，双方可以协商、仲裁、诉讼等*解决。

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

12315协调退房款定金

对于12315协调退房款定金这一说法，很多朋友都还不是非常了解，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。

可以投诉。

立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保属证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。有时候这个过程比较短，但是在有些情况下，这个过程可能需要持续较长的时间，尤其是在一些标的额比较大的民事交易中。

签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

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购房退定金的*办法拓展阅读

退定金的*办法报警(购房退定金的*办法)

定金不能退？超额定金可以退

本报讯（记者陈泥通讯员陈恬）已支付的定金，能否要求退还呢？取消交易，订金又能否退还呢？依据近期几起相关消费纠纷处置情况，海沧区市场监管部门日前发布消费提示，明确提醒消费者:订金及超额定金均可退还。

今年6月初，关先生在微信上向商家预定一套别墅。该别墅规定活动有固定时长，一次性收费3200元。关先生为此支付了定金2000元。之后，关先生在另一个平台上看到类似的别墅出租价格更实惠，遂向商家提出协商要求退还，但商家拒绝退款。

海沧市场监管所执法人员指出，根据《民法典》相关规定，“定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力”。该别墅的租金为3200元，定金的20%即是640元，关先生支付了2000元定金，已超过合同标的费用的20%，超过部分不产生定金的效力。经过沟通调解，商家同意退还1360元。

吴小姐遇到的则是订金纠纷。她在海沧区一家居店预定家具，支付了5000元订金，后来因其个人原因不想购买，与商家协商退还订金遭到拒绝。市场监管执法人员介入调查后表示，“定金”和“订金”虽然读音相同，但订金不具有定金的效力，一般情况下，消费者交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金可充当货款；交易解除时，订金应返还。最终，商家退还了5000元订金。

提醒>>

“定金”和“订金”差很多

“定金”和“订金”法律效力不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，是在合同正式生效前支付的预付款。当合同没有履行时，如双方对订金没有特别的约定，那么，订金应当返还。消费者在签订合同或开具收据时，要注意分清，遇到“定金一律不能退”之类的霸王条款，可及时维权。

作者：陈泥

来源：厦门日报

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