一手商铺契税3个点还是4个点(2020商铺契税几个点)

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税*为3%-5%（多数区域为3%）。契税的适用*，由省、自治区、直辖...更多2020商铺契税几个点的这个问题，以及大家所关心的一手商铺契税3个点还是4个点的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020商铺契税几个点

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税*为3%-5%（多数区域为3%）。契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。那么2020商铺契税几个点？

2、不同地区的商铺契税征收会有所差异的，一般是按照3%或者4%来进行征收的。

3、契税应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×*

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

注：以上2020商铺契税几个点的全部内容来源于网络，实际以当地政策为准。

一手商铺契税3个点还是4个点

1、契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，以此向产权承受人征收的一种财产税。在中国境内取得土地以及房屋权属的企业和个人，并且应当依法缴纳契税。人们在购买一手商铺的时候，想知道一手商铺契税3个点还是4个点？毕竟这1个点的差距，关系到好几万元。

2、商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。就目前来，一手商铺契税3个点还是4个点并不是确定的，因为国家规定，契税*在3%-5%之间，因此3个点还是4个点都是合法的，具体要看当地的政府给出的具体政策，因此建议咨询当地相关部门，获取正确的信息。

2020年商铺契税*规定

1、商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

2、2020年商铺契税*规定

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税*为3—5%。契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3、商铺买卖除了契税之外，还需要缴纳各种各样的费用，具体如下：

(一)买家支付

（1）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

（2）房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

（3）权证印花税：5元/本。

（4）印花税：0.05%

（5）契税：交易价(或评估价)×3%。

(二)卖家支付

（1）卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。

（2）印花税：房屋产价的0.05%。

（3）土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用*。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

（4）个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

（5）营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

（6）土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

（7）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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2020商铺契税几个点拓展阅读

一手商铺契税3个点还是4个点(2020商铺契税几个点)

21年9月1日后购房，契税缴纳按新税法执行，合同价3%起收

买房根据国家规定都需要向国家缴纳税费，其中契税是必缴的一项税费，根据2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的最新契税法规定，从2021年9月1日起按新契税税费标准执行，契税税率定为合同价的3%-5%之间。

距离新契税法施行的日期已经越来越近了，小编就按照目前的税率的标准简单做了一个计算，举例一套200万的房产；

一手商铺契税3个点还是4个点(2020商铺契税几个点)

以上计算方式仅供参考，最终以契税法规定为准。

国家契税法规定3%-5%

但是契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案

以上的费用是以住宅为主计算，如果是商铺或者写字楼公寓等商办属性的不动产，按目前的契税的缴纳方式来说，届时应该会按照5%收取。

如果今年打算买房的，建议提早打算，否则9月前买房与9月后买房的所付出的成本都是不一样的

一手商铺契税3个点还是4个点(2020商铺契税几个点)

房子除了需要缴纳契税之外，新房还存在有住房维修基金，二手房则可能存在个税或者是增值税，这些费用在购房之前一定要清楚，计算在自己的购房成本之内，否则购房以后又得花费一笔多出的费用

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